夫妻贷款买房要查双人的征信吗-法师兄

夫妻贷款买房要查双人的征信吗

来源：互联网时间： 2024-01-10 00:40:57 227 人看过

夫妻贷款买房要查双人的征信。因为根据规定，借款人已婚之后，就是以家庭为单位进行申贷。银行会根据借款人提交的相关资料，来审核借款人的家庭负债率。假设借款人的妻子名下有比较多的贷款记录，或者有一些逾期记录，那么就会影响到整个家庭的征信情况。就算借款人本身征信比较良好，考虑到妻子这边的征信记录，银行也是有可能选择拒贷的。因此在申请房贷的时候，建议借款人可以跟妻子一起去银行的线下网点，找到征信打印的地方，分别打印一份自己的征信记录，查看一下家庭的负债率等情况是否良好。

婚后夫妻贷款买房要注意什么

1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

2、证件准备是关键：夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明、社保证明等。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

3、主贷、次贷有讲究：一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”（常说的主贷款人）而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

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