消费者可以通过以下程序退房：

1、消费者首先与开发商签订一个补充协议，这是一个附条件的关于解除买卖合同的补充协议。

2、消费者再与银行签订一个补充协议，也是一个附条件的解除借款合同的补充协议。

3、开发商归还银行借款，消费者与银行签订的协议中确定的条件出现，消费者与银行的借款合同解除。

4、开发商归还消费者的首付款，并协助办理消费者退房的各种相关手续。

5、第三、第四个行为履行完毕后，第一步双方签订的协议中假设的条件出现，消费者与开发商的买卖合同解除。

员工离职手续办理流程是什么

1、员工提出离职申请

正式员工需要提前三十天申请，试用期员工需要提前三天申请；

按照《劳动法》规定，正式员工在合同没有结束前，提出离职需要提前一个月申请，以书面形式通知到公司。

试用期的员工仅需要提前3天提出申请即可。

对于公司主动与员工解除劳动合同的话，收到辞退通知即应该开始交接工作，则员工无特别时间约定。

对于辞职报告或者离职申请书要详细说明原因、离职时间以及手动签名。

其他形式的离职，如劳动合同到期的，就直接不续签，正常办理工作交接，是不需提前三十天提出申请的。

2、员工离职手续办理

主要是需要员工办理离职申请单的逐项审批、办理员工离职物品交接表、办理员工结算申请表、获取离职证明。

3、收回自身的相关材料

办理完离职证明需要拿回自己的相关材料，比如离职证明材料、养老手册、失业登记证、公积金卡等等；

4、关于补偿与失业金

如果是公司辞退自己，在结算的时候需要进行补偿，失业金需要自己主动去人社部门办理。

未签劳动合同只要付出了劳动力，同样是可以证明双方有劳动关系，劳动者工作多少天就可以获得多少天的报酬，如果用人单位不支付，那么劳动者是可以采取法律的手续来进行解决，这样才能保障到劳动者的利益不受到任何的损失。

《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十八条各级人民政府工商行政管理部门和其他有关行政部门应当依照法律、法规的规定，在各自的职责范围内，采取措施，保护消费者的合法权益。