监护人的房子可以委托子女做抵押吗-法师兄

监护人的房子可以委托子女做抵押吗

来源：互联网时间： 2023-04-10 17:50:40 348 人看过

监护人不可以抵押子女的房产。

一、房产直接登记在未成年子女名下有什么风险

1、买房不能贷款

2、孩子独立买房时可能多付首付

3、父母不能随意处置房屋，确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益，若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。

另外，父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。

4、父母离婚时易出纠纷

5、父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

6、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产

二、房子只要未成年就可以过户吗？

房屋可以过户给未成年。未成年人可以作为权利人办理房地产证，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产证上备注其法定监护人姓名。虽然在购房合同及房产证上，不仅记载房屋所有权人的名字，也要记载未成年人监护人的名字，但监护人并不因此享有房屋所有权。被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。未成年人可以买房，但需经过法定监护人同意或者由法定监护人代其购买。签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。

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