老人房子过户给儿子在哪些情况下能收回-法师兄

老人房子过户给儿子在哪些情况下能收回

来源：互联网时间： 2022-07-05 05:00:26 244 人看过

老人打算将房子过户给儿子的，在下列情况下可以收回：1、在办理过户登记前；2、办理过户登记后，儿子存在严重损害父亲合法权益或不履行相关义务的，可以撤销赠与。老人房子过户给儿子在哪些情况下能收回的法律依据

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

第六百六十四条

因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

《中华人民共和国民法典》：第十一章　赠与合同　　第六百六十三条　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：\n　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；\n　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行；\n　　（三）不履行赠与合同约定的义务。\n　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

赡养费
老人房子过户给儿子后没了住处

六旬老爹维权集上寻儿养老老人将房子过户给儿子后没了住处儿子也没了踪影市北区老年维权月启动帮老人维权两年前，张玉祥老人名下一套承租房面临拆迁，在儿子的软磨硬泡下，老人将承租权过户给了儿子，当老房拆迁后，儿子竟消失得无影无踪，老屋拆迁后到底是给了钱还是分了房，老人一概不知，两年里一直借住在朋友家。昨天，市北区老年维权月启动，张玉祥也赶到了启动现场，向法律援助中心求助。房子拆迁儿子主动办手续我现在是无家可归了，我该怎么办?昨天，市北区启动老年维权月活动，市北区法院、司法局、民政局、劳动局和计生局等单位都派人现场提供法律咨询和政策解答。活动开始不久，一位身着红色上衣的老人在人群中转了几个来回后，坐在了法律中心的咨询台前。我有个事想问问。起初，老人还有些难以启齿，可在工作人员的开导下，老人抹了抹眼角，终于打开了话匣子。老人叫张玉祥，今年63岁，老伴去世后，他曾和儿子住在一处由他承租的公房里。2008

2023-06-10

266人看过
扶养
老人有遗嘱房子给孙子儿子能要回吗

不能，根据相关法律规定，继承遗产时有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，老人遗嘱将房子赠与孙子，这种情况下，受法律保护，儿子没有权利要回。一、遗嘱优先于法定继承的相关规定《民法典》规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。1、自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。2、自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。3、自然人可以依法设立遗嘱信托。二、民法典规定遗嘱可以写继承第一第二继承人吗可以。根据法律规定，自然人可以依照规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立

2023-06-22

404人看过
结婚证
房子在老公名下怎么过户给老婆

一、房子在老公名下怎么过户给老婆1、需要过户资料：原《房屋所有权证》、双方的身份证、《结婚证》或其他婚姻证明材料等。以上都要原件，最好能事先准备两份复印件。2、夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理，因为要当事人亲自填表格。3、如果夫妻间采取的是赠与方式，那还要先到公证处去搞赠与公证。4、关于婚内财产的转移，不收税费，只收工本费。二、父母离婚的房子怎么过户给子女父母离婚房子可以过户给孩子，取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相

2023-04-04

393人看过
违约金
老人死之前房子卖给儿子怎样过户

一、老人死之前房子卖给儿子怎样过户(1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。(4)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报

2023-06-10

175人看过

房产证
房产证由老人过户给儿子怎么过

房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理的房产权变更手续的行为。一般而言，最常见的房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖方式可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。若通过赠与方式过户也是到房产所在地不动产登记事务中心办理过户手续。通过买卖方式过户要比通过赠与方式过户需缴纳更多的税费，但通过赠与方式取得房屋所有权的，出售房屋时需缴纳房屋总价20%的个人所得税，这可是一笔不小的负担。一、办理房产证怎么加名字以下为大家解答办理房产证怎么加名字这个问题。房产证加名是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。一般而言，最常见的房产证加名主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与方式更改房产证名字

2023-03-19

461人看过
欠款
哪些情况下买的房子没办法过户

入手一套二手房，过户是最后的关键一步。从法律的角度上讲产权过完户房子才是你的，没过户还是算卖家的。买房时，为了防止钱交了，房子却过不了户的情况发生。本文将列举哪些情况下买的房子没办法过户，大家买房的时候可千万要注意啦。情况一：卖方未经其他产权人同意出售的房产假如房子是多个人共有产权人，买房一定要证得所有共有人的同意。共有人步同意的，买卖屋校。因为这样的话，即使完成了过户只后产权人追究起来，你也只能退房。过户时，必须要所有共产权人到场签字，有人来不了。所以要对方提供经过公证的授权书，尽可能的降低毁约风险。情况二：被有关部门查封的房产如果不小心买到被查封的房子有可能无法交易，或者你支付的房屋首期款打水漂。房子被查封的原因很复杂，有恶意的也有无意的。究其原因可能是房价打涨，卖家与第三方合谋伪造债权关系，让法院查封房产使交易被迫终止，也可能卖家出卖的房屋登记上属于卖家。但是根据规定合家人共有，共有

2023-05-08

428人看过
遗产税
房子过户给子女新规的情况？

1.房子过户给子女方式不当，影响未来房产交易父母过户房产给子女的方式有三种：赠与、继承、买卖。父母离世后直接由子女继承房产，看似手续简单、水到渠成，相关税费也相对少，但假如子女以后想要转卖这套房产，房子不是“满五年的唯一住房”，就要缴纳20%的税费!不要小看这项费用，由于子女接受房产时成本为0，相当于足额计算房屋差价，交易100万的房产就要交20万元的税。相比之下，如果用买卖过户的方式，过程就像二手房交易一样，但同样的房产，满足满五唯一性，费用却能比赠与过户整体减少一大半，且未来子女想要转让房屋，可免除那20%的差额税。2.过户房屋直接写子女的名字，父母则不能任意处置房产很多父母的想法简单，过户时房子写成子女的名字，但房子是我花钱买的，处置权始终在我。这样的想法就大错特错了，按正常程序，子女名下房产只有在子女年满18岁后，经其同意才能被出售，未满18岁，就需要有公证、签保证书等程序才可以。

2023-06-01

127人看过
继承权
儿子在哪些情况下没有继承权？

继子在以下这些情况没有继承权：1、继子与继父母之间没有扶养关系的，继子没有继承权；2、继子有故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人等情形的，形成扶养关系的继子依法丧失继承权。法律规定，继承人有下列行为之一的，丧失继承权：1、故意杀害被继承人；2、为争夺遗产而杀害其他继承人；3、遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；4、伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；5、以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。继子女享有继承权吗继子女有继承权。遗产继承第一顺序包括配偶、子女、父母。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继

2023-07-07

239人看过

夫妻共同财产
过户给儿子的房子要过户给儿媳怎么办？

如果房子是通过买卖过户给儿子的话，只登记在儿子一人名字，那么该房产属于儿子一方财产。如果房产是赠与过户给儿子的话，那么赠与所得的房产也属于夫妻共同财产，除非赠与人明确表明只给夫妻一方。一、父母将房子过户给已婚子女算共同财产吗父母房产过户给已婚子女是否算夫妻共同财产需要具体分析，如果父母有明确表示或书面协议,注明是赠与父母这一方子女个人的房产,那么办理完毕住房过户手续,该住房属于父母赠与这一方子女的个人财产。父母没有任何表示和书面协议的,该住房过户完毕属于夫妻婚后取得共有财产。二、婚后父母给的房子到底属于共有财产么婚后父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产要看具体情况。1、如果是结婚以后，夫妻一方的父母赠予的房产，没有明确指出给谁的，或者说赠予给夫妻双方的，一般视为夫妻的共同财产。2、如果在婚后由一方的父母出资购买的不动产，产权登记在出资人的一方子女的名下的，可以按照规定视为只对自己一方的赠与，

2023-03-20

152人看过
扶养
孙子过户给爷爷之前孙子的房子能收回吗

爷爷以赠与的方式过户给孙子的房子允许收回。赠与房产权利转移前可以直接收回；赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以收回；因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以收回。一、民法典规定赠与合同撤销权能否继承赠予合同撤销权不属于可以继承的财产，因此是不能继承的。但《中华人民共和国民法典》规定：因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。虽说不可以继承，但赠与人死亡，有可撤销情形的，其继承人仍可以行使撤销权。二、赠与合同的撤销撤销条件是什么赠与合同的撤销条件：1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属（自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使权利）。2、对赠与人有扶养义务而不履行（自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使权利）。3、不

2023-02-24

295人看过
房产证
房子已经过户了，没有房产证的情况下房子能过户吗

流程包括：1。房产证过户不经过房产中介的，必须明确写明合同条款和违约条款。签订合同时，卖方房产证上名字的当事人必须在场（如果已婚，夫妻双方都需要在场并签字，即使房产证上只有一个人的名字）。2、申请材料准备好后，必须到房产局填写一些表格和存量合同，存量合同上的金额必须与合同上的金额相同。3、房地产转让申请材料全部交给房地产局后，房地产局会给予收据，按照收据上说明的日期缴纳税款。四、房产过户税缴纳完毕后即可领取房产证。能把房子过户给2岁的宝宝吗可以。需要父母作为监护人，代替子女签合同办理过户手续。需要出具子女出生医学证明，孩子父母双方当事人身份证，户口簿，婚姻状况证明，住房的房产证，契税证，出让性质土地证，贷款还清，到住房所属房管部门申请办理过户手续。父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式：一、赠与过户。二、买卖过户。三、房产继承。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条《不动产登记暂行条

2023-08-08

76人看过
代位权
能否收回爷爷过户给孙子的房屋？

爷爷通过赠与方式将房子过户给孙子,但若孙子严重侵害爷爷或其近亲属的合法权益,或没有履行扶养义务或赠与合同约定的义务,爷爷有权要求要回房子,且必须在知道或应当知道孙子存在上述情况之日起一年内要回。如果爷爷通过买卖的方式将房子过户给孙子,则不能要回去。但如果爷爷通过赠与的方式将房产赠与孙子,则如果孙子存在以下情况,爷爷可以要回房子:-如果孙子严重侵害了爷爷或其近亲属的合法权益,爷爷有权要求要回房子。-如果孙子没有对爷爷履行扶养义务,爷爷也有权要求要回房子。-如果孙子没有履行赠与合同约定的义务,爷爷同样可以要求要回房子。而且要回房子的，必须在知道或者应当知道孙子存在上述情况之日起一年内要回。房产过户给孙子，爷爷有权收回吗？根据我国《民法典》第六百六十条的规定，动产物权人可以转让动产物权，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。动产物权人将动产物权转让给第三人时，应当及时通知登记人。未经登记，不得

2023-11-10

372人看过

抚养义务
孙子在哪些情况下有赡养老人的义务

孙子在以下情况下有赡养老人的义务：孙子女、外孙子女有负担能力，祖父母、外祖父母的子女已经死亡、子女无力赡养的，孙子女、外孙子女有赡养的义务。一、父亲去世了,我有义务养奶奶不?需要尽赡养义务。有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年孙子女、外孙子女，有抚养的义务。有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或者子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。二、父亲死亡母亲无工作爷爷是否有抚养义务父亲死亡，母亲无工作的，爷爷是否有抚养义务，应当根据具体情况进行确定。一般情况下，父亲死亡的，应当由母亲承担抚养义务，即使母亲没有工作，也必须按照法律的规定履行抚养义务，存在特殊情况，母亲实在无力抚养，并且爷爷有负担能力的，对孙子女应当有抚养义务，应当照顾孙子女的生活。有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年孙子女、外孙子女，有抚养的义务。

2023-06-22

251人看过
房屋租赁证
哪些情况下的房子不能租

1、未经综合验收、新建的房屋不能租。有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做一是违反国家法规，二是对承租方的安全造成威胁。2、没有产权证的房屋不能租。产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就没租赁的法律基础。产权证是建立租赁关系的第一条件。3、没有房屋证件的房屋也不能租。虽然产权证是建立租赁关系的第一要件，但它不是唯一要件。要使租赁关系合理合法，出租人要持房产所有证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件，只有获得了租赁证，出租行为才合法，出租手续才完备。4、未经原租人的书面同意，承租人不得擅自将房屋再转租出去。如果未获得原租人的同意，承租人私下将房屋转租出去，会引起法律纠纷，承租人会因侵权而被原出租方起诉，并被罚款。5、属于违章建筑不能租。有的单位或个人未得到规化部门批准，私自建起房屋并出租，对于这类房屋

2023-03-03

76人看过