怎样让租客提前搬走
来源:互联网
时间: 2023-06-04 20:10:45
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一、怎样让租客提前搬走
要是租客房租没有到期,也没有任何的违约,那房东不能赶租客走,否则需退还租客剩余的押金和租金,而且还需赔偿租客一笔损失费用;如果租房合同到期后,可以提前跟租客说,租房合同到期,这意味着租赁关系到期了,这时候可以收回自己的房子,要求租客搬走,但为了不和租客发生冲突,最好不要立即要求租客搬走,可以提前通知,给租客一个搬走的缓冲期,大概一个星期左右就可以。
二、房东出租房屋注意事项
1、如果房子地段好,不愁没人租的话,最好是租给一些有正当职业的人,因为有正当职业的人,对房子比较爱护,不会损坏到房子,特别是精装修的房子。
2、有很多房东租房时不会过问对方的身份,这样是对自己不负责的表现,租房时一定要核实对方身份,包括身份证信息、职业和工作单位等,保证租房是守法的人。
3、租房尽量租给能长期租房的人,因为长期租房的人基本都是附近工作或上学的租客,这样的租客会让人更放心,对短期租房的人一定要小心谨慎。
三、租赁合同出租方违约怎么办
1、没有约定好就将房屋和其它设施交付承租人使用的,应支付违约金,对给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
2、如果房屋及附属设施不符合合同要求的,或没有按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人还有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
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