民法典中个人签的抵押合同是否有效,合同担保的特征-法师兄

民法典中个人签的抵押合同是否有效,合同担保的特征

来源：互联网时间： 2023-06-17 10:10:12 443 人看过

一、民法典中个人签的抵押合同是否有效

民法典中个人签的抵押合同满足合同生效条件即有效。《中华人民共和国民法典》第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、合同担保的特征

1、从属性：

指合同担保从属于所担保的债务所依存的主合同，即主债依存的合同。

合同担保以主合同的存在为前提，因主合同的变更而变更，因主合同的消灭而消灭，因主合同的无效而无效。

2、补充性：

指的是合同担保一经成立，就在主债关系基础上补充了某种权利义务关系。

3、保障性：

指合同担保是用以保障债务的履行和债权的实现。

担保作为一项法律制度，是债务人在订立合同时为保证而向债权人作出的一种承诺。

当债务人不履行合同或不适当履行合同时，债权人可不必经过仲裁或诉讼程序而直接从债务人或第三人处获得某种补救，以弥补债权人遭受的损失。

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