个人购买住房的公积金是国家对在职员工的一种购房享受的福利,使用个人住房公积金如何贷款购房,其前提条件就是必须具备房屋买卖的关系,下面的介绍你了解了解就差不多了。
购房公积金如何贷款
1、申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;
2、申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证),商品房买卖合同,填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度,出具组合贷款联络单并计算应交的各项费用;
3、申请人持组合贷款联络单到指定的商业银行办理商业贷款手续。
贷款人办完商业贷款手续后返回中心并提交如下材料:
贷款申请表,房屋买卖合同正本,房屋买卖合同正本复印件4份,房地产买卖审批书,维修基金收据第六联,房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额),购房人身份证复印件4份,配偶身份证复印件1份,夫妻双方户口簿复印件1份,组合贷款联络单及其复印件1份,并交纳保险费或担保费、契税、抵押登记费、代办费等费用后签订贷款合同,申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取执。
购房公积金贷款条件
购房人具备什么条件可以申请公积金贷款
1、个人购房公积金贷款职工必须是连续缴存12个月以上并且购房贷款时也还在连续缴存着。
2、个人购房公积金贷款其中1-5年利率4.41%,6-30年利率4.86%
3、个人购房公积金高标准贷款从今年7月1日由40万调整到60万。高标准的购房贷款年限30年。
4、个人购房公积的金贷款年限和贷款人年龄不得超过70岁。
5、个人购房公积金的贷款根据贷款人每月在单位缴纳存额和缴存比例来进行贷款。(因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力)
6、公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子(看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等)最后按评估价的6-8成贷款。
7、公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、(首付发票、借款合同)、二手房提取需要(产权证、契税证明)、买卖合同、借款合同。
看过这篇文章就是在购买房屋时如何使用公积金贷款了,如果购房者满足公积金的贷款条件直接带上手续到银行办理即可,房产商也会积极的配合您完善手续,基本是没有任何问题的。
这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容,也可以到网上进行搜索查询。
-
购房公积金贷款条件
312人看过
-
购房公积金贷款的条件有哪些?如何办理购房公积金贷款?
293人看过
-
公积金贷款购房如何提取公积金
163人看过
-
公积金购房贷款需要什么条件
63人看过
-
如何巧用公积金贷款购房
143人看过
-
如何使用公积金贷款购房
397人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
购房公积金贷款条件湖北在线咨询 2022-05-08办理公积金贷款需要2个条件 1、首先你工作的单位给你上了公积金,那么你就有了个公积金帐号; 2、公积金需缴存12个月以上,时间和缴存额必须满12个月 3.未有尚未还清的公积金贷款 4.不是未成年人贷款需要的相关手续, 你只需要准备:你的公积金帐号;单位的公积金帐号; 3、月缴存额; 4、缴存比例; 5、公积金缴存地点。 通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。住房公积金制度是一种住房保障制度,
-
公积金贷款购房条件是什么?台湾在线咨询 2022-05-06公积金购房贷款条件: 1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工; 2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上; 3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款; 4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力; 5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。公积金贷款办理流程: 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填
-
公积金贷款购房的条件河北在线咨询 2022-05-09办理公积金贷款需要2个条件 1、首先你工作的单位给你上了公积金,那么你就有了个公积金帐号; 2、公积金需缴存12个月以上,时间和缴存额必须满12个月 3.未有尚未还清的公积金贷款 4.不是未成年人贷款需要的相关手续, 你只需要准备:你的公积金帐号;单位的公积金帐号; 3、月缴存额; 4、缴存比例; 5、公积金缴存地点。 通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。住房公积金制度是一种住房保障制度,
-
住房公积金贷款购房条件贵州在线咨询 2022-07-17凡缴存住房公积金的职工购买商品住房并具备下列条件者可申请住房公积金(组合)贷款担保。1、具有市城区常住户口或有效居留身份;2、本人及所在单位建立住房公积金制度并按规定连续按时足额缴存住房公积金半年以上;3、已签订正式购房合同并预付30%;(144平方以下住房20%)以上价款;4、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力;5、与市住房贷款担保服务签订贷款担保合同,并同意以所购房产作抵押。
-
公积金贷款买房购房条件安徽在线咨询 2022-04-04申请住房公积金贷款基本条件为如下几项:1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借