陷阱一:离学校距离近就是**地产
大连楼市中对于**地产的界定模糊不定,有很多人认为距离学校近的就是**地产。从广义上讲,位于大学、重点高中、初中、小学等周边的小区房产均可视作**地产,有较浓的人文及学习气息,方便孩子接送或学生单独上下学;但从业内来讲,真正意义的**地产专指可获得入学名额的重点小学周边房产,这类房产才是房产市场上最为稀缺的。**地产并非取决于物理距离的远近,学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的,每年都会有一些变化,**地产和非**地产价格相差很多,家长们需仔细鉴别。
陷阱二:**地产早买早安心
有一些家长认为越早购买越划算、越省心,疏不知学区派位并不是一成不变的。在此提醒家长,学校招生派位每年都会有一些变化,一般会附在每年的招生简章里公布出来,并且一些学校还有土地政策的限制,尤其是名校限制更多,如要大连市户籍,要求入住有一定的年限、会有入户调查等,购房者需事先了解清楚。一些家长提前打算是好事,但政策多变,如学校搬迁等因素不可预估,因此,**地产不宜过早盲目购置,一般提前3年左右为最佳。
陷阱三:只看重点而忽略孩子个性发展
很多家长都一味追捧众人眼里的重点,其实,每个孩子的个性及气质都不相同,不一定都适宜于一种教学模式。即便都是重点小学或中学,但学校不同,其教学特点及特色也不尽相同。认为,并不是能够进入重点小学或中学就能够保证孩子的良好成长,选择学校不能忽视孩子的个性及特长发展,应多做全方面的了解与考虑,树立一种观念:不是选择最好的,而应该选择最符合孩子个性及特长发展的学习教育环境。
陷阱四:不惜一切代价追求**地产
相比周边同等条件下的房屋,**地产房价会高出不少,为了孩子能够接受较好的教育,众多家长愿意为孩子做这个前期投资。购置**地产应结合家庭自身的承受力,不能举债买房,从而背负沉重的经济负担,其实也不利于给孩子一个轻松的家庭环境,因此要量力而行,单价高但总价相对较低的小户型或老公房,比较适宜一些并不十分富足的家庭考虑购置。
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公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
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教育地产开发中遇到哪些陷阱?湖北在线咨询 2023-09-21买教育地产开发商惯用的陷阱如下: 1、广告宣传大声旗鼓,却没指出学校名; 2、教育地产划分不一定是永久的; 3、将其他学校区域说成是本楼盘对应学区; 4、把商业房说是教育地产; 5、一味儿的口头承诺,但不敢写进合同等。
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中介房产买房出现哪些陷阱台湾在线咨询 2021-10-25一、中介,中介人挪用房费的坏习惯很难改变房费交给中介人。现在在二手住宅交易中,买卖双方必须当面交付房费。中介人只履行监督职能。一些中介人经常用各种方法说服客户将房价交给中介人,但房价交给中介人后,中介公司因各种原因延长交易时间,占有,挪用客户房价为公司获利,一些中介人占有客户房价两三个月,给买卖双方带来很大不便。另外,买卖双方在二手住宅交易过程中,资金通过中介支付的话,小中介关门破产是非常危险的。