开发商违约的判定依据有哪些？-法师兄

开发商违约的判定依据有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-12 16:50:07 424 人看过

开发商违约情况具体如下：

1、未按合同规定时间交房；

2、未经同意擅自变更设计；

3、收费不合理；

4、拿不到房产证。

违约的开发商应当承担违约责任。

根据法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

开发商违约延办产权证属于单位责任吗

开发商违约延办产权证承担责任，购房者可以进行催告，合同中对延办产权证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，经催告合理期限内仍未办理的可以解除购房合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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