1.登记申请书原件(受理窗口提供)
2.申请人身份证明
3.房屋所有权证原件
4.网上签约的北京市存量房买卖合同原件
5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
6.契税完税或减免税凭证原件
7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份
8.其他资料:
(1)住宅类房屋买卖的,还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件
(2)央产已购共有住房转移的,还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件
(3)已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的,不得按市场价出售,确需出售的,需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件;满五年出售的,需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明
(4)补交土地出让金的证明
(5)标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件
(6)国有土地使用证(整宗房产的)
(7)整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件
(8)商业配套设施转让的,还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件
一、借款人直接向市资金中心申请办理贷款流程
第一步“住房公积金中心”咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市资金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。
第二步借款人向市资金中心提交以下贷款资料:
公积金贷款申请表;
公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;
所购房屋的评估报告书;
买卖双方签定的《存量房购房合同》;
原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);
夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明。
第三步“中心”受理审批:市资金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限。
第四步交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
第五步签订合同:借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心,由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户。
第六步办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
第七步发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
第八步按月还款:借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息,直至贷款全部还清。
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二手房卖出所需要的资料,卖方需要什么手续新疆在线咨询 2021-10-25二手住宅卖方需要房地产证明书。身份证(户籍簿、驾照、军官证、结婚证等可以证明卖方身份证)。房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料:1、房屋所有权证明书2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、房屋检查证明书(房地产交易中心提供)4、房地产评价报告书5、房主提供夫妻双方的身份证明书.户籍簿.(夫妻双方户籍不在一起需要提供结婚证明书)6、房屋买卖合同7、房地产过户申请书.保证书。(房产交易
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二手房买卖需要提交哪些材料?二手房买卖需要提交哪些材料?? 谢谢青海在线咨询 2022-03-25二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。一般来说,二手房买卖需要提交以下材料: 1.登记申请书原件(受理窗口提供); 3.房屋所有权证原件; 4.网上签约的北京市存量房买卖合同原件 5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
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二手房买卖流程是什么? 需要带哪些资料?广东在线咨询 2021-11-03买卖二手房所需材料包括:买卖双方身份证、婚姻证明、房屋所有权证、购房合同、购房发票、房屋平面图、房产完税证明等登记机构所需材料。
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成都二手房买卖过户所需资料的手续有哪些?湖北在线咨询 2022-04-13只需要只要手续齐全买卖双方协商一致达成购房意向,并确定房屋成交价格后,到有关部门填写交易信息表,签订买卖合同后,买方将购房款存入资金监管专户内,买卖双方查询购房款到账后,携带登记相关资料到相关部门办理房屋权属转移登记手续,并缴纳相关税费,领取《房屋产权登记收件领取凭据》一个星期内基本都可以完成手续。 一般来说,资料进窗后的5个工作日内,就可以完成房屋转移登记手续。 届时,购房者凭《房屋产权登记收件