夫妻离婚房产还能共有吗-法师兄

夫妻离婚房产还能共有吗

来源：互联网时间： 2023-03-06 19:32:41 241 人看过

夫妻离婚房产还能共有，夫妻离婚后，夫妻共同财产的共有基础丧失，但双方可以协议维持共有状态。

一、夫家一方继承父母财产归属于谁

夫妻一方继承父母遗产是夫妻共同财产，但是遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产的除外。夫妻共同财产是最典型的共同共有关系，根据共同共有关系的一般原理，共同共有人在共有关系存续期间，不得请求分割共有财产，亦不得划分内部份额，夫妻一方只有在解除夫妻关系后才能分割夫妻共有财产。

二、夫妻房产如何过户到一人名下

夫妻间房产过户有两种情况：1、婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税;2、夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税;只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。

三、离婚后房产过户需要交多少钱

离婚房产过户的费用主要包括以下几类：（1）税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：根据我国相关法律的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。（2）费用类：登记费80.00元；交易手续费百分之二；工本费20.00元。在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上只是一个参考。因此，在计算时可以请求专业人士的帮助。必要时，可以请求律师帮忙。

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