房产过户给儿子需要什么手续-法师兄

房产过户给儿子需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-04-14 11:11:21 290 人看过

一、房产过户给儿子需要什么手续

房产过户给子女有三种方式，手续有所不同，具体如下：

（一）房产继承。

房产继承作为房产转移的重要形式，是房产产权转移的有效方法。但是，在办理的过程中也会产生一定的费用，即房产继承的相关的税费。

（二）房产赠与。

房产赠与也是变更房产一种重要的方式，根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交《房屋权证》、《国有土地使用证》等必要材料，虽然名义上是“赠”，但实际操作时也要缴纳税费。赠与过户税费主要包括：营业税、附加税、公证费、契税、印花税、个人所得税，其中营业税在特定的情况下是不需缴纳的。

（三）房屋买卖。

房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税这三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，但如果房产未满五年的话，需要缴纳营业税和个税，同时还需要缴纳契税和产权转移登记费。

二、房产抵押贷款能贷多久

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

三、房产证抵押贷款需要什么条件

房产证抵押贷款需要以下这些条件：

（一）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

（二）具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明；

（三）具有良好的信用记录和还款意愿；

（四）具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；

（五）提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

（六）在银行开立个人结算账户；

（七）银行规定的其他条件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

夫妻共同财产
过户给儿子的房子要过户给儿媳怎么办？

如果房子是通过买卖过户给儿子的话，只登记在儿子一人名字，那么该房产属于儿子一方财产。如果房产是赠与过户给儿子的话，那么赠与所得的房产也属于夫妻共同财产，除非赠与人明确表明只给夫妻一方。一、父母将房子过户给已婚子女算共同财产吗父母房产过户给已婚子女是否算夫妻共同财产需要具体分析，如果父母有明确表示或书面协议,注明是赠与父母这一方子女个人的房产,那么办理完毕住房过户手续,该住房属于父母赠与这一方子女的个人财产。父母没有任何表示和书面协议的,该住房过户完毕属于夫妻婚后取得共有财产。二、婚后父母给的房子到底属于共有财产么婚后父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产要看具体情况。1、如果是结婚以后，夫妻一方的父母赠予的房产，没有明确指出给谁的，或者说赠予给夫妻双方的，一般视为夫妻的共同财产。2、如果在婚后由一方的父母出资购买的不动产，产权登记在出资人的一方子女的名下的，可以按照规定视为只对自己一方的赠与，

2023-03-20

152人看过
继承人
妈妈的房子过户给女儿要手续费吗

妈妈的房子过户给女儿要手续费。父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“买卖”、“赠与”和“继承”，1、买卖，房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，免征营业税、个税，只需缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需缴纳营业税、个税、契税和产权转移登记费。2、赠与，办理赠与过户需要交纳个人所得税、契税和公证费。3、继承，与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名即可。一、房子过户费包括什么费用过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。需要交纳的税费主要有以下几种：1、契税；2、营业税；3、个人所得税；4、交易费；5、测绘费；6、权属登记费及取证费；7、印花税；8、公证费。二、继承父母的房子是否需要

2023-04-02

267人看过
继承人
房子过户需要什么手续？房子过户流程是什么

一、二手房买卖过户手续1.买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。2.双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。3.得到房管局的许可之后可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。4.带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。二、房子过户流程是什么1.父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。过户手续有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件;其次前往房管局

2023-05-22

341人看过
遗产税
办理房子过户儿子手续需要儿媳妇什么东西和证件

一、办理房子过户儿子手续需要儿媳妇什么东西和证件1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份件;二、房产过户给子女需要什么手续过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。房屋怎么过户给

2023-04-06

192人看过

结婚证
离婚想把房子过户给儿子手续怎么办

离婚想把房子过户给儿子手续如下：1、携带离婚协议书、离婚证、当事人的身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续；2、再到建委缴税；3、再到房产交易中心办理房屋所有权转移手续；4、税金缴纳完毕后便可拿到房产证，双方进行交接，过户完毕。一、父亲过世未经本人同意继母可以过户房屋的产权吗父亲过世，未经子女同意的情况下，继母不能过户房屋的产权。但有一点除外，即父亲在临终前留有遗嘱，将作为夫妻共同财产属于自己的一半份额全部赠与了妻子。如果没有，继母在未经儿子同意的情况下，是无权单独过户财产的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表

2023-06-23

297人看过
机动车
父亲名下的车子过户给儿子,需要手续费吗?

机动车办理过户手续，需要缴纳手续费200元左右，过户儿子名下需要提交现机动车所有人的身份证明；机动车所有权转移的证明、凭证；机动车登记证书；机动车行驶证等材料。一、法拍车有抵押能过户吗法拍车有抵押能过户。法院拍卖的车可以申请办理过户手续。被人民法院调解、裁定、判决机动车所有权转移时，原机动车所有人未向现机动车所有人提供机动车登记证书、号牌或者行驶证的，现机动车所有人在办理转移登记时，应当提交人民法院出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的《协助执行通知书》，或者人民检察院、行政执法部门出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的证明。车辆管理所应当公告原机动车登记证书、号牌或者行驶证作废，并在办理转移登记的同时，补发机动车登记证书。二、二手车过户需要哪些手续？二手车过户需要以下这些手续：申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：(一)现机动车所有人

2023-03-27

197人看过
房产过户
姐姐过户房子给弟弟要什么手续

一、姐姐过户房子给弟弟要什么手续(1)赠与协议;(2)公证;(3)到房屋交易中心按要求办理过户。过户费用如下：(1)公证费;按房价2%缴纳(2)评估费：按房价0.5%缴纳(3)契税;按房价3%缴纳(4)土地增值税;按房价1%缴纳(5)所得税;按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费：80.00元。二、房产过户房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

2023-05-29

193人看过
结婚证
给女儿过户房产的手续有哪些？

父母携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明，子女凭身份证、户口簿、结婚证到当地公证处办理房屋产权赠与合同公证，再持上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，并以子女名义将房屋产权过户到当地公证处。父母以捐赠方式将房屋转让给子女时，需要缴纳个人所得税、契税和公证费；父母以转让方式将房屋转让给子女时，房屋交易的主要成本是营业税、个人所得税和契税。房产过户给孙子需要什么手续所有有继承权的人、夫妻，持身份证原件、结婚证、死亡证明、房产证等，到公证处办理继承公证。因为孙子一般不是继承人，公证时，所有的继承人都要放弃继承权，把自己可继承的部分交给孙子，这样财产才能集中在孙子名下。所有人带上以上所有资料及公证均向房管局办理继承和过户手续。具体程序按当地房管局规定执行。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生

2023-07-01

457人看过

车辆过户
父亲车辆过户给儿子手续

父亲车辆过户给子女需要填写申请表，交验机动车，并提交以下材料：（一）现机动车所有人身份证明；（二）机动车转移凭证、证明；（三）机动车登记证书；（四）机动车行驶证；（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。父亲砸儿子的家犯法吗一、父亲砸儿子的家犯法吗1、父亲砸儿子的家犯法。如果毁坏儿子家的财物，达到刑法规定的数额，或者情节严重的，涉嫌故意毁坏财物罪，需要依法追究刑事责任。如果不构成犯罪的，应当依照治安管理处罚法予以罚款或者拘留。法律另有其他规定的，应当依照其规定。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百七十五条【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别

2023-07-21

90人看过
房产证
儿子房产证过户给妈妈要什么证件

一、儿子房产证过户给妈妈要什么证件该房产是在你与现任丈夫婚购买，只写有丈夫的名字由于是按揭，还有两年贷款，办理过户给你，要先去银行办理转按，在去房管局办理产权人变更手续，你需要准备：①身份证②收入证明③按揭所在银行卡④未婚证明如果你要加上你女儿的名字：要准备户口本！费用：转按手续费，以及产权变更费用总共约为2500元左右！转按比较麻烦，建议找专业的按揭公司如果手上有资金的话，建议先结按，还清贷款余额！这样的话费用维持在1500以内！二、母亲的房子过户给儿子需要多少费用1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴纳契税。3、赠予房产过户印花税

2023-03-22

329人看过
遗嘱继承
房产遗嘱给儿子过户

遗嘱给儿子房产的过户方式是向登记机关提供遗嘱、身份证明等材料。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经过依法登记，发生效力。遗嘱继承优先于法定继承。一、民法典拆迁还建房具有哪些权利房屋是属于不动产，而不动产的所有权是以登记为准的，而不动产登记的机关是房屋管理部门，而不是居委会。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、房子不能过户只能协议过户是否具有法律效力房子不能过户，只协议过户，不发生物权上的效力，该房子在法律上仍然属于原登记人所有。根据2021年实施的《民

2023-03-22

143人看过
房产过户
儿子房产过户给父亲

(一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。(三)以继承的方式将房屋过户给子女，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。一、父母的房子过户给子女需要什么手续父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女

2023-06-26

317人看过

车辆过户
儿子过户给母亲车辆过户手续流程

一、儿子过户给母亲车辆过户手续流程1、来到过户大厅后，出示相关材料双方各自填写资料。填好后，拿上以上所有的资料就可以去办理"转移受理"。2、直接将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳35元的拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。这些办完后，可以将车停到停车场，进入过户大厅办理手续。3、取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费。4、转移受理：需要的材料有机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表，检查记录表，原登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。5、车主把相关的档案带回要上户的车管所本地，如数上缴，并办理车辆的上牌手续即可。二、车辆过户所需材料(一)《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》原件;(二)现机动车所有人的身份证明原件及复印件;(三)机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件。其中，二手车销售发票、《协助执

2023-05-28

220人看过
房产过户
办理房产过户需要哪些证件，房产过户需要什么手续

有个朋友问办理房产过户需要哪些证件,房产过户需要什么手续吗?其实，对于这个问题会不会复杂的吗?其实并不复杂的，有很多的朋友都想要了解关于这方面，对于这个问题，那么接下来，和各位朋友一起来了解了解办理房产过户需要哪些证件,房产过户需要什么手续吗?申请办理转移登记材料(一)房屋所有权转移登记申请书(网上打印的原件)(二)申请人身份证明：1、单位申请人：(1)经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明;(2)法人代表人或负责人身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)(3)委托办理的，还需提交授权委托书(原件)及受托人身份证明(验原件留复印件)2、个人申请人：(1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)(2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)(原件)(三)转移登记分别应提交的证明文件1、

2023-02-28

226人看过