棚改中院子补偿的经验总结-法师兄

棚改中院子补偿的经验总结

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 11:12:49 56 人看过

棚户区改造按照政府主导、市场运作的原则实施。政府除了鼓励地方实行财政补贴、税费减免、土地出让收益返还等优惠政策外，还允许在改造项目里，配套建设一定比例商业服务设施和商品住房，支持让渡部分政府收益，吸引开发企业参与棚户区改造，即使得原棚户区居民能享受到更好的公共服务，还可以缓解政府筹资压力，提高改造效率。棚户区如果有院子的话，具体要看院子的面积有没有算在产权证以内。如果算在产权面积以内，是给予赔偿的。如果没有算在产权面积以内，原则上不予赔偿。但可以根据实际情况与拆迁办沟通，争取最大利益。

棚户区改造棚户区改造补偿标准

棚户区改造补偿标准分为两种：实物安置和货币补偿，补偿以当地物价和补偿方法为基础。

一、实物安置主要包括三个补偿内容：

1、提供一定比例的区域替换；

2、以新价格置换房屋，是指将房屋转变为与房屋的新旧，装修和结构有关的价格；

3、其他搬迁奖励。

二、货币补偿：拆除房屋的货币补偿基准价，是指房屋拆迁主管部门结合政府价格主管部门，根据交易的年度或半年平均单价确定的房屋基础、位置和类似用途，并提交给大众政府批准并公开宣布价格。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地出让相关文章

抚养权
抚养权争夺的经验总结

小孩抚养权的争夺是以更有利于孩子身心健康成长为前提，通过协议或者诉讼的方式处理。如果双方能协商一致，可以通过协议的方式确定抚养权的归属；如果协议不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据双方实际情况对抚养权归属进行审判。抚养权的归属是以有利于孩子健康成长和保障合法权益为前提的。抚养权争夺时间多久抚养权争夺时间多久看具体情况定。按简易程序审理的离婚案件，审限为3个月，适用普通程序审理的案件，人民法院应当在立案之日起6个月内审结。有特殊情况需要延长的，报请院长批准，批准延长的期限最长不超过6个月；在上述期限内还未审结需要延长的，则有受诉法院报请上级人民法院批准，延长的期限，由上级人民法院决定。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的

2023-07-02

272人看过
家庭关系
刑法再改：总结实践经验完善诉讼制度

核心提示□防止刑讯逼供不得强迫自证其罪□近亲属不被强制出庭指证与大义灭亲关系不大□死刑复核更慎重落实少杀、慎杀原则□增加技侦、密查规定规范侦查措施□赋予律师侦查阶段辩护权扩大法律援助范围时隔15年，刑事诉讼法——这部与公民权利息息相关、与打击犯罪密切相连的大法迎来了第二次大修。8月24日上午，刑事诉讼法修正案草案首次提交全国人大常委会审议。全国人大常委会法制工作委员会副主任郎胜介绍，本次刑诉法修改内容多，增加和修改的条文占现有条文总数的近一半。从防止遏制刑讯逼供到规定证人强制出庭，从完善死刑复核程序到规范侦查措施，大面积的修订使得这部法律逐步从粗疏走向严密。防止刑讯逼供不得强迫自证其罪佘祥林案、赵作海案等冤错案让人们对刑讯逼供深恶痛绝。但刑事司法面临很大的破案社会压力，刑诉法修订的一个重要方面就是防止和遏制刑讯。北京大学法学院副院长汪建成说。刑诉法修正案草案在原有严禁刑讯逼供规定的基础上，

2023-04-25

464人看过
城中村改造
棚户区改造、城中村改造，在补偿上的原则：

对棚户区改造、城中村改造的补偿安置条件，不能低于一般情况下征收拆迁的补偿安置。总体上，要做到公平补偿，保障被征收人原有生活水平不降低。（一）国有土地上房屋征收补偿：要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对被征收房屋的评估价格，不应低于征收决定作出时的、同地段相同条件商品房的市场价格，而安置房购买价格，不应高于相同时点的商品房市场价格。（二）集体土地上房屋的征收补偿：因棚户区、城中村，一般是为位于城市规划区内，所以，原则上应参照国有土地上房屋进行补偿。（三）各地区，如存在着，已出台有更利于被征迁人的优惠补偿、安置政策，则仍然应继续执行。城市房屋拆迁过渡期为多久城市房屋拆迁过渡期为多久要看合同约定，一般是一年以上，二年以下，因为要看回迁房的建设周期。如果超过了期限，拆迁方会按照超期时间，另外给你临时安置费。过渡期限是拆迁安置协议的重要内容，对于拆迁人和被拆除房屋使用人都有着重要意义，所以必须

2023-08-17

360人看过
招商引资
招商引资经验总结之探讨其中的规律

本文为您解读招商引资的问题，并对招商引资经验总结之规律做了一下总结。1、招商引资是系统工程。招商引资是培育新的经济增长点的源泉，是区域经济发展的后发动力。招商引资对外涉及规划、环保、土地、税收等方方面面有关政策，必须通盘考虑;同时对内又需要各部门之间的通力配合。所以说，招商引资是系统工程。2、招商引资是基础工程。招商引资的成功不只是一个环节，它包括对外推介宣传、项目包装、信息传递、项目筛选等大量前期的基础性工作。基础工作是细微工作，但却是项目引进的前提保障，必不可少的重要环节，影响着项目的成功率。3、招商引资是人才工程。招商引资成功与否，人是关键因素。招商工作不同的人做取得的成效也不同。招商工作人员应具备一定的专业基础和对外沟通的语言能力以及勤奋敬业的专业素质和综合素质。培养一个合格、称职的招商工作人员需要两年的实践经验，所以说招商工作是人才工程。4、招商引资是专业工程。过去我们谈招商工作

2023-06-06

222人看过

证人证言
债务纠纷的解决经验总结

发生债务纠纷，可以通过以下方式处理。如下：1、债务纠纷双方协商沟通，达成还款协议，或者约定还款方式，处理债务纠纷；2、债务纠纷人可以通过请第三方介入，调解处理；3、债务人与债权人若事先有仲裁协议，可以向仲裁机构申请仲裁，解决债务纠纷：4、通过向人民法院提起诉讼，处理债务纠纷。债务纠纷属于民事纠纷，是极为常见的纠纷，基本通过以上方式可以解决。发生债务纠纷案件如何举证债务纠纷需要提供的证据如下：1、证人证言应有两个以上无利害关系人的证言，开庭时证人应出庭作证，其效力应由法院认定；2、书面证据应提供合同、借据、公证书、购物发票等；3、有无专门机关的技术鉴定结论。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2023-07-02

301人看过
养老保险
以前养老保险的经验总结

养老保险停止缴纳后可以进行补缴，但需支付相应的滞纳金。如果单位未交，可以要求单位补缴。单位一般不会单独为你一个人去办，最好通过法律途径解决。如果养老保险累计到了15年，则可以不交了。如果养老保险停止缴纳，则可以进行补缴，不过需支付相应的滞纳金。如果是单位未交，可以要求单位补缴。单位一般不会单独为你一个人去办，基本上会等其他人一起办理。建议你如果单位如果以各种理由拖着不为你办理的话，最好还是通过法律途径解决，可以到劳动局投诉。如果你的养老保险累计到了15年，也可以不交了。养老保险累计 1 5 年可不交养老保险是社会保障制度的重要组成部分，是国家和社会为解决劳动者在达到国家规定的解除劳动义务的劳动年龄界限或因年老丧失劳动能力退出劳动岗位后的基本生活而建立的一种社会保险制度。累计缴费年限不满15年的人员在达到法定退休年龄时，缴费年限累计不满15年，则不发给基础养老金，其个人账

2023-10-03

162人看过
法律综合知识
各个会计岗位实际工作中的经验总结

对每月国、地税正常应去办的经常性业务做一个笔记，理顺每月正常业务，临时性业务有个记录，做完后也要有个标记。正常业务每月都看一下笔记，这样防止漏项。认证专用发票或运费发票时自己每月弄一张纸，每次认证通过的发票份数都写到纸上，月低与主管税务机关清单核对（份数与可抵扣税额），也便于随时统计已认证份数。说说认证吧，增值税一般纳税人，现在都是在发票开具之日起90天内认证，所说的90天不是按整月计算的，而是按一天一天算的。比如我们是销货方，购货方取得增值税专用发票时如发现我销货方所开具发票上列明的他方基本资料有误，如果购货方未认证，需购货方出具一份情况说明，我方主管税务机关才予以批准我销货方当月作废或次月开具红字专用发票。如果购货方认证后，要求退票，需购货方主管税务机会出具一份进货退出证明单（退货证明），我销货方主管税务机关才予以批准当月作废，或次月冲红。我们这的通用税收缴款书（税票子）税局开具，只要

2023-11-30

349人看过
经济补偿
经济补偿金支付条件的总结

经济补偿金的支付条件如下：1、用人单位违反劳动法律、法规或劳动合同的规定，即用人单位违反劳动合同；2、非劳动者原因，用人单位提前解除劳动合同，即用人单位单方面解除劳动合同。用人单位濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，确需裁减人员的，应当提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，经向劳动行政部门报告后，可以裁减人员。经济补偿金的支付限制根据《劳动合同法》针对月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资3倍的高收入人群，在支付经济补偿金时规定了两项限制，分别是对支付数额和支付年限的封顶限制。1．数额封顶针对上述高收入人群，经济补偿金的支付标准为当地上年度职工月平均工资的3倍，而非劳动者本人的实际月平均工资。2．年限封顶（注意这个限制只针对高收入人群月平均工资超过当地上年度职工月平均工资3倍的）针对上述高收人人群，支付经济

2023-07-05

473人看过

银行贷款
棚户区改造政策补偿的经济影响分析

（一）货币补偿补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿＋搬迁费＋临时安置费＋停产停业损失补偿费＋外迁补助费＋其他补助费（二）房屋产权调换1、产权调换房屋本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。安置房A区房屋为普通商品房，安置房B区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。2、补偿补助总款补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿＋搬迁费＋临时安置费＋停产停业损失补偿费＋其他补助费3、产权调换房屋面积被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积＋被征收房屋建筑面积的0．2倍＋10建筑平方米，其中：（1）如被征收房屋建筑面积的0．2倍部分小于10平方米，则按10平方米计算；（2）本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的，被征收房屋建筑面积合并计算，10建筑平方米只享有一次；（3）当被征收房屋建筑面积＋被征收房屋建筑面积的0．2倍＋10建筑平方米小于产权调换房

2023-07-05

235人看过
企业改制
关于及时总结建筑业改革与发展经验的通知

关于及时总结建筑业改革与发展经验的通知关于及时总结建筑业改革与发展经验的通知建设部工程质量安全监督与行业发展司关于及时总结建筑业改革与发展经验的通知关于及时总结建筑业改革与发展经验的通知建质行函[2004]95号各省、自治区建设厅，直辖市建委，各计划单列市建委（深圳市建设局、新疆生产建设兵团建设局），江苏省、山东省建管局：根据部领导在今年全国建设工作会议和工程建设管理工作会议上的部署，为加快建筑业改革与发展步伐，我部拟于今年四季度召开“全国建筑业改革与发展经验交流会”，目前我司正在会同有关部门进行筹备工作。为此请各地提前准备本地区近年来在推动建筑业改革与发展方面所做工作的总结，届时作为会议交流材料。工作总结的主要内容应包括：目前本地区建筑业改革与发展现状和基本情况（包括建筑业增加值占GDP的比例，各类建筑企业数量），目前存在的主要难点和问题，改革与发展的主要目标，已采取的改革措施和已取得的

2023-06-10

140人看过
婚后财产分割
婚姻中财产分配的个案分析和经验总结

婚前婚后财产分割根据具体情况而定。对于双方的婚前个人财产，离婚时归个人所有，不能进行分割，但是双方有约定的除外；对于双方婚后的共同财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。离婚后财产如何分配夫妻离婚时财产分割都是由双方协议处，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协

2023-07-02

342人看过
期货交易
期货交易策略经验总结

一、期货交易策略经验总结期货买卖时一定要预测上涨或者下跌的目标价，同时制定好止损和止盈，而且在亏损时一定不要加仓，这样可以在买卖期货时尽量减轻个人的损失。止盈是为了保证个人的收益，避免后期下跌。期货买卖时尽量不要持仓过夜，持仓过夜会面临很大的风险，比如隔夜可能出现一些突发风险事件，或重磅数据导致行情次日开盘跳空。所以，在期货的买卖时尽量不要持仓过夜，防止出现巨大的亏损。期货买卖时要控制好买卖单量，而且只做固定的手数，同时在擦盘时要独立；期货交易时要对基本面分析与技术分析指标熟悉，且具备扎实的基本功，在进行交易之前最好模拟交易一段时间，这样可以掌握一定的技巧。期货买卖一般需要面临巨大的风险，当然收益也是非常多的。期货交易风险有经纪委托风险、流动性风险、强行平仓风险、交割风险、市场风险等，其实，客户在期货交易中，最大的风险来源于市场价格的波动。二、期货交易的目的1、投机，也就是买卖合约获取差价

2023-06-06

105人看过

房屋产权调换
棚改补偿的公正性问题

拆迁的补偿可以是金钱上的补偿，也可以是回迁的安置。这点事根据被拆迁人自愿选择的。如果，当被拆迁人选择回迁，拆迁人应当予以同意，同时按照当地的经济情况，以及当地的房地产指导价格进行补偿。一般是多退少补，同时各省各地为了支持棚户区居民同意拆迁，出于改善当地居民生活的目的，其指导价格有时候会略低于其市场价格，个别省市要求开发商在修建商品房的同时，修建相应的保障性的住房，为原住民提供住房保障。但是如果是选择了金钱补偿的，拆迁人将拆迁的房屋以及附属物进行一次性的补偿，此时将不可以做回迁的安置。但是，补偿不仅仅会考虑棚户区住房的面积已经土地性质，有时候，对房屋的结构也会进行评估，即所谓的结构差价。一般来说，棚户区常见的有，砖混建楼房或平房，砖瓦结构平房或者楼房，砖建的平房或者楼房，砖土结构的平房或者楼房，土建平房。根据不同的结构系数，进行比例性的补偿。如果拆迁的房屋时非住宅性质的房屋，将会参考营业执照

2023-07-02

87人看过
第三者
工程款拖欠的解决经验总结

一、工程若没有结算，你可以及时发函件要求对方结算，若对方不结算，你可以保留好建筑工程合同及相关工程签证、会议纪要等能证明施工关系及工程量及工程价款及工程竣工的相关证据，及时起诉对方。若工程没有完工，可以申请法院对工程量进行鉴定，来确定工程量及价格。二、亲自到对方公司上门催收。如果电话和函件效果不理想，就应该经常去对方公司上门催收。三、若公司已经结算，对方不给钱，可以直接起诉，要求对方支付。工程款拖欠纠纷怎么解决1、发包人拖欠工程款产生纠纷的，可以通过以下方式解决纠纷：（1）和解。即当事人自行协商解决。当事人是民事纠纷的主体，他们对争议的事项享有充分的处分权能。是否行使处分权能、何时行使处分权能以及以何种方式行使处分权能概由当事人自行决定。（2）调解。纠纷当事人之外的第三者依据一定的社会规范（习惯、道德、法律等规范），在纠纷主体之间沟通信息，摆事实明道理，促成纠纷主体相互谅解、妥协，从而达成

2023-07-04

425人看过