棚改中院子补偿的经验总结-法师兄

棚改中院子补偿的经验总结

来源：互联网时间： 2023-07-05 11:12:49 56 人看过

棚户区改造按照政府主导、市场运作的原则实施。政府除了鼓励地方实行财政补贴、税费减免、土地出让收益返还等优惠政策外，还允许在改造项目里，配套建设一定比例商业服务设施和商品住房，支持让渡部分政府收益，吸引开发企业参与棚户区改造，即使得原棚户区居民能享受到更好的公共服务，还可以缓解政府筹资压力，提高改造效率。棚户区如果有院子的话，具体要看院子的面积有没有算在产权证以内。如果算在产权面积以内，是给予赔偿的。如果没有算在产权面积以内，原则上不予赔偿。但可以根据实际情况与拆迁办沟通，争取最大利益。

棚户区改造棚户区改造补偿标准

棚户区改造补偿标准分为两种：实物安置和货币补偿，补偿以当地物价和补偿方法为基础。

一、实物安置主要包括三个补偿内容：

1、提供一定比例的区域替换；

2、以新价格置换房屋，是指将房屋转变为与房屋的新旧，装修和结构有关的价格；

3、其他搬迁奖励。

二、货币补偿：拆除房屋的货币补偿基准价，是指房屋拆迁主管部门结合政府价格主管部门，根据交易的年度或半年平均单价确定的房屋基础、位置和类似用途，并提交给大众政府批准并公开宣布价格。

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