未登记，贷款买房能否写两人名字-法师兄

未登记，贷款买房能否写两人名字

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 21:37:03 389 人看过

首先，我们要明确地回答你的问题，是的，在结婚前购买房屋时，合同中完全可以同时加入两个人的名字，这是法律所认可并保护的平等共有的财产关系。

甚至，即使是两个不存在任何亲属或其他特殊关系的普通人，他们之间的约定同样也可以使其成为房地产产权证书上的共有人。

其次，在谈论到共同产权时，根据法律规定，它可以被划分为按份共有以及共同共有两种形式。

当您在办理房产证的过程中，可以自由选择约定采取何种共有方式（无论是按份共有还是共同共有）。

同时，在进行房屋贷款的时候，你和你的伴侣也可以以联合贷款申请人的身份提出申请。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

未婚贷款买房，如果房产证上写两个人的名字，贷款就开始写两个人名字吗
229人看过
二手车的登记证能否写入两个人名字？
378人看过
尚未完成婚姻登记的两人，能否一起贷款买房？
315人看过
贷款房子名字能写两个吗
309人看过
未婚购房能否将两人名字写入房产证
312人看过
婚后贷款买房如何才能在房产证上写两人名字
98人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
男方贷款买房，如果两人没登记，可以加女方名字吗

一、男方贷款买房，如果两人没登记，可以加女方名字吗确实，若在婚姻筹备阶段或是婚姻关系存续期间，其中一方为购置房屋而支付全部或部分价款，并且在未遗留相关证据或经过签订书面协议明确表示反对的情况下，通过添附女方姓名于房屋产权之上的行为，一般可被视为对对方的赠与。换句话说，自添加女方姓名之日起，该房产便可称为男女双方的夫妻共有财产，并应依照法律规定在发生离婚事件时进行分割分配。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三

2024-03-26

471人看过
继承权
房间登记簿上能写多少人的名字

名字可以写在房屋登记簿上的人数没有限制。只有一个持有人和几个共有人。全部产权为100%。持有人和共有人可以按照约定的比例进行分配。在交易过程中，任何共有人都有权对抗交易，少一人的签名交易不能进行。这在法律条文中有明确规定是的。通常，在中国购房时，购房合同上的签字数量是不限的，可以加上亲友的名字，房产证也是一样的。房产证作为房屋所有权的书面证明，可以记录房屋是否共有。根据相关法律法规，不动产可以申请共有权证，这在法律上标志着不动产的共有权，因此理论上不限制不动产权证上的姓名数量。房产证是一房一证，包括房屋所有权证和房屋共有权证。前者是红色的，只有一个人拥有。后者是绿色的，一个人一本书，可以拥有很多人。房屋所有权证上只能写一个人的名字，即房地产登记簿上登记的名字，二者必须一致。房屋共有权证是多重的，可以发给其他拥有房屋共有权的人。房屋所有权人对房屋享有控制权，包括出售权、租赁权、抵押权和继承权

2023-05-08

99人看过
夫妻共同财产
贷款买房有两个人的名字，贷款怎么算？

我国民法典有相关的规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果自行无法达成协议，可以去人民法院起诉，法院会根据双方还贷支付的钱和房子增值的部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。如果没涉及到离婚问题，就算一方不还款，另外一方也可以选择继续还款，反正以后房子最终分割是根据还款金额和增值部分来算。一、个人首付婚后属于共同财产么个人首付，婚后属于共同财产。婚后用夫妻共同财产还贷，房贷部分及房子升值部分属于夫妻共同财产；如果是用婚前财产还款，则属于个人财产。根据我国相关法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。二、一起还贷的房子离婚时能分割吗首先，如果该房屋为婚后由

2023-03-30

265人看过
房产赠与
两人尚未结婚的房产，能否使用两人名字？

两个人即使尚未结婚，也可以一起买房，并把双方的名字都写上。但是在签合同时需要先去公证处，办理房产赠与协议的公证手续，明确双方各自在这房子上的权益份额所占多少，凭公证的协议就可以去签署正式的两人名字的购房合同。两个人即使尚未结婚，也可以一起买房，并把双方的名字都写上。但是在签合同时需要先去公证处，办理房产份额协议的公证手续，明确双方各自在这房子上的权益份额是占多少，凭公证的协议就可以去签署正式的两人名字的购房合同。如果双方最终结婚了，这房子是双方的夫妻共同财产；如果双方最终分手了，则也按共同财产处理。婚姻法律：夫妻共同财产与分手处理关于未领取结婚证的伴侣关系及子女抚养问题，根据我国法律规定，你们之间属于同居关系，因此不存在夫妻关系。在子女抚养方面，非婚生子女与婚生子女享有同等权利义务。针对同居期间财产分割问题，您可以针对自己付出的房款及其利息部分要求对方返还

2023-09-16

146人看过

夫妻共同财产
婚后用个人财产买房登记两人名字可以吗

可以。婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。《民法典》婚后买房写一方名字属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。一、婚后买房怎么算个人财产1、办理赠与公证父母要证明婚后的出资，是对子女个人的赠与。最简单粗暴的方法就是到公证处办理公证，只要赠与人和被赠与人到场就可以。也就是说，只要父母和子女到场，子女的配偶则不需要到场。除此之外，父

2023-03-29

440人看过
法律综合知识
男女未婚买房合同签两人名字，贷款可以一个人贷款吗

婚前买房写两个人的名字，一个人贷款是可以的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。在婚前房产证上，是可以写两个人的名字，这属于共有关系。《民法典》第209条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力。但是法律另有规定的除外。

2024-05-18

407人看过
房屋共有
能否在未结婚时将房产标记为两个人的名字？

结婚状态下,房屋可以共用两个人的名字。但在购房过程中,房主名字的数量并没有明确的规定。在办理房产证时,会有相应的差异。房产证是一人一证,第一业主名下是《房地产权证》,而其他共同人持有的是《房地产权共有证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。在结婚状态下，房屋可以共用两个人的名字。然而，在购房过程中，房主名字的数量并没有明确的规定。但在办理房产证时，会有相应的差异。房产证是一人一证，第一业主名下是《房地产权证》，而其他共同人持有的是《房地产权共有证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。购房房产证名字有何规定？根据我国的《房屋登记管理办法》规定，购房房产证名字有一定规定。首先，房屋所有权人应按照房屋登记簿的记载填写房产证上的房屋所有权人姓名或名称。如果房屋所有权人没有填写，则默认为房屋共有人。其次，对于夫妻共同共有的房屋，共有人可以协商填写在房产证上的共有权人姓名或名称，也可

2023-09-01

346人看过
改名
离异后改名字能否贷款买房？

离婚后改名了可以贷款买房。借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50％的首期付款，并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物，同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。离婚后可以再使用公积金贷款买房吗离婚后可以再使用公积金贷款买房，如果房子是以两人名义购买的，离婚前用公积金贷款所购买的房屋在离婚后确定归其中一方所有，债务也就随房屋所属权相应转移到其中一方，那么就需要办理借款人变更手续，可以持婚姻登记部门的离婚证明、证明贷款房屋归属的公证文件等材料到管理部门办理借款人变更手续。《婚姻登记条例》第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的户口簿、身份证；（二）本人的结婚证；（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第（二）项、第（三）项规定的证件、证

2023-07-11

429人看过

房产登记
农村房产登记可以写两个人名字吗，登记的目的是什么

一、农村房产登记可以写两个人名字吗一般来说，农村房产登记不可以写两个人名字，因为农村土地属于农村宅基地，以家庭为单位分配，一般都只能有户主的名字。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请

2023-03-03

479人看过
婚姻状况证明
一个人名字买房合同能否修改为两个人的名字？

房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。租房合同一个人签的两个人住有效的租房合同应遵循以下几点：1、合同双方对合同内容知悉并了解，在对合同内容认可的情况下，双方签字（盖章）确认后即为生效。2、合同双方为公司的，须加盖公司或合同章方为有效。一方为个人的签字即可，一方为公司的仍需加盖公章方为有效。租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力

2023-07-23

265人看过
房产证
未婚买房，是否可以将两个人的名字都写在房产证上？

我国的城市房屋权属登记管理办法规定，一般情况下，产权人可以通过三种方法来增加共有产权人：第一、析产登记；第二、买卖房屋、第三、房地产赠与。产权证上加多少名字是没有限制的，但加上名字后就属于房子的共有权人了。目前，我国有两种共有形式：一种是：共同共有；另一种是：按份共有。婚前买房写两个人的名字有用吗婚前买房写两个人的名字有用。这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时，共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。《中华人民共和国城市房屋权属登记管理办法》第三十一条规定，共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有

2023-07-01

311人看过
夫妻共同财产
买房合同只写丈夫名字办房证可以写两人名字吗

原则上是不行的，除非事先变更签订购房合同或者事后再办理产权份额的赠予或者买卖手续进行去名。原因如下：1、购房合同是办理产权证重要依据，房产证登记在谁名下是建立在购房合同基础之上，一般只有产权对份额约定，如按份共有，还是共同共有。2、购房合同如何办理按揭贷款的话，那么买受人作为被抵押权人，是需要共同承担还款义务的，因此贷款银行也不会同意减少被抵押权人及变更产权证行为。一、购房合同和房产证名字必须一致吗购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同

2023-03-19

171人看过

夫妻共同财产
婚前贷款买的房子可以登记在两个人名下吗

一、婚前贷款买的房子可以登记在两个人名下吗夫妻双方达成约定后可以将婚前房产婚后登记为两人的名字，登记后就属于夫妻共同财产。属于夫妻共同财产的情形：1、婚前一方全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下。2、婚前一方由父母全款买房，产权登记在准夫妻双方额名下。3、婚前一方承租，婚后用共同财产购买的房屋，产权登记在一方名下。4、婚前准夫妻双方一起全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下。5、婚前由其中一方先付首付，婚后双方再共同还贷，产权登记在首付方的名下。6、婚前一方由父母进行贷款买房，产权登记其中在一方父母的名下，婚后由夫妻双方共同还款。若是在婚前由一方父母全款买房，产权登记在买房一方父母的名下，那么产权肯定归一方父母，跟夫妻双方是没有任何关系的。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、

2023-04-14

257人看过
债权人
在房屋登记证上，能够写几个人的名字？

房产证上面是一人一证，即每个证上只能有一个人的的名字，这是办理房产证和买房填写合同的区别，买房时，可以写多个人的名字但是办理下来的房产证只能写一个人的名字拿到的证是《房地产权证》，其他人拿到的证是《房地产权共有（用）证》。一、房地产权证是一人一证在买房签合同的时候，可以在合同上面写上几个人的名字，表示大家共同支付这份房产，名字的多少并没有具体的规定，但是在办理房产证时就会有区别了，房地产权证是一人一证，只能是第一业主能够拥有在房产证有名字的权利。二、房屋按揭合同只能写一个人名字1、当要按揭购房时，只能按照谁是贷款人，谁将有资格在合同上签字，这个贷款人也是拥有房地产权所有证的人，这样的做法既保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，也避免银行的贷款风险。2、如果两个人希望房产共有的话，可以申请共有产权证。但是房产权所有证上依然是一个人的名字，其他的人是可以拥有房产权共有证，这份共有产权证可以

2023-07-04

120人看过