一、购房合同什么时候能拿到
购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的,而且备案时间有长短,一般是1-3个月,如果你是按揭的话,你签的合同应该是4-6份,其中一份为房管局备案,一份为银行备案,一份为业主,其他未开发商,当时首付交完,双方签字盖章就应该拿一份给业主。
二、如果不办理购房合同备案会有哪些风险?
购房合同不备案是有一定风险的,还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
1、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理,对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查,以保护购房者的合法权益,进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。
2、对城区商品房预售合同进行登记备案管理,就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码,明确规定不能私下更改合同,在预售中一套房子一般只能卖给一个人,可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。
3、购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。
三、如何办理购房合同备案
1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时,一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。
该通知单共分为四联,一联由开发企业留存,
《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
四、生育津贴什么时候发放,什么时候能拿到
你好,关于生育津贴什么时候发放社保生育报销审核流程如下:
1、当事人按规定提交住院结算单、住院通知书、婴儿出生医学证明、产妇身份证复印件等资料;
2、社保收到当事人提交的报销资料后逐项审核,需要补充时及时提出;
3、由社保根据实际情况、结合当地文件确定当事人生育医疗报销和生育津贴;
4、社保制表并逐级签字批准;
5、通过银行转账予以发放,一般是提交材料的次月就可以到位。
五、购房合同能拿到银行贷款吗?
抵押贷款必须要房产证才能办理,按揭贷款可以凭合同贷款。任何一家银行都可以办理抵押贷款,需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等,去银行申请就可以了。房产证不在手边有两个原因:
1。你买的是一手楼,房产证还未办出;
2。房产正在做贷款、房产证原件在银行拿不出来。
六、离婚证什么时候能拿到
夫妻离婚证什么时候能拿到请到婚姻登记管理机关对当事人的离婚申请进行审查,自受理申请之日起1个月内,对符合离婚条件的,应当予以登记,发给离婚证,注销结婚证。
对当事人确属自愿离婚,并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的,应当当场予以登记,发给离婚证。此举将使得办理离婚的手续大大简化,时间大大缩短。但这并不意味着婚姻登记机关对离婚申请的处理可以大而化之。婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。
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一次性付款什么时候拿到购房合同河南在线咨询 2022-08-18房产证的领取时限是90个工作日,当然也要看幸不幸运了,如果好的话可能几天就拿到了。 如果是合同的话大约30天时间,合同备案只是说这套房子被你买了,开发商不能再卖给别人了。(与一次性付款或分期没关系) 现在你只能拿到收据,到拿房产证时会有一张发票(避免票据重复) 一次性付款当时也拿不到合同,要到房管局备案才合法,开发商可以当时给你就怕你不要,如果你那了,第二天就可以卖给别人了,没经过房管局国家不承认
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按揭还完哪些时候能拿到购房合同呢?上海在线咨询 2023-03-28一般来说,购房合同在交完首付款后,就可以和开发商签合同。一般正式合同有2份,原件开发商会留一份,给银行留一份,所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。不过,在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借合同原件进行复印,也可以看看其他没看到的内容,不过,一般你发现什么问题了开发商也是不会更改的。
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期房网签之后什么时候可以拿到购房合同宁夏在线咨询 2022-10-07签合同是在购房者交齐首付后就可以立即签的,一般首付后,就是正式合同了。选购期房怎么交首付在购房者选定房源缴纳定金的时候,会与开发商签订“认购协议书”,一般情况下会规定7天内缴纳首期房款,同时签订《商品房买卖合同》,之后认购协议作废。在缴纳首付款之后,购房者需要整理向银行申请贷款,获批之后就需要在贷款下放后开始逐月缴纳月供。购房者需要根据自己及家庭的经济实力,选择首付金额,但不得低于该城市规定的比例
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