一、租房子住了一个月剩下的11个月房租能退吗

的确可以选择退款处理，但需注意，此时需要依照所签署之合同相关条款，承担相应的违约金。该类情况下，具体支付补偿金额将参照所签订之合同的明确规定。倘若已在合同中明文约定，未达到预设租赁期限均不得提早终止租赁关系，届时，押金及租金均无法退还。

同时需要特别指出，若提前结束租赁协议即构成了我们通常称之为的“主观违约”，违约方必须为此承担相应法律责任。

然而，如果合同内并未对此作出明确规定且承租人提前结束租赁行为亦未违反合同列出之任何条款，那么出租者应无权扣除承租人已缴纳的全额房租以及押金。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、租房子定金交了可以退吗没签合同

关于租房定金已缴但尚未签署合同情形是否可退定金之问题，我们需要明确指出的是，根据行业惯例及法律规定，若于租房合同缔结或者履行之前预先支付了定金，而此后无法达成租房协议约定或承担相应的赔偿责任等人，则该定金原则上不予返还。

然而，为了合理保障客人的权益，如在此过程中与房东或房地产经纪公司之间产生矛盾纠纷，我们仍强烈建议您妥善保留相关支付凭证以及沟通过程中的相关聊天信息，以备后续维权所用。值得注意的是，如合同已然成功签约且存在违约行为发生，那么这可能会对您要求返还定金的请求产生不利影响。因此，我们强烈建议您在决定租赁房屋之前务必审慎持重，尽可能地选择那些属于正规渠道或是拥有较好声誉的房东或者房地产经纪公司合作，借此来降低可能出现的任何风险。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。