一、那种情况不能适用善意取得
如果无法构成以下情况是不适用善意取得的。善意取得构成条件如下:
(一)让与人对让与的财产无处分权。
(二)受让人受让该财产时是善意的。
(三)受让人取得财产是基于合理的价格有偿转让行为。
(四)已作出了物权变动行为。
善意取得,又称即时取得,指无权处分人将动产或不动产处分给他人,善意受让人依法取得该动产或不动产的所有权或其他物权。
二、善意取得拥有所有权吗
根据我国民法典的有关规定,所有权可以善意取得,但是应当符合以下条件:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
三、民法典房产的所有权是否包含物权
民法典规定,所有权是物权的一种,所以房屋所有权不包括物权,而房屋物权包括所有权。《中华人民共和国民法典》第一百一十四条【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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处分权是指所有人依法处置物的权利。处分包括事实上的处分和法律上的处分。事实上的处分是指通过一定的事实行为对物进行处置,如消费、加工、改造、毁损等。 法律上的处分是指依照法律的规定改变物的权利状态。如转让、租借等。处分权是所有权内容的核心,是... 更多>
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不能善意取得的四种情形包括福建在线咨询 2023-07-05善意取得是指无权处分人在不法将其所占有的他人的物转让给受让人,如受让人取得该物时系出于善意,则受让人取得该物的所有权,原权利人丧失所有权。动产分占有委托物和占有脱离物,占有委托物适用善意取得,而占有脱离物不适用善意取得制度。占有脱离物是指非基于真权利人的意思丧失占有的物,比如赃物、遗失物、漂流物、埋藏物、隐藏物等。
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占有改定不适用善意取得的例外情况是什么云南在线咨询 2023-08-16出让人对物存在直接占有关系;受让人对物有间接占有关系;存在双重占有关系,占有改定都不适用于善意取得。占有改定的风险承担人并不是出卖人,而是买受人,占有改定和指示交付之间是存在差异的。
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什么情况不适用于善意取得,有哪些法律规定内蒙古在线咨询 2023-11-05不适用善意取得的情况包括:被查封的财产,禁止和限制流通的动产,须经登记才能转让所有权的动产,善意取得是指在动产占有人非法处分其占有的动产时,如第三人基于善意受让对该动产取得占有,则依法对其即时取得所有权或他物权的制度。
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农村房屋在什么情况下才适用善意取得北京在线咨询 2023-10-21农村房屋在取得房产的第三人不知道也不应当知道出让人无权处分该财产的情况下适用善意取得。关于农村房屋在什么情况下才适用善意取得的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。
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什么是善意取得物权?善意取得的几种情形新疆在线咨询 2022-06-23《民法典》第三百一十一条:无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权: (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔