楼下砸墙楼上漏水,楼上需要负责吗
来源:法律编辑整理
时间: 2024-08-12 07:49:45
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通常而言,若楼上发生渗水现象,且该现象系由楼上住户自身引发,那么理所当然地应由楼上住户负责;
抑或是由开发商所提供之房屋存在质量缺陷,在此种情况下,开发商亦需承担相应责任。
然而,如因楼下居民自行拆除墙壁而造成楼上渗水问题,则楼下居民的责任必定更为重大,具体的处理方式及责任分配如下:
首先,如楼下居民未取得相关许可证便擅自进行墙体拆除,此举已构成违法违规行为,且进一步导致楼上渗漏水现象的发生,因此,楼下居民应承担主要法律责任,楼上居民仅承担次要连带责任或无需承担任何责任。
其次,即使楼下居民持有合法有效的许可证并依法合规地进行墙体拆除,但最终仍导致楼上渗水现象的发生,那么楼下居民仍然需要承担主要责任,楼上居民则需承担次要连带责任。
当然,若楼上居民故意引发渗漏水现象,则应由楼上居民承担主要责任。
然而,在实践过程中,确实存在楼下居民不愿承担责任的情况,对于此类问题,如无法通过协商解决,可考虑适时采取法律手段加以解决。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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