1、赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的1.5%缴纳契税。
3、赠予房产过户印花税:按房屋市场价格的0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
4、赠予房产过户工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
一、父母房产赠与子女的手续费
赠予的费用包括:3%的契税、万分之五的印花税,公证费的收费标准各地不相同,评估的收费从0.3%到1%不等。
事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱,如果房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间满5年的话,还是办理房产过户更划算。
办理房产过户需要交纳1.5%的契税(非普通住宅为3%),双方各万分之五的印花税。
房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间不足5年的话,就会涉及到5.5%的营业税和个人所得税了。
二、二手房的购买费用大概需要多少
1、查档费:收费标准每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
2、买卖公证费:买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
3、契税:契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者,现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位,也就是说婚前夫妻任何一方买过房子,现在买房都要算二套。
4、个税:个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收1%的个税,未满5年的商品房不分首套二套都要征收。
5、增值税:增值税是成交价的5.55%,征收标准分两种情况:满5年就免征,不满5年要全额征收。
6、工本费:工本费是每本80块钱。
7、交易手续费:产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米
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首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
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父母把房子过户给子女需要多少费用, 父母的房产赠与子女要多少费用内蒙古在线咨询 2022-05-04房屋赠与需要多少费用,房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。一、房屋赠与需要多少费用如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5
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公产房过户,父亲过户给儿子.需要交纳多少手浙江在线咨询 2022-10-09需要缴纳的税费(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。(2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。(3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住
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父母将房子过户给子女,费用需要多少,子女过世后山东在线咨询 2022-04-141、律师可以帮助出具赠与等具有法律效力的合法,具体方案需根据具体案情予以确定; 2、收费协商为主,可以上门办理; 3、如果你奶奶属于该房的所有权人且权属无瑕疵,不需要征求其他子女的同意;如其他子女因遗产继承等因可对该房主张权利,则需要其他子女同意; 4、除此以外的其他房屋如你姐姐未作处理,你父亲在你奶奶百年之后可以法定继承人身份参与继承; 5、材委会出具证明并非赠与生效的必须程序,办理时间根据委托
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儿子过户母亲的房产,是否需要母亲本人到场?河北在线咨询 2022-10-31一般需要母亲到房管局签字。或者在公证处办理赠与公证手续房屋登记办法第十五条申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证