交购房定金手续需要遵循哪些法律规定-法师兄

交购房定金手续需要遵循哪些法律规定

来源：互联网时间： 2024-05-13 22:14:24 499 人看过

关于购房定金的相关法律法规条款如下：在订立合同时，定金是指为了确保双方能够按照合同履行各自的义务，由当事双方协商决定，由其中一方预先向对方支付一笔资金，作为信用担保之用。

然而，定金的金额最多只能达到整个主合同标的额的百分之二十，如果超过这个比例，超出的部分将被视为无效。

另外，如果交付定金的一方因自身原因无法履行合同，则其所交付的定金将无法收回；相反地，收取定金的一方若未能履行合同，他需要向另一方支付相当于双倍定金的数额作为赔偿金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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