2024婚后全款买了一套房，再买算二套吗-法师兄

2024婚后全款买了一套房，再买算二套吗

来源：互联网时间： 2024-02-05 04:16:48 326 人看过

一、婚后全款买了一套房，再买算二套吗

1．若曾使用商业贷款购房，且现已全额还清贷款，那么在再次购买房屋时，仍可参考购买首套房的相关规定进行操作；而若尚未偿还完该项贷款款项，则将会被视为购买第二套房。

2．若在个人名下拥有两套曾以商业贷款形式购买的房产，其中一套已经全部还款完毕，但另一套尚有未偿贷款，那么在对其进行贷款购房时，将按照购买第二套或更多套房标准执行。

3．如果夫妻双方在结婚前各自名下均存在尚未完全偿还的贷款（如一方从事商业贷款业务，另一方则选择了住房公积金贷款），那么在婚姻存续期间进行贷款购房行为，必须按照购买第二套或更多套房标准来执行。

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统

（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

二、婚内财产转给父母可以追回吗

在特定情况下，已婚人士将其财产转移至父母手中是具备追索权利的。

例如，若该项财产为夫妇二人共有的财物，或者仅归属于某一配偶单独拥有，而且在未经其他方同意的情况下进行了如此操作，那么便存在被追回的可能性。

当婚姻关系中的一方擅自转移属于双方共有的财产，侵犯另一方合法权益的时候，即在离婚后分配家庭共同财产的环节中，法院有可能判决对该方予以相应的惩罚措施，如份额减少或不予分配都具有可能性。

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