一、鼓励符合条件的自然人以及其他合法的投资主体直接组建房地产开发公司(以下简称公司),从事房地产开发经营业务。
二、新设立的房地产开发企业资质必须具备以下条件:
1、有限责任公司,有2个以上50个以下的股东;
2、有企业章程和固定的办公地点;
3、有独立健全的组织管理机构,有董事会任命的专职经理;
4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不得少于5人。
5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称、财务负责人具有相应专业初级以上职称、配有专业统计人员;
6、注册资本不低于100万元。少于300万元投资额的项目,注册资金应与公司投资的项目总投资额相同;超过300万元投资额的项目,公司可分期注资,首期注资不低于300万元;
7、有供房地产开发经营的土地;
8、有符合国家规定的财务管理制度。
三、申办公司必须提交以下资料:(按顺序装钉成册一式二份)
1、申办公司申报资质申请书和填写《房地产开发企业资质申报表》。
2、股东签订的合作开发经营房地产项目的合同。合同内必须明确以下内容:(1)各股东的姓名、住址、身份证号码;(2)开发项目的地址、用地面积、建筑规模、总投资额;(3)公司各股东所占股份以及权利和义务。
3、公司章程和公司设立登记申请书、名称预先核准通知书。
4、开发项目的建设用地资料。
5、开发项目的可行性报告。
6、公司的注册资金的验资报告;
7、公司法定人身份证明、职称人员职称证书及聘任书、双方签订劳动合同、就业登记表;
8、法律、法规、规章规定提供的其他资料。
以上资料无法提供原件的,可提供复印件,但必须持原件来核对。
四、公司在取得资质证书后,应持资质证书到工商行政管理部门进行登记,并在取得企业法人营业执照后五个工作日内将其复印件送XX市建设局备案。
五、公司在取得资质证书后一个月内,必须把公司职称人员经劳动部门鉴证聘任合同送我局备案。
六、公司在取得资质证书和营业执照后三个月内,必须把项目建设用地转入公司,办理《国有土地使用证》,将其复印件送我局备案;以公司的名义来办理各种报建手续和开发经营该项目。
七、公司的房地产开发业务必须纳入XX市建设局的行业管理,镇报项目手册,每年参加资质年审,每月按时报送统计报表。
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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房地产开发公司设立流程海南在线咨询 2022-03-08房地产开发流程(详细) 第一步房地产开发公司的设立 房地产开发公司设立阶段的法律程序 一、内资房地产综合开发公司的设立 1、公司设立准备 2、申请资质等级审批 3、申请办理企业名称预先核准 4、办理工商注册登记 5、办理税务登记 二、外资房地产开发公司的设立 6、申请批准项目建议书 7、办理企业名称登记 8、送审合资或合作合同、章程 9、申领外商投资企业批准证书 10、办理企业登记 房地产开发公司
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二级开发资质的房地产开发公司能否跨省设立房地产开发分公司云南在线咨询 2022-10-17可以设立。分公司是非法人机构,所以是没有注册资金的,分公司没有股东只有一个负责人,分公司的税务可以申请由总公司进行核算也可以申请分公司独立核算。分公司是指一个公司管辖的分支机构,是指公司在其住所以外设立的以自己的名义从事活动的机构。分公司不具有企业法人资格,其民事责任由总公司承担。虽有公司字样但并非真正意义上的公司,无自己的章程,公司名称只要在总公司名称后加上分公司字样即可。
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设立全资产地产开发公司的目的是什么, 开发公司设立要经过哪些程序广东在线咨询 2022-05-06置业公司范围较广,主要是公司名称不同而已,其实房地产开发公司都有置业公司的权限和能力.只是公司在工商注册的起点不同,实际置业公司的注册资金在800万以上的就可以说是开发公司了开发公司的资质是建设部门发的,分1,2,3级别. 依法进行登记,是有限责任公司设立的必要程序。一般来说有限责任公司设立要经过以下几个程序: (1)全体股东草拟公司章程,由全体股东签名盖章; (2)登记在公司股东缴纳全部出资并给