婚后买的房写单独所有离婚怎么判决
来源：法律编辑整理
时间： 2024-07-24 07:54:34
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一、婚后买的房写单独所有离婚怎么判决
买房时间很重要，如果是结婚前买的就是个人财产；但要是结婚后，就算房产证上只写你名字，这房子也是夫妻共有的。
离婚的话，房产证写“单独所有”，就不用分了，直接归属一方。
其他的财产在离婚时也不用分，原本属于谁还属于谁。
但是，房产证上写着“单独所有”的话，就是个人财产，离婚时就不用分割，直接归一方所有，另一半没权利分这个房。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
二、离婚分割房产按现价还是购买价
选择生前过户还是身后继承，更多看老人家的个人喜好！提前过户主要就是爸爸妈妈把房子给孩子，可签个赠与合同什么的。
当然也能买卖，模拟买卖合同，再去办过户。
这样做的好处就是避免以后因为遗产闹纠纷，而且更能体现出房子真正主人的意思。
不过，要交的税可能多点。
身后继承呢，就是爸妈在遗嘱里说了算，去世后房子就按遗嘱或者法律规定的顺序给继承人。
一般来说，配偶、孩子、爸爸妈妈排前面，然后是兄弟姐妹、爷爷奶奶、姥姥姥爷等等。
这样做的好处就是避免爸妈还活着的时候因为钱财闹得家里不愉快。
所以说，到底选哪种方式，要看老人家的具体情况、税收问题还有家庭关系。
这两种方法都有利弊，老人家应该根据自己的实际情况来定夺。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
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