在法律体系中,事实上,对于拥有不动产的年龄没有相关规定。也就是说,拥有不动产的公民的年龄不受法律的限制。因此,未成年子女虽然不符合法律规定的享有完全民事权利的年龄,但也可以是房屋产权人,拥有房屋产权后,也可以在自己的房产登记簿上登记。与遗产税相比,房子的过户费很低。如果房屋产权人一开始是父母,以赠与的方式将房屋赠与子女,可以在一定程度上免征个税。
民法典中房产证如何过户给别人
房屋过户登记应该去不动产登记部门申请办理。
关于房产证过户都要的资料,具体规定如下:
1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。
2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。
3、若买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,如果购房者携带未成年人,需要携带孩子所在的户口本。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
第二百四十三条,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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未成年子女拥有的房子怎么样江西在线咨询 2022-05-221、可以采用赠与的方式把房子给未成年子女。 2、具体流程是:父母先到公证处办理房产赠与给未成年子女的公证,然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。我国相关法律规定:赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
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未成年子女如何将房产过户给未成年子女吉林省在线咨询 2022-09-08其实法律并没有规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人是可以作为房屋产权人的,并且可以登记在不动产簿上。房屋的所有权人更名,称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费,包括、所得税、房屋评估费等,但是相比于遗产税要低得多。如果家长不采取过户,而是以赠与的方式把房子赠送给子女。虽然可以免交税费,但是以后这套房子若要转让,其原始取得价是0元,在办理过户时,会以房子的市值来征收税费,比过户费要高出很多。《》第一
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未成年房产如何过户给未成年子女澳门在线咨询 2022-05-28具体流程如下: 1、持房主的身份证、房产证,未成年人监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿),未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。 2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量,根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。 3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所
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未成年人能拥有房产吗?重庆在线咨询 2021-06-08可以的,未成年人有房产拥有权。未成年人是指未满十八周岁的公民。一般来讲,他们不能以自己的劳动收入为主要生活来源,当然也不能凭自己的劳动收入来获得房产。那么他们能否拥有房屋所有权呢?《民法总则》第十三条规定:自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。这一规定也就说明了不能因为未成年人不具有民事行为能力而否定其应享有的民事权利。因此未成年人可以领取房屋所有权证,拥有
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未成年可以拥有房产吗江西在线咨询 2021-12-15可以的,未成年人有房产拥有权。未成年人是指未满十八周岁的公民。一般来讲,他们不能以自己的劳动收入为主要生活来源,当然也不能凭自己的劳动收入来获得房产。