在农村土地能否被抵押用于获得贷款-法师兄

在农村土地能否被抵押用于获得贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 19:05:42 370 人看过

一、在农村土地能否被抵押用于获得贷款

农村土地使用权抵押贷款可以。农村土地使用权办理抵押贷款时，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条，土地使用权可以抵押。

第三十三条，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

二、农村土地使用权抵押贷款需要提供的资料

申请贷款人向贷款银行提供五方面的资料：

1．是规范有效的土地承包合同，由农村集体经济组织统一流转的，附农户委托流转协议；

2．是地上（含地下）附着物情况说明资料；

3．是申请人身份证原件及复印件（申请人为法人还需要提供营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人或负责人身份证原件及复印件）；

4．是土地承包经营权人同意抵押的意见书；

5．是贷款银行要求的其他材料。

三、农村土地经营权抵押贷款的对象和条件是什么

农村土地经营权抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人。向金融机构申请抵押贷款必须符合以下条件：

1．具备一定生产规模和持续生产能力的种植（养殖）业、设施农业、现代休闲农业及其他符合抵押条件的农村土地经营权；

2．土地承包或流转程序合法，行为规范；

3．合法取得土地经营权，并依法取得农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件；

4．依法经营，未改变土地的农业用途；

5．抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条

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