承租人变更需要什么手续或者程序-法师兄

承租人变更需要什么手续或者程序

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 07:40:34 448 人看过

承租人变更需要的手续是：

（一）原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租；

（二）原承租人与新承租人签订房屋转租合同；

（三）将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；

（四）领取经注记盖章的原房屋租赁证，缴纳有关税费。

承租人变更公租房申请

1、原承租人死亡或外迁；2、与原承租人为同一户籍；3、是原承租人的家庭成员；4、与原承租人共同居住二年以上；5、没有其他住房。实际的承租人应当向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请确认或变更。政府公房管理部门经审查认为符合有关公房承租人的条件的，应当予以变更，符合公房承租人条件而政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更的，当事人可以向法院提起行政诉讼，请求法院判决变更。在法院做出变更判决并生效后，当事人可据此向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请变更。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公房相关文章

法律综合知识
变更承租人要按顺序吗

一、变更承租人要按顺序吗变更承租人要按顺序。这个也得分成两种情况来说，如果原来的承租人要搬走了，但是他原本的共同居住人有这个城市的常住户口，并且双方之间也已经协商一致了，这个时候出租人就应该同意，将承租人换成共同居住人。但是如果原来的承租人和共同居住人之间的协商没有达成一致，那么就需要按照这样的顺序来进行变更。排在第一位的是原承租人的另一半，第二位是子女，第三位是父母。二、什么是承租人承租人又称承租方，是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为：（1）按约定数额和期限向出租人支付租金；（2）妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用；（3）在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。三、公房承租人都有哪些权利第一个就是转租的权利，承租人如果想要将房子转租出去，

2021-08-24

141人看过
法人
公司法人变更的手续和程序是什么？

一般来说，公司法人变更应经过以下程序：1、在工商行政管理局独家网站预约企业法人变更；2、从公司注册地工商行政管理局网站下载相关信息，如实填写；3、带材料到工商局领取预约号并交材料；4、如果材料通过，将收到变更通知；5、按规定时间到工商局领取新的营业执照，最后是盖新的公司印章，然后到开户行换证换章。公司变更法人的流程1、在公司登记所在地的工商局网站进行公司法人变更预约。2、在公司登记所在地的工商局网站上下载相应的资料，并如实填写。3、带上材料到工商局取预约号，交材料。4若材料有疑问或当地工商局还要求其他证明，则补充材料（一般下次来无需再预约）。5、若材料无疑问或补充完毕并通过则领取变更通知书。6、再规定时间去工商局领取新的营业执照。7、到刻章公司刻制新的法人章。8、带着新的营业执照和所有印章到开户行更换开户许可证和印鉴。《中华人民共和国公司法》第十三条公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事

2023-07-02

441人看过
法律综合知识
公有住房承租人变更手续怎么办

一、公有住房承租人变更手续怎么办关于公租房变更承租人的详细步骤如下：首先，应向由公共租赁住房产权单位设立的租赁管理服务站提交书面申请；其次，申请人需详细填写变更书面申请，明确详尽的变更缘由，然后报送至原申请户籍所在区县住房保障管理部门进行严格审核；第三步，区县住房保障管理部门将组织相关部门对申请材料进行全面复核；最后，产权单位在收到反馈意见后的五个工作日内，为申请家庭办理承租人变更手续。至于经营范围的变更，其具体操作流程如下：首先，应当召开股东大会，形成关于变更经营范围的股东会决议；其次，依据该决议对公司章程中的经营范围进行相应修订；公司变更的内容主要涉及公司名称、住所、法定代表人、注册资本、公司组织形式、经营范围、营业期限以及有限责任公司股东或者股份有限公司发起人的姓名或名称等方面的变更；第四步，携带股东会决议及修订后的章程，连同原营业执照正副本前往工商行政管理部门申请经营范围的变更登记

2024-07-18

290人看过
公房
没有手续就变更了承租人怎么办

一、没有手续就变更了承租人怎么办双方可以协商，协商不成的，出租人可起诉原承租人，并要求其协助办理。如果是公公房没手续就变更承租人的，国家可以依法收回房屋。二、承租人变更需要哪些手续需要到房屋所在地的公证处领取《公有住房变更承租人亲属关系证明表》，带着表到原承租人档案所在部门开具，切记要加盖单位人事部门的印章，不可以是单位公章，之后在回到公证处向公证员提交以下证明材料：1、申请人户籍簿及身份证（原件及复印件)）、图章；2、公有住房租赁合同；3、承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件)）；4、户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；5、承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书；6、过户申请书。三、公房承租人如何确定关于公房承租人的确定大致分三种情况：1、原承租人仍然健在不发生承租人变更，在这种情况下承租人当然还是原承租人。2、承租人依法变更，变更后的承租人为新的公房承租

2023-05-06

337人看过

房屋出租
房屋出租者需要什么手续

房屋出租者需要的手续有：双方签订房屋租赁合同，房主查看房客身份证并索取复印件作为合同附件；到房屋租赁管理办公室进行出租登记，交纳规定税费；登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况，移交房屋钥匙。新房屋出租协议简易版＜p＞甲方（委托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方（代理方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞兹经双方协议，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。＜／p＞＜p＞第一条：房屋位置＜／p＞＜p＞甲方将座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞合计面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，委托乙方代理。＜／p＞＜p＞第二条：代理期＜／p＞＜p＞1、代理期为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起，至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止，其中免租期为＿＿＿＿＿＿＿＿＿（天），代理期满乙方可再续租＿＿＿＿＿＿＿＿＿月。

2023-07-27

407人看过
法人
变更法人银行需要什么手续，变更公司法人要交税吗

一、变更法人银行需要什么手续根据《公司法》规定，公司法人变更后银行需要变更手续有：1.先去基本户开户行递交申请需提供公司的营业执照正副本，开户许可证正副本，税务登记证正副本，法人身份证原件。2.询问银行工作人员是否要关掉公司一般户。3.需提供公司的营业执照正副本，开户许可证正副本，税务登记证正副本，法人身份证原件，银行提供的申请表格等。4.去新的基本户开户行开户，需提供公司的营业执照正副本，开户许可证正副本，税务登记证正副本，法人身份证原件。5.取得新基本户开户行的开户许可证。二、变更公司法人要交税吗变更公司法人不要交税。变更法人的费用高低分为两种:其一法人不占股份:变更费用千八百的就可以搞定了;其二法人占有股份，如果法人占有公司股份，则会牵扯到股权问题，需要做股权转让，就工本费这一块有两个大头，一个是印花税，照注册资金的万分之五收费，再一个就是个人所得税，它有两种收费方式，如果是平转，收

2023-04-30

468人看过
业主
公司变更税务程序流程手续是什么？

营业执照；变更登记的有关证明文件；国家税务机关发放的原税务登记证件(包括税务登记证及其副本、税务登记表等)；其他有关证件。纳税人按照规定不需要在工商行政管理机关办理注册登记的，应当自有关机关批准或者宣布变更之日起三十日内，持有关证件向原主管国家税务机关提出变更登记书面申请报告。(二)纳税人办理变更登记时，应当向主管国家税务机关领取变更税务登记表，一式三份，按照表式内容逐项如实填写，加盖企业或业主印章后，于领取变更税务登记表之日起十日内报送主管国家税务机关，经主管国家税务机关核准后，报有权国家税务机关批准予以变更的，应当按照规定的期限到主管国家税务机关领取填发的税务登记证等有关证件，并按规定缴付工本管理费。(一)注销登记的对象和时间纳税人发生破产、解散、撤销以及其他依法应当终止履行纳税义务的，应当在向工商行政管理机关办理注销登记前，持有关证件向原主管国家税务机关提出注销税务登记书面申请报告；

2023-02-18

189人看过
扶养
承租人办理分户或更名手续费有多少？

物业管理企业（管房单位）为公房承租人办理分户或更名手续的，可按规定向公房承租人收取手续费30元。物业管理企业（管房单位）为不可售公房承租人办理公房交换进退户手续的，可按规定向原公房承租人、现公房承租人收取手续费各50元。一、公房承租房继承可以吗公房承租房继承是不可以的，承租房不能继承，因为是公房没有产权，只有承租权，可以去变更承租人就可以了。根据《民法典》的规定：第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放

2023-03-09

83人看过

公房
公房承租人变更按照什么顺序来确定承租人

公有居住房屋承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应当给予变更。承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住的人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人：(1)原承租人的配偶;(2)原承租的子女(按他处住房情况，居住时间长短);(3)原承租人的父母;(4)其他人(按他处住房情况，居住时间长短)。承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照上款规定书面确定承租人。承租人死亡，其生前在本处无本市常住户口的共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名的，出租人应予同意。协商

2023-04-30

164人看过
公房
公房承租人变更需要原承租人同意吗

一、什么是公房公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。二、公有住房的产权问题按照产权人的不同又分为三种：第1种是直管公有住房，指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。第2种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。第三种公产房是行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种，在北京交易时一般需要取得上市许可证。三、公房承租人的变更规定请求变更之申请人需要具备什么样的基本条件呢？根据北京市相关规定，申请变更为公房承租人的须

2023-02-09

387人看过
刑事拘留
警察拘留人需要什么手续或者满足什么条件

刑事拘留必须同时具备两个条件：其一，拘留的对象是现行犯或者是重大嫌疑分子。现行犯是指正在实施犯罪的人，重大嫌疑分子是指有证据证明具有重大犯罪嫌疑的人。其二，具有法定的紧急情形之一。比如正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉等。一、刑事拘留书下来算是立案了吗采取刑事拘留措施并不是等于对案件进行立案，对于现行犯采取先行拘留措施的，往往是先拘留后立案的。刑事拘留必须同时满足的两个条件：1、拘留的对象是现行犯或者是重大嫌疑分子。现行犯是指正在实施犯罪的人，重大嫌疑分子是指有证据证明具有重大犯罪嫌疑的人。2、具有法定的紧急情形之一。二、强奸案件犯罪嫌疑人录完笔录释放就没事吗强奸案件犯罪嫌疑人录完笔录释放了多久才彻底没事，需要根据实际情况进行确定。分别是：1、一般案件，在7日以内决定是否立案。重大复杂的，可延长至30日；2、特别重大复杂的，经地市级以上公安机关负责人批准，可延长至60日。刑事拘留

2023-03-26

263人看过
法律综合知识
军人结婚程序需要什么手续

1、由军人向单位提交结婚申请表2、结婚申请经逐级审批同意后，政治部门向非军人单位发调函审查3、非军人单位审查情况返回部队，经部队审查合格后通知军人单位4、向军人单位递交申请结婚表（男女各一张）5、男女双方进行婚前检查（必须进行），并向军人单位提交体检表6、向政治部批查并经政治部门审查合格后，发给结婚介绍信7、男女双方本人持介绍信、身份证原件。《民法典》第一千零八十一条现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。

2024-04-25

330人看过

公房
单位直管公房承租人变更需要什么

公房的承租人一般只有一个人，其他人是共同居住人，也有人称之为同住人，其实两者是有区别的，共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外）而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制，现实中可能由于各种各样的情况需要变更承租人。现分情况列举如下：第一种情况，变更给第三人。这里所说的变更是由承租人去变更的；所谓第三人，即与该租赁房屋无相关人员，可以是路边卖唱的，也可以是街上遛狗的，总是非亲非故。此种情况需满足两个条件即可变更：1．征得出租人的书面同意；2．征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。第二种情况，变更给共同居住人。需满足条件：1．其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致；2．新的承租人必须是为本处有本市常住户口的共同居住人之一。

2023-06-18

461人看过
法定代表人
变更法定代表人的程序和手续

（一）变更营业执照法人代表准备材料：1、新营业执照原件；2、新法人代表身份证原件；3、全体股东亲笔签署的相关法定文件。过去工商局要求变更法人代表必须法人代表亲自到场，从今年6月开始，法人不必亲自到场，但是要提供身份证原件，如果身份证原件不能提供的，也可以咨询相关专业人士在政策允许的条件下想办法解决。在变更法人代表前，先要召开股东大会，并取得所有股东的同意。全体股东在相关法定文件上签字。工商局只有收到有全体股东签字的材料才能受理变更事宜。（二）变更税务登记证法人代表准备材料1、新的营业执照原件；2、新法人代表身份证原件；3、租房协议原件；4、股东签署的相关法定文件。在取得营业执照后，才能继续办理变更税务登记证法人代表。租房协议原件也有许多讲究，有的税务局要求贴印花税，还要证明出租人就是产权人，具体要求要根据公司具体情况而定，最好咨询专业代理公司。（三）变更质量监督局公司登记信息准备材料1、新

2023-03-22

459人看过