大棚拆迁是否有相应的补偿
来源:互联网 时间: 2023-04-17 17:31:51 452 人看过

一、大棚拆迁是否有相应的补偿

(一)拆迁温室、大棚及看护房除按其拆迁补偿指导价补偿外,还要对其实际损失进行补偿。实际损失补偿标准以原价格为基数,另加土地级别和建设项目用途补偿系数。

(二)拆迁温室、大棚及看护房拆迁补偿计算公式

补偿总金额=建筑面积×拆迁补偿指导价×(1+土地级别补偿系数+建设项目用途补偿系数)。

土地级别补偿系数为:七级地0-0.1,六级地0.1-0.2,五级地0.2-0.3,四级地0.3-0.4,三级地0.4。

建设项目用途补偿系数为:市政设施、公益性用地0,仓储工业用地0.1,房地产开发用地0.2,商业用地0.3。

二、公路建设用地,地上建筑物、构筑物拆迁补偿标准

(一)在城市建成区(指有市政基础设施、上下水、市政道路、煤气、供暖等设施,管道配套完善的区域,具体由市规划局划定)范围内的,按本文件确定的市政设施、公益性项目拆迁指导价执行;距建成区直线距离1公里以内上浮50%,1公里以外、2公里以内上浮40%,2公里以外、3公里以内上浮30%。林木、果树按照亩适宜株数进行补偿,低于亩适宜株数的,按实际株数进行补偿。

(二)农田水利设施等需要局部拆迁的,按照局部拆迁的规模与实际价值予以补偿。拆迁城市基础设施和社会公益事业项目按重置价格予以补偿。

对政府征地公告发布后抢栽、抢种的各种植物以及抢建的各种建筑物、构筑物等所有附着物不予补偿。

(三)城市近期建设规划范围内集体土地征用拆迁补偿指导价格,由市国土资源管理部门根据市场物价的变化情况,定期评估、调整并公布。

征地拆迁工作在国土资源管理部门监督指导下,由项目法人申请,委托有拆迁资质的单位依法实施。

拆迁之前,项目法人要将征地拆迁补偿安置方案、标准公开。拆迁补偿当事人根据公布的补偿指导价格协商确定补偿事宜,并签订书面拆迁补偿安置协议。协商不成的,拆迁补偿当事人委托具有房地产评估资格的评估机构通过评估确定补偿价格。对补偿标准有争议的,由所辖区域内的乡(镇)以上人民政府协调。协调不成的,由拆迁补偿当事人书面向征地拆迁主管部门申请行政裁决。拆迁补偿争议不影响征用土地方案的实施。

在农村进行土地拆迁的,很有可能会涉及到对大棚的拆迁,而此时按照我国相关法律的规定,对大棚拆迁的也是能够获得相应的补偿的。但是具体的补偿标准,可能会因为地区的不同而有所差异。要是被拆迁人觉得补偿不合理的话,一定不要在拆迁协议上面签字。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月26日 09:51
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房地产开发相关文章
  • 耕地大棚建房拆迁时有补偿吗?
    一般不会有,法律规定未经批准不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。需要看具体情况,建议询问当地政府部门咨询实际情况。一、土地闲置有关规定有哪些关于土地闲置的有关规定具体如下:1、市、县国土资源主管部门负责本行政区域内闲置土地的调查认定和处置工作的组织实施;2、闲置土地处置应当符合土地利用总体规划和城乡规划,遵循依法依规、促进利用、保障权益、信息公开的原则。闲置土地处置方式:1、延长动工开发期限;2、调整土地用途、规划条件;3、由政府安排临时使用;4、协议有偿收回;5、置换土地。闲置土地的认定标准:1、超过国有土地有偿使用合同约定的动工开发建设日期,或者超过建设用地批准书规定的动工开发建设日期的;2、国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期,自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工建设的;3、已动工开发但开发建设用地面积占应动工
    2023-04-12
    134人看过
  • 拆迁时,温室大棚怎么补偿?
    土地补偿费和安置费:征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。青苗费:征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。社会保障:县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办
    2023-06-25
    347人看过
  • 蔬菜大棚拆迁补偿多少钱
    根据《2015中央一号文件农村土地赔偿政策》塑料大棚每平方米补偿165—280元。具体拆迁补偿内容(一)征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。(二)其他税费1、耕地占用税,按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。(三)征地工作程序1、告知征地
    2023-04-27
    103人看过
  • 2023最近大棚拆迁补偿标准
    一、最近大棚拆迁补偿标准依据我国土地管理法的规定,对土地进行征收的时候,如果土地是有大棚的,大棚为土地上的附着物,而随着和的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条
    2023-05-30
    76人看过
  • 沿海养殖大棚被拆除,是否有补偿?
    没有补偿。相关的法律法规规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。所以,农村违建养殖场拆除没有补偿。《土地管理法》第四条规定,国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。养殖场拆除补偿政策养殖场的拆迁补偿的具体政策,各个地方有所不同,但是大体有以下四项的补偿:(一)对地的补偿,这一项包括两个方面
    2023-07-02
    239人看过
  • 拆迁补偿标准下养鸡大棚的补偿方案
    根据不同地区的不同政策,农村拆迁补偿安置房的计算依据也不同。有的是按住房面积计算的,有的是按人口计算的,有的是按户口计算的,有的是面积加人头或面积加户口的组合。因此,补偿问题主要取决于拆迁项目制定的具体方案。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。农村养鸡拆迁补偿办法具体内容是什么?1、养殖场性质为企业,属工业、商业、农牧业中那一类企业,法律无明确规定。从性质上分,属农牧业类企业此仅为从经济学角度而言。属何
    2023-07-05
    228人看过
  • 山东蘑菇大棚拆迁补偿多少?
    一、山东蘑菇大棚拆迁补偿多少?1、山东蘑菇大棚拆迁补偿金可能为几十万元。具体的补偿金数额为土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用相加。《山东省土地征收管理办法》第十六条市、县人民政府财政部门会同国土资源行政主管部门应当自依法批准土地征收之日起3个月内,依据土地征收补偿安置协议和土地征收勘测调查清单,将土地征收补偿安置费、地上附着物和青苗补偿费按照规定程序足额支付给被征收土地农村集体经济组织、农民和其他权利人。第十七条土地征收补偿安置费、地上附着物和青苗补偿费足额支付后,被征收土地农村集体经济组织、农民和其他权利人应当在规定的期限内清理附着物,并移交土地。第二十一条市、县人民政府应当依法落实土地征收相关费用。土地征收相关费用包括土地征收补偿安置费、地上附着物和青苗补偿费、耕地开垦费、新增建设用地土地有偿使用费、被征收土地农民社会保障资金政府补贴部分等。市、县
    2023-06-15
    343人看过
  • 大棚拆迁补偿不合理怎么办
    一、大棚拆迁补偿不合理怎么办《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。二、对征地补偿不满的原因不难看出,当前征地补偿标准主要是与耕地产值这个单一指标相挂钩,而且取的是前三年的平均值,这里的“平均”是同一行政区域内的平均,而非某一户或某一村的“平均”,这样的“平均”结果就更低。现行的补偿方式并没有充分考虑被征土地的地理区位差异、物价指数、作物类别差异等市场化因素在确定补偿标准中的权重作用,往往导致补偿价格与老百姓心理的补偿预期相去甚远。农户三十年的土地承包期与平均产值的总收益往往大于被征地一次
    2023-06-17
    473人看过
  • 温室大棚拆迁补偿标准细则
    一、温室大棚拆迁补偿标准细则温室大棚拆迁赔偿根据我国相关法律、法规都没有直接规定征收温室大棚应当如何补偿。温室大棚建在农用地上,征收温室大棚就是征收农用地。《土地管理法》第四十七条规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。拆迁补偿具体内容如下:征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。依照以上规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经
    2023-03-19
    424人看过
  • 大棚种菜,现在被拆迁,有停产补偿吗?
    一、大棚种菜,现在被拆迁,有停产补偿吗?依据我国土地管理法的规定,对土地进行征收的时候,就没有停产停业补偿的,但有青苗补助费,青苗补助费相当于停产停业补偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则
    2023-06-02
    245人看过
  • 如何计算蔬菜大棚拆迁补偿款
    “因征地需要拆迁农民房屋的,实行货币安置。确需异地搬迁的,依法批准新建宅基地或者集中统一建设农民住房。农民房屋拆迁货币补偿金额为:被拆迁房屋的许可建筑面积×被拆迁房屋所在区域的补偿指导价。住房补偿指导价根据住房成本评估值计算。超过许可面积的,按养老院补偿标准计算补偿价格。在拆除温室、温室、疗养院时,除按拆迁补偿指导价进行补偿外,还应补偿实际损失。实际补偿标准以原价为基础,加上土地等级和建设项目用途的补偿系数。计算公式为:补偿总额=建筑面积×拆迁补偿指导价×(1+地级补偿系数+建设工程使用补偿系数)。土地等级补偿系数为7级土地0-0.1,6级土地0.1-0.2,5级土地0.2-0.3,4级土地0.3-0.4,3级土地0.4。建设项目用地补偿系数为:市政设施和公益性用地为0,仓储业用地为0.1,房地产开发用地为0.2,商业用地为0.3。公路建设用地地上建(构)筑物拆迁补偿标准:在城市建成区范围
    2023-05-31
    474人看过
  • 农村大棚拆迁有补偿吗?农民有没有权利
    (1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;(6)违约责任和争议解决的方式;(7)当事人约定的其他条款。有很多被拆迁户可能指望拿着政府部门发的拆迁补偿款,去市中心购买一套大产权房,甚至幻想着房子的面积要比之前的房子大一些,这些想法都有些不切实际,针对货币补偿,买不起房子是否合理的这个问题,那也得看被拆迁户到底是想买哪种类型的房子。城管有没有权利参与拆迁“文明执法”是近年来很多人对于城管的要求和期待。出现拆迁现场的城管,还能不能秉持“文明执法”的原则呢相信咱们的拆迁户深有体会。拆迁,是一项庞杂的工作,会涉及到多个行政机关的参与,其中也不乏有些越权操作。城管直接参与拆迁工作就是其中很常见的一种违规操作。为啥城管经常
    2023-08-04
    148人看过
  • 温室大棚拆迁有没有补偿款呢?补偿款是怎么计算呢
    温室大棚拆迁有没有补偿,要看大棚是否合法而定,如果是用于农业生产的,没有占有耕地的,拆迁时一般是有经济补偿的。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提
    2023-04-02
    498人看过
  • 自家的大棚拆迁赔偿是怎样的呢?
    你好,很高兴回答你的问题,关于大棚拆迁赔偿补偿方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。补偿的金额,根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。房产证齐全拆迁赔偿是怎样的一、拆迁人申领房屋拆迁许可证。二、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。三、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。四、确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择,或只作货币补,或只作房屋产权调换、结算价差。五、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。
    2023-08-08
    84人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>

    #房地产开发
    相关咨询
    • 大棚拆迁是否有拆迁补偿,法律的规定是什么
      广西在线咨询 2023-10-09
      大棚拆迁是有拆迁补偿的,因为不论是什么情况下进行拆迁的话,那么对于被拆迁者的相关利益都会有一定的损害,所以必须要进行一定的补偿款项的安置,这样才能够安抚他们的心灵,也能够弥补他们的损失,大棚拆迁的话他具体的赔偿金额项目等有所区别。
    • 大棚拆迁的有拆迁补偿,具体规定有哪些
      河南在线咨询 2023-08-14
      大棚拆迁有拆迁补偿。大棚拆迁依照其原用途和被征收前三年产值制定补偿标准,依法支付土地补偿费、大棚房拆迁安置补助费、地上附着物补偿费以及青苗补偿费。
    • 大棚拆迁是否可以多分田地面补偿
      上海在线咨询 2022-03-16
      补偿是极不合理的。法律规定,国家征用土地,应该按照被征用土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的6至10倍,征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算,每一个农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。如果与当地政府就耕地补偿一事,无法协商一致,你应当拿起法律的
    • 巴中棚户区拆迁大棚房有补偿吗
      山东在线咨询 2023-10-20
      一般来说大棚房拆迁是没有补偿的,但是在实际中很多的大棚在整治过程中,被误认成了违法占地的"大棚房"的,农民朋友们有申辩权利,也可以通过复议等法律途径提出异议,纠正查处机关的错误;对于已经被错拆的大棚,农民朋友们也可以在确认拆除行为违法后,申请国家赔偿,挽回咱们的损失。
    • 无手续的大棚要拆迁,有补偿吗?
      北京在线咨询 2023-09-22
      无手续的大棚如果被拆迁的话是没有任何经济补偿金的,因为这种情况下只能说明大棚属于非法占地,或者说当事人已经改变了土地的性质,如果不是因为政府部门的公益拆迁项目,这种大棚在被他人举报了的情况下,将来的法律后果也是要被拆掉的。