二手房出了质量纠纷怎么解决?-法师兄

二手房出了质量纠纷怎么解决?

来源：互联网时间： 2023-03-26 20:53:20 487 人看过

二手房出了质量纠纷可以协商解决，协商不成且二手房质量纠纷争议或分歧较大，购房者可以向发生纠纷所在地的消费者协会投诉；合同双方在合同中或者事后达成仲裁协议的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁，或者向有关人民法院起诉。

一、买卖合同纠纷协议如何进行调解

1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如。

3、仲裁。合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。

二、租房纠纷如何处理的

出现租房纠纷的处理办法：

1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。

2、租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。

3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定仲裁协议，则不能提起仲裁。

三、买卖合同纠纷怎么收款

买卖合同纠纷的收款方式为：

1、协商解决。

2、调解解决。

3、申请仲裁；可以按照合伙协议约定的仲裁条款或达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼途径解决；合伙协议中未订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

诉讼时效
工程质量纠纷怎么解决工程质量纠纷诉讼时效是多久

一、建设工程质量纠纷可以当事人之间协商处理，不过当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成时，向仲裁机构申请仲裁更有利问题的解决，因为当事人可以选择建设工程领域的专家进行仲裁。此外，也可以通过诉讼解决。二、建设工程质量纠纷诉讼时效是指在建设工程质量纠纷发生之后，当事人需要在法定的时效期间行使权利。工程质量纠纷适用一般诉讼时效，即三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。一、买卖合同纠纷的诉讼时效多长买卖合同纠纷的诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。二、侵权方面赔偿诉讼时效是多久当事人对于侵权纠纷行为提出赔偿诉讼的诉讼时效一般为三年，若有特殊情形的，该期限可以相应延长。《民法典》规定，向人民法院请求保护民

2023-03-22

54人看过
二手房买卖合同
二手房买卖合同怎么才能解决纠纷

二手房买卖合同纠纷处理：1、协商解决纠纷；2、起诉解决纠纷。一、婚姻纠纷怎么处理婚姻纠纷处理。婚姻纠纷是指发生在夫妻双方间，因为日常生活或夫妻关系，出现矛盾而产生的纠纷。处理方式如下：1、婚姻产生纠纷，夫妻双方应当好好沟通，夫妻双方属于最亲密的关系，沟通能解决问题就通过沟通解决；2、婚姻纠纷，可以申请居委会或村委会，介入调解处理，由第三方劝解来化解矛盾纠纷；3、婚姻纠纷可以通过家族会议方式解决，由两方家长主持调解，化解矛盾纠纷；4、若调解不成的，夫妻双方可通过诉讼方式处理婚姻纠纷。二、著作权纠纷如何处理著作权纠纷处理具体如下：1、自行协商。若双方能在侵权行为发生后和解，不仅能使著作权人迅速有效地实现和维护自己的权益，还能使侵权人避免声誉的损害；2、调解。调解不是解决著作权纠纷的必要程序。当事人愿意调解，达不到调解协议或者调解后悔的，可以直接向法院起诉；3、仲裁。仲裁往往仅限于合同纠纷，仲裁

2023-03-26

428人看过
产品质量纠纷
怎样协商解决产品质量纠纷？

协商和解是指消费者与经营者在发争议后，就与争议有关的问题进行协商，在自愿、互谅的基础上，通过直接对话摆事实、讲道理，分清责任，达成和解协议，使纠纷得以解决的活动。协商和解是一种快速、简便的争议解决方式，无论是对消费者还是对经营者，它都不失为一种理想的途径。《产品质量法》第十二条规定：用户、消费者有权就产品质量问题，向产品的生产者、销售者查询，经查询的产品，如若确实存在老品质量问题，那么生产者、销售者就应当与用户、消费者首先通过协商，达成解决民事争议的和解。这是解决一般产品质量问题的最常见的方法。就一般的产品质量民事争议而言，只要双方当事人，尤其是有责任的生产者、销售者一方当事人，能够表现出乎等协商、互谅互让的精神，通过对有质量问题的产品认真履行包修、包退、包换的法定义务，那么，这样的一般产品质量民事争议并不难解决。当事人双方通过协商，自行达成的和解，是当事人处分自己的民事实体权利，同样受国

2023-06-07

387人看过
产品质量纠纷
产品质量纠纷怎么解决及纠纷的管辖法院

一、产品质量纠纷怎么解决产品质量纠纷可以通过以下几个方面解决：1.协商解决。当事人之间可以通过协商或者调解解决。协商或者调解是解决民事纠纷通常用的方式，而且大部分质量纠纷可以通过协商解决；2.申请仲裁解决。当事人协商、调解不成或者本身就没有协商调解的意愿，可以根据当事人各方的协议向仲裁机构申请仲裁；3.诉讼解决。当事人各方经仲裁机构仲裁没有达成一致或者仲裁协议无效，可以向人民法院提起诉讼，通过人民法院的民事判决达到解决产品质量纠纷的目的。二、产品质量纠纷的管辖法院产品质量纠纷案件是由发生了侵害事件地点所设立的法院来管辖的，由于产品质量属于特殊侵权责任，所以，产品责任诉讼应当属于侵权行为诉讼，其诉讼中的管辖应该根据侵权行为诉讼的管辖原则来确定。《民事诉讼法》第29条规定：“因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖”。这里的侵权行为地，包括侵权行为实施地、侵权结果地。具体到

2023-05-03

490人看过

二手房买卖
二手房买卖交易中出现房屋质量纠纷如何处理？

买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任。但由于二手房买卖中的标的物一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，买受人对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。因此，对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。对于出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。对于房屋的隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明出售一方对此是知晓的，出卖人亦不承担瑕疵担保责任，但买受人可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。详细问题请咨询房产纠纷律师

2023-06-10

126人看过
产品质量要求
产品质量要求赔偿纠纷怎么解决

产品质量要求赔偿纠纷可以通过协商或者是通过诉讼的方式解决。(一)人身伤害赔偿。《产品质量法》第32条规定赔偿医疗费、因误工减少的收入、残废者生活补助费等费用，造成死亡的，并应当支付丧葬费、抚恤费、死者生前扶养的人必要的生活费等费用。所不同的，是对致人死亡的，应赔偿抚恤费。对上列各项赔偿，在审判实践中，应当依照常规赔偿、劳动能力损失赔偿，致人死亡赔偿、扶养损失赔偿办理。关于致人死亡的抚恤费，《产品质量法》对此作出了规定。《消费者权益保护法》第41条对残疾赔偿金和第42条对死亡赔偿金这两项赔偿项目都作出了规定。关于缺陷产品致人损害的精神损害赔偿，《产品质量法》没有规定。抚恤金实际就是致人死亡的精神损害赔偿金，或者称为慰抚金。在审判实践中对于造成死亡或人身伤害的，应当按照最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》中规定，对受害人的精神损害予以赔偿。(二)财产损害赔偿。缺陷产品

2023-03-16

277人看过
仲裁机构
遇到二手房质量问题，如何解决？

如果不是房屋本身的质量问题，房屋问题属于卖方在装修和使用过程中产生的质量缺陷，而不是房屋固有的。在这种情况下，卖方应承担相应的维修或赔偿责任。如果买方在现场看房时发现房屋存在一些质量问题，如房屋天花板因水泥质量问题轻微开裂。一般来说，双方会提前就这个问题进行谈判。因此，无论是明显的质量缺陷还是隐藏的质量缺陷，如果卖方在签订合同时明确告知存在质量问题，但买方坚持购买，卖方不再承担任何责任。买二手房发现有质量问题要怎么办发现二手房有质量问题，买家可以采取以下措施：1、确定房屋质量的具体情况，可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。2、确定该问题是否属于保修范围，若是，确认在保修期内可以主张保修；反之，该问题不属于保修范围，或者房主人为损坏，二手房主有相应的法律责任，要求承担维修义务。3、如果是二手房的结构存在重大质量问题，已经影响买家正常居住与使用，买家可以与房主解除买卖合同，并要求房主返还购房款并

2023-07-12

180人看过
购房合同
谁来负责解决二手房质量问题？

二手房质量问题谁来解决需要按实际情况判断，具体为：1、如果卖方在签订合同时不知道质量问题，除双方另有约定外，卖方不承担保修责任。当然，房屋存在严重的隐患和质量问题，可能危及生命财产安全。如房屋仍在新建商品房质量保修期内，买方可要求开发商和物业公司免费维修；2、如果卖方在签订合同时隐瞒房屋的质量缺陷，可能构成欺诈，买方可以要求法院撤销合同，卖方应承担赔偿责任。二手房会有怎样的质量问题二手房会有的质量问题有：1．房屋结构，结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要；2．应了解钢材的材质、规格、水泥的标号，木材的等级及砖块的宽实；3．对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致；4．供水、供电工程是否符合要求等。《中华人民共和国民法典》第八百零二条因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的，承包人应当承担赔偿责任。

2023-07-02

413人看过

商品房买卖
房地产合同纠纷质量问题的解决

房屋地板出现裂缝怎么办?新房买了一年多，最近户主准备结婚，开始装修，但却发现北边卧室地板出现一条贯穿性的裂缝，甚至延续到紧邻的另一间小房地板上，长度足有七八米。“要不是装修还发现不了。”天长路经典花园4栋305的户主葛先生一脸的苦恼。近日记者来到葛先生的新房里，房子刚开始装修。房子是2006年年底买的。由于一直没人住，也就没有发现这条裂缝。记者在新房的北边卧室地板上看到一条裂缝，有四到五米长，延伸至卧室南北两面墙下，还能渗水到楼下天花板。紧邻该卧室的南边一小房间地板，也有一条类似的裂缝。户主葛先生发现这种情况后，就去找开发商，认为是房屋质量有问题，要求先赔偿后维修，赔偿金3万元。但开发商没有同意，认为金额过大。该栋楼205住户胡女士装修一年多了，直到近日葛先生将情况告之，才在自家房屋的天花板上发现了这条裂缝，认为自己受的影响更大，欲找开发商协商解决此事。据了解，根据《最高人民法院关于审理商

2023-06-10

284人看过
商品房买卖
安置房质量问题与赔偿纠纷解决

1、根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住使用的质量问题、其他一般质量问题。针对不同的房屋质量问题，要采取正确维权方式。2、购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格，或是直接关系到使用的安全性，且修复不可能或成本甚巨的，购房者有权解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。3、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。当然，买受人也可选择要求卖房人进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。4、对于不需要修复的质量缺陷，购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失，可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，以确定差值部分的损失。安置房质量问题找谁投诉房屋质量问题可以向当地质检站投诉。如果

2023-07-07

136人看过
定金
解决二手房购房定金纠纷的步骤

支付了定金之后，有可能会由于一些原因而无法履行定金合同，因而产生违约行为，而卖方也有可能在接受定金之后，发现房屋价格上涨而不愿意再出售房屋而产生违约行为。这时，如果是给付定金的一方不履行约定的债务的，那就无权要求返还定金；如果是收受定金的一方不履行约定的债务的，那就应当双倍返还定金。如何规避二手房过户产生的纠纷？1、房屋是否为卖方本人所有在二手房纠纷中，卖方不是房屋本人所有的情况时有发生。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是购房者最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。建议购房者在签合同之前先核对房产证上的房主姓名是否与卖方身份证名字，签订合同的人一致，产权证所确认的面积与实际面积是否一致。一定要查看产权证的原件正本，如有必要可到房管局查询其真实性。如果房产证上有未成年人的名字，卖方出售房屋的时候必须保障没有侵害其利益，否则房屋交易无效。另外卖方婚姻状况和房屋的共有情况有着很大

2023-07-04

433人看过
二手房买卖
二手房买卖纠纷二手房买卖纠纷多久判决书

多久判决要根据实际情况来定。民事案件的话，区分普通程序和简易程序，只有一个法官审理的是简易程序，有三个法官审理的是普通程序。简易程序应当在立案后的三个月内审结，普通程序应当在立案后的六个月内审结。刑事案件一般立案后一个半月内审结，简易程序会更短。一、民事案件判决书一般多长时间下来？1、法律对开庭后多久下判决没有规定，法律只对立案后多久下判决有相关的规定;2、人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结;3、人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。二、离婚案一审多久宣判离婚案一审后会在三个月，或者六个月后进行宣判。离婚案一审开庭后休庭择日宣判是指定期宣判，宣判后立即发给判决书。这个时间由法院依据案件的实际情况决定，没有统一标准的法定时间。人民法院适用简易程序审理案件，

2023-03-16

259人看过

强制执行
律师支招：二手房拍卖遇纠纷怎解决？

参与拍卖的二手房，一旦遭遇纠纷该如何解决?针对一些网友问的比较多的问题。案例1始料不及的面积误差陈先生于2012年5月17日从拍卖场拍下一栋别墅，建筑面积248平方米，价格310万元。2012年9月10日，他拿到了该房屋的新房产证，突然发现房屋的实际面积是242平方米，与拍卖公告所说的248平方米缩小了6平方米。为此，陈先生多次找拍卖公司交涉，但拍卖公司以各种理由推诿。律师解答：陈先生可通过法律途径，要求拍卖公司或委托人返还多收取的部分房款及多出的部分房款的佣金。根据法律规定，面积误差超过3%可解除合同，小于3%则可以要求对方返还多出的部分费用。建议：如果拍卖成交确认书上标明是按单价拍卖的，双方先约定面积及面积大小的上下浮动范围;成交面积最终以测量结果为准，若超出面积浮动范围，多退少补。案例2无大确权的房子没法办产权证某广场2002年将103套物业全部拍卖出去，但随后的几年这103位买家都

2023-06-08

475人看过
户籍
二手房交易如何解决户籍纠纷

1、户口迁移有哪些问题？购房者在购买二手房时，会发现户口迁移非常麻烦，往往会忽略户口迁移的问题。他们只关注交易税等事项，以至于即使房屋产权已经过户，也不能迁户口？1。卖方出售他唯一的不动产，没有其他地方可以进入。由于紧急情况或其他不可避免的因素，一些卖家不得不出售他们的房地产。因此，如果他们找不到安家的地方，就无法办理搬迁。卖家是自私的，贪婪的原始帐户条件。比如，卖家想卖的房子是教育地产。与新住宅相比，它有一个更好的学区。如果户口迁出，就不能享受以前的资源，所以也不愿意迁出户口。3。有些人不注意户口，认为迁不迁没有意义。户口问题将对今后子女的户口和就学产生影响。然而，一些人忽视了户口迁移的问题，因为他们近年来没有孩子或没有生育计划。因此，当他们想再次办理户口迁移时会非常麻烦。如何解决户籍转移纠纷？除了核实卖家情况的真实性，还可以防止其他人的住户搬走。买卖双方可以提出，房屋买卖双方将房屋内的

2023-05-08

474人看过