人死了土地证怎么过户-法师兄

人死了土地证怎么过户

来源：互联网时间： 2023-04-15 14:51:49 130 人看过

人死了土地证过户手续是：

1、去当地派出所办理过世土地证持有人销户籍证明，也就是死亡证明；

2、所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、土地证原件等，一起到公证处办理继承公证；

3、去国土部门办理该土地的过户登记，申请人只能是继承人或受遗赠人，否则土地管理中心有权拒绝登记。

《土地管理法》

第八条

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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土地证过户办理程序其具体流程如下：1、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。2、买卖分宗、继承、赠与分宗必须由双方共同处理。3、房屋转让与土地使用权转移相连，必须提交住宅买卖合同、住宅照片、原土地使用证。4、土地证遗失或损坏，土地权利人应立即向原发证机关备案，申请新发证，在当地报纸上公告。公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证，补办新证。5、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照，原土地使用证，公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。土地证过户费用是怎么算的土地证过户费用：缴纳的土地证过户费用：契税1．5％，印花税5，如果是从中介买房，需付给中介代理费2．5％，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证．如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3％

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