没结婚买房需要什么手续-法师兄

没结婚买房需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:26:16 407 人看过

没结婚买房需要的手续是查验房产权的完整性、真实性；签订合同时需确认买卖双方的身份；办理相关手续后交房。买房要交的税费包括房产过户契税、印花税等。

一、没结婚买房需要什么手续

没结婚买房需要的手续如下：

1.看房验明产权是关键。买房一定要看土地房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。

2.签合同。确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。

3.办手续。必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。

4.交房。按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。

二、买房要交哪些税费

买房通常要交的税费具体内容包括：房产过户契税、房产过户印花税等。税收作为国家的一种财政经济来源，也是国家调整市场经济的一种手段。所以，房屋买卖是一定要求交税的。

《中华人民共和国契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

三、买房通过中介有好处吗

1.更专业：房产中介相对于个人而言更专业，对房地产市场发展的洞察力也更敏锐一些。对于个人而言，就算是看中了某一套房子，但由于自己的能力有限，也无法以专业的角度来判断这套房子的价值跟出售价格是否合理。而房产中介有专业人士去帮助你判断、分析、研究。

2.省时省力：有房产中介为自己去寻找房源，购房者只需等待中介公司的通知，直接去看房选房，这对于购房者而言简直太省事了。

3.更划算：不管是办理贷款还是跟房主砍价，中介公司都是你的得力助手，中介公司深知房子的价值，在买卖双方进行谈判的时候，中介公司可以给购房者合理的建议。

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