为深化我市住房制度改革，转换住房投资和分配机制，通过实行住房分配货币化，提高职工自购住房的能力，满足职工对住房的有效需求，根据国家有关规定，结合本市实际，制定本办法。

一、住房补贴范围和对象

范围：渝水区行政区域内。

对象：行政机关、事业单位在编和离退休的无房和未达到住房面积标准的干部职工。

企业单位住房补贴可参照执行。

二、住房分配货币化实行时间

根据上级有关文件要求，结合本市实际，住房分配货币化从2000年1月1日起执行。

三、住房基本补贴测算原则

住房基本补贴根据本市上年度经济适用住房平均价格、职工年工资收入、职工住房面积标准等因素，按房价收入比测算。并根据职工工资收入与经济适用住房房价的变化，由市政府不定期公布补贴标准。

四、住房面积定额标准

职工住房面积以建筑面积计算，各职级具体标准为：一般干部职工76平方米；科级和25年以上工龄以及具有中级技术职称的98平方米；县级和具有副教授技术职称的112平方米；厅级和具有正教授技术职称的140平方米；1982年以前的厅级干部为169平方米。

五、住房补贴发放方式

1999年12月31日（含）之前参加工作的无房户和住房面积未达到规定面积标准的职工，属于老职工。无房老职工购房时，住房基本补贴和工龄补贴一次性计补，住房面积未达到规定面积标准的老职工，住房面积差额补贴，一次性核定，存入职工个人专户，由市、区住房公积金中心，按住房公积金方式进行管理，再购房时或退休时一次性兑现。双职工家庭住房补贴，职工所在的双方单位按各自的计算标准分别核发。无房老职工购房时，住房补贴由职工申请，售房单位出具证明，职工所在单位统一汇总，报市房改办审批后，划入售房单位。住房面积差额补贴，由职工所在单位核定，市房改办审批后，由职工单位一次性划入职工个人专户。

2000年1月1日（含）以后参加工作的职工，属于新职工。住房基本补贴按月计发，存入职工个人专户，由市、区住房公积金管理中心按住房公积金方式进行管理。

工龄满25年的老职工，购房时，两项补贴一次性全额发放，未满25年的老职工可以预支25年内的补贴，预支款作为暂借款，在今后的工作年限内逐年抵扣。购房职工工作年限不满25年调离、辞职的，其暂借款由新单位或本人在离开时一次性归还。新职工也可以按照老职工的办法预支补贴。在职去世的职工计补年限只能计算到职工去世的当年，离退休后去世的职工计补年限，计算到离退休当年。

六、住房补贴发放标准

（一）无房老职工住房基本补贴和工龄补贴总额为：

15.60元×职工住房面积标准＋3.4元×1996年前的实际工龄×职工住房面积标准。

（二）住房未达到规定面积标准的老职工，住房基本补贴和工龄补贴总额为：

15.60元×（职工住房面积标准－实际住房面积）＋3.4元×1996年前的实际工龄×（职工住房面积标准－实际住房面积）

（三）新职工每月住房基本补贴为：

15.60元×职工住房面积标准÷300

（四）在职去世的职工住房基本补贴为：

15.60元×职工住房面积标准÷25年×职工实际工龄

（五）在职去世的职工住房未达到规定面积标准的，职工住房欠差面积应为：

职工住房面积标准－实际住房面积。

其余补贴计算方法不变。

七、住房补贴资金来源

补贴资金来源主要是财政用于单位住房建设和维修的转化资金、城市住房资金按全年平均余额每年提取10％、单位公有住房售后回收的资金、行政事业单位清房中的补交款、单位预算外收入中的部分资金及其它资金。各单位要作好现有住房资金的核对、划转工作，建立单位住房基金，按照公平、公开、公正的原则综合考虑职工工龄、职务等因素，确定职工住房补贴发放顺序。

八、继续推行租金改革

2000年住房租金仍按市政府有关文件执行。对确有困难的离退休干部职工，民政部门确定的社会救济对象和非在职的优抚对象，每月平方米使用面积租金为0.58元。

离休干部和离休干部遗配偶住房因特殊情况不能出售的，可另行提供可售的住房。没有条件提供的，每月每平方米使用面积租金0.58元。

九、违纪处罚

职工在申请住房补贴时，须如实填写申请表，并办理报批手续，如有不实，经核查后，除追回已领取的住房补贴外，并处予罚款，情节严重的以贪污公款论处。

房改审批机构玩忽职守、弄虚作假，要追究当事人和主管领导的责任。各级监察、财政、审计部门要加强对住房分配货币化政策执行情况的检查、监督，对违反本办法非法侵占国家集体利益的要严肃查处。

十、其它

企业可参照本办法，结合本单位的具体情况，制定实施细则，但必须报市房改办审批后，方可执行。