签订购房合同后,如果无法办理按揭贷款,需要区分以下情况进行处理:
1.合同对此有约定的,按约定处理。
2.合同没有约定的,如果是因购房人的责任造成的,无权要求返还定金;如果是因卖房人责任的,卖房人要双倍返还定金。
房子交了定金能否退定金
房子交了定金能退定金,但是否可以全部退需要看具体情况。押金应以书面形式约定。当事人应当在定金合同中约定交付定金的期限。定金合同自实际交付定金之日起生效。定金是指当事人约定由一方支付给另一方作为债权担保的一定数额的款项。它属于一种法定担保方式,其目的是督促债务人履行债务,保证债权的实现。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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银行申请贷款, 被拒绝, 怎么办河北在线咨询 2022-01-27如果银行无法申请,可以尝试申请小额贷款公司贷款,办理贷款建议到本地正规小额贷款公司尝试申请,一般正规贷款公司贷款有以下基本贷款条件:1、个人收入(大于3000元每月)2、工作性质(公务员、国企、事业单位、上市公司及普通企业均可申请,个体户需有营业执照)3、个人信用记录(个人信用记录良好,无当前逾期,没有90天以上逾期)一般来说,准备好资料,1~3天可以获款,注意贷款成功前不要支付任何费用办理时需要
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怎么看房贷审核被拒绝了,能退房成功吗云南在线咨询 2022-04-15一、在退房款方面,采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中,都是开发商将应退购房款分成两部分,属于买家首付款的部分直接退还给买家,属于买家向银行借款的部分直接交还给银行,并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。二、开发商支付购房人首付款利息,即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收
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定金交了贷款被拒怎么办新疆在线咨询 2022-10-121、定金首付都付了,因购房者银行房贷被拒了,购房者应当及时提供真实贷款资料或修补不良记录或者转寻其他商业贷款,因不批房贷解除合同的需要承担相应的违约责任;因售房者银行房贷被拒了,购房者可以要求退房,由售房者退还房款及定金、支付相应的利息损失。 2、法律依据;《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十九条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房