逾期交房如何判断违约行为-法师兄

逾期交房如何判断违约行为

来源：互联网时间： 2024-08-10 08:42:57 225 人看过

关于商品房逾期交付所引发的法律责任问题，应当明确界定如下：首先，若开发商在收到催告后在合理的期限内履行了相关义务，则购买者尽管无法解除合同关系，但有权提出相应的损害赔偿请求；其次，若开发商在接受催告之后仍然未能在合理期限内履行职责并且未能寻找到合法有效的辩护承诺，那么购买者将被赋予法定权力解除合同并由开发商承担所有可能产生的经济损失代价。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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