租的房子水管爆了漏水是谁的责任呀-法师兄

租的房子水管爆了漏水是谁的责任呀

来源：互联网时间： 2023-07-21 19:32:05 269 人看过

首先要看水管破裂的原因。如果是因为水管自然老化造成的破裂，一般是由出租人承担责任；如果是因为承租人造成的，自然是由承租人承担责任。出租人对于房子的设施具有维修的义务，且双方签订合同时要注意写明房子修缮责任的内容。

租的房子没有水是谁的责任

如果是自然损坏原因就去找业主，如果是建设施工原因去找社区或者街道管理处。根据租赁合同的相关规定，房东在租赁期间应当承担房屋的适租义务。但当事人另有约定的除外。房东应该承担不供水的责任。房屋出租人财产侵权要承担的法律责任有造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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第1、如租赁合同中无特殊约定，例如承租方负责维修等条款的话，意见如下：你可以发函要求房东赔偿你租赁期间因漏水而发生的损失，并通知其因不予维修，故解除合同，然后要求房东退还押金，这没有任何问题，完全合理合法，但房东拒不退还的话，你只能通过法院解决了，但只要你有证据，可以保证胜诉。法律依据：第2百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第2、在租房的时候一定要提高警惕在生活当中会经常遇到这样的小插曲，

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