在什么情况下,即使租赁合同的当事人违反了合同规定,没有履行或
来源:互联网
时间: 2023-06-09 09:52:53
149 人看过
这个问题从法律上讲叫做租赁合同的免责,也就是免除法律责任。租赁合同的免责必须严格依照法律的规定,法律明确规定可以免除法律责任的,才能免除。在实践中,租赁合同的免责事由主要是指不可抗力,也就是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况,具体包括以下几种情形:
(1)因不可抗力致使租赁物毁损、灭失,出租人不能履行租赁合同约定的交付租赁物或者维持租赁物的用途的义务的,不需要对承租人承担债务履行的违约责任;
(2)因不可抗力致使租赁物毁损、灭失的,承租人无需对出租人承担主义务及附随义务不履行的法律责任;
(3)因不可抗力,承租人按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到毁损的,不承担损害赔偿责任。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
没有写合同的情况下怎么认定合同履行地
195人看过
-
对方不履行合同违反了什么规定
449人看过
-
承租人能否在哪些特定情况下更改或替换租赁合同?
282人看过
-
一方违反租赁合同的规定应当怎么赔
97人看过
-
租赁合同违约责任的情况有什么
406人看过
-
一方合同当事人违反了建筑合同违约规定怎么办
281人看过
律师服务
热门律师推荐
#犯罪
北京
律师推荐
展开
#不可抗力
词条
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
#不可抗力
最新文章
#不可抗力
相关咨询
-
在合同当事人未约定履行地的情况下怎么确定履行地北京在线咨询 2023-09-29出卖人应当按照约定的地点交付标的物。 当事人没有约定交付地点或者约定不明确,适用下列规定: (一)标的物需要运输的,出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人; (二)标的物不需要运输,出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的,出卖人应当在该地点交付标的物;不知道标的物在某一地点的,应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。
-
当一方当事人不履行合同时,在什么情况下可以要求其继续履行合同?甘肃在线咨询 2022-03-05在一方当事人不履行合同或者履行合同不符合约定时,对方当事人可以要求其继续履行。继续履行,也叫强制履行、实际履行,是违约方不履行合同时,守约方请求法院或仲裁机构强制其履行合同义务的责任方式。比如通过判决或裁决要求债务人交付货物、完成工作成果,或支付价款、报酬等。继续履行虽然是原合同履行的继续,但与当事人依约自觉履行不同。它是法律规定的对违约方的一种强制形式,介入了法律的强制力。不论违约方是否愿意,只
-
没有租赁合同的情况下说明?北京在线咨询 2023-06-011.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。 2.租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而没有租赁合同情况说明获取租金是出租人出租财
-
或者在租赁合同约定的权利义务人无效情况下云南在线咨询 2022-11-02在租赁合同没有约定的前提下,应由出租人承担物业管理费。承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定,租赁合同中对物业费没有明确约定的,承租人只具有向出租人支付租金的义务,没有向物业公司支付物业管理费的义务。
-
什么情况下合同应当在诉讼期间履行新疆在线咨询 2023-12-10律师解答 诉讼期间合同还要履行。合同纠纷案件尚在诉讼期间,意味着法院对该案件还未作出判决,合同双方当事人之间的权利义务关系尚未终止,所以当事人不能终止合同的履行,否则要承担违约责任。