出租转租房产税吗-法师兄

出租转租房产税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 08:21:57 484 人看过

房屋出租如何交税

1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2、营业税：如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税3%税率的基础上减半计算缴纳。

3、城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。

4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

5、免征城镇土地使用税和免征印花税。

房屋转租需要交税吗

1、房产税应该是比较明确的，转租人不是人因此不应纳税。对个人取得的房屋转租收入，国家税务总局《关于营业税若干问题的通知》(国税发〔1995〕76号)第五条规定，单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按“服务业--租赁业”项目征收营业税。

2、房屋出租转租一般要交营业税、城市维护建设税、费附加税、印花税和个人所得税。对营业税，按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税减按3%的税率征收。对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收。城市维护建设税，按照实际缴纳的营业税的7%征收。费附加，按照实际缴纳的营业税的3%来征收。同时还需要缴纳印花税和个人所得税。

本文通过对房屋出租如何交税，房屋转租需要交税吗?相关知识的讲解，让我们了解到，房屋出租应该缴纳：房产税、营业税、城市维护建设税及费附加、个人所得税免征城镇土地使用税和免征印花税。而房屋转租不需要交纳房产税。要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加税、印花税和个人所得税。

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