刚购买的二手房能否过户？-法师兄

刚购买的二手房能否过户？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 11:00:57 316 人看过

我国的土地管理法对二手房的过户手续流程作出了相关的规定。一般情况下，刚买的二手房可以过户。二手房的过户手续流程是：当事人需要先把所需要提交的资料全部准备好，一般包含：契税、印花税、土地增值税等税费，接着到房管局办过户手续。通常要十五个工作日后，当事人就可以到房管局领取新的房产证了。

小产权二手房可以过户么？

1、过户必须有房产证。小产权房是没有房产证的，不能办理过户手续。

2、小产权房与商品房是不同的，小产权的房主没有合法的房产证。房屋过户是到有关部门去办理过户手续，且该部门受一定数额的费用。

3、小产权中的“乡产房”和“村产房”等并没有国家颁发的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，所以像这类小产权房都不能像大产权的房子一样进行抵押、流转。

《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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刚买的二手车可以过户给别人吗

新购置之汽车确实是具备过户给他人的可能的。这一过程在业内通常称作“二手车过户”，其中“二手车”特指已经历过一次或者多次使用历程的车辆，而“过户”则是将车辆的所有权由一位车主向另一位车主进行转移的过程。详细而言，过户环节通常包含如下几个步骤：首先，买卖双方需达成一份详尽的交易协议，内容涵盖了车辆的售价、交割日期以及交付方式等关键信息；其次，买卖双方需各自准备好一系列必要的文件，例如身份证件、车辆行驶证、车辆登记证以及购车发票等等。这些文件主要用于确认双方的合法身份以及车辆的所有权归属；第三步，买卖双方需前往当地车辆管理部门办理过户手续。在这个过程中，他们需要提交上述准备好的文件，同时填写相应的申请表格。除此之外，还需要缴纳一定数额的过户费用；最后，待过户手续顺利完成之后，买方需按照约定支付车款，并接收车辆及相关文件。至此，车辆的所有权便正式从卖方转移至买方手中。《中华人民共和国机动车登记办法

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可以的。委托他人代为办理房屋买卖过户手续，当事人可以带身份证原件、户口簿原件、房产证原件、代理人身份证原件到当事人所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。代理包括委托代理、法定代理和指定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权，法定代理人依照法律的规定行使代理权，指定代理人按照人民法院或者指定单位的指定行使代理权。购买二手房可以贷款吗可以贷款。一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。签好房屋买卖合同以后，搜集房子以及买家的资料，直接去银行申请贷款，银行通过的话，会对你的房子进行价值评估，然后决定贷多少款给你并签定贷款合同。待遇与一般的一手房贷款基本相同。待到房产证过户完成，你领到他项权证交给银行以后，银行放款给卖家。具体的时间的话，一般房产证过户15个工作日，按揭到放款15个工作日，过户跟申请按揭可以一起办，互不干扰。顺利的话，一个半月就可以把所有手续

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