1、买二手房拆迁合适吗?
是的,将在拆除前公布。按照规定,如果政府要拆除这里的房子,应该提前几个月公布。这次公示不仅是为了社会,也是为了房管局,也就是说公示期间要拆迁的房子不能在房管局过户。既然你买的房子能顺利过户,短期内不应该面临拆迁的问题。
2。如果房屋是在拆迁公告前购买的,出卖人将不承担任何责任。因为在拆迁公示之前,房屋的产权是明确的,是否拆迁并不是由出卖人的个人意愿决定的,所以我们不能恶意认为出卖人是在卖房子规避风险。
3。如果所购房屋要拆迁,业主将获得拆迁和装修补偿。二是根据法律规定,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条,由房屋征收部门对房屋征收范围内房屋的权属、位置、用途、建筑面积进行调查登记,被代理人应当配合。调查结果应当向房屋征收范围内的被征收人公告。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定,房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内新建、扩建、改建或者改变房屋用途,不当增加补偿费用;违反规定执行的,不得赔偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门,暂停办理有关手续。中止有关程序的书面通知应当载明中止期间。暂停期限不得超过一年。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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买二手房能买到拆迁房吗黑龙江在线咨询 2022-08-20购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等,还需要确认卖方产权的完整性,了解所购房有没有被抵押,以及与人共享等;注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说,军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让
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二手拆迁房能买卖吗重庆在线咨询 2022-05-041、拆迁安置房大多属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。 2、有的地方有政策:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。
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刚买的二手房要拆迁福建在线咨询 2021-12-151、按照规定,如果政府要对此地房子进行拆迁,应该提前几个月进行公示。此公示不但面向社会,还会面向房管局,也就是说公示期内将被拆迁的房子在房管局无法过户。既然现在您买的房子能顺利过户,短期内应该不会面临拆迁问题。 2、如果是在拆迁公示前买的房子,卖方不承担任何责任。因为拆迁公示前,房子产权清晰,是否拆迁也不由卖方个人意志决定,因此不能恶意认为卖方是为规避风险而卖的房子。 3、假如买到的房子真的要拆迁
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二手拆迁房买卖合同是否有效吉林省在线咨询 2022-11-13和卖方签订了二手拆迁房买卖合同法律上是有效的,拆迁人与拆迁户之间的拆迁安置协议实质上是一种特殊的“买卖”合同,是拆迁户的被拆迁房屋与拆迁人将来建好的商品房进行“互易”的协议。在这种合同不是产权的互易。
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二手拆迁房买卖合同是否有效内蒙古在线咨询 2022-10-13和卖方签订了二手拆迁房买卖合同法律上是有效的,拆迁人与拆迁户之间的拆迁安置协议实质上是一种特殊的“买卖”合同,是拆迁户的被拆迁房屋与拆迁人将来建好的商品房进行“互易”的协议。在这种合同不是产权的互易。