预售房网签合同有保证吗
来源:互联网
时间: 2024-05-19 14:59:08
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对于房产交易而言,房屋网上签约与备案并不必然确保其安全性,唯有房屋经过合法备案且完成所有权过户手续之后,方能充分维护购买者的切身权益,实现真正意义上的安全保障。究其原因在于,尽管网上签约在一定程度上可视为一种预定手段,但房屋的所有权尚未发生实质性转移,因此该房屋尚不完全归属买方所有;
此外,购房合同尚未正式生效,因此并不具有相应的法律效力。在此情况下,网上签约仅能发挥一定的约束作用而已。
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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