买卖双方对二手房如何交易-法师兄

买卖双方对二手房如何交易

来源：互联网时间： 2023-04-21 20:11:12 271 人看过

一、买卖双方对二手房如何交易

1、买卖双方对二手房交易如下：

（1）发布或了解房源信息；

（2）看房、挑房；

（3）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；

（4）谈判签约，买方向卖方支付首付款；

（5）缴纳相关税费、办理产权过户；

（6）买方支付剩余房款；

（7）交房。

2、法律依据：

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、二手房交易纠纷怎么办

1、可以由纠纷当事人协商解决。

2、除了协商，还可以通过调解、仲裁、诉讼的方式解决。具体通过何种方式解决纠纷，应根据纠纷的实际情况确定。

3、根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

4、《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

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1、自行交易。买卖双方直接联系，自行安排看房，完成签约、付款。2、委托交易。委托有专业资质的房地产经纪公司进行交易。3、特殊交易方式。以拍卖等方式交易，形式公开、价格透明。一、二手房买卖必须要进行网签吗二手房买卖不必须要进行网签。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。二手房买卖进行网签有利于防止一房二卖，使得房地产交易更加透明化、资金相对安全。二、二手房交易如何防范风险二手房交易防范风险的方式：1、找有资质的房地产经纪机构；2、网签合同，办理交易资金监管；3、可以选择办理房产公证；4、明确好房价、付款方式及时间、交房标准及时间、违约责任；5、明确发生就纠纷的仲裁机构。三、房屋买卖的流程是怎样的房屋买卖的流程是：1、买房查询信息现场看房：买卖双方建立信息沟通渠道，现场看房、调查

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