征地拆迁中，居委会无权做哪些事?-法师兄

征地拆迁中，居委会无权做哪些事?

来源：互联网时间： 2023-06-19 18:36:33 75 人看过

与村委会不同，法律规定居委会能管理的只有社区服务站及其设施。我国《城市居民委员会组织法》规定：居民委员会的任务主要是维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务，爱护公共财产，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动；办理本居住地区居民的公共事务和公益事业；调解民间纠纷等。其实从法律上来说，居委会是基层群众自治组织，并无行政管理权力，但是在拆迁中，有的居委会会狐假虎威行使行政机关的权力，今天晏清律师就带大家了解一下征收拆迁中的哪些事情其实是居委会无权做的。

首先，居委会无权作出《责令限期拆除决定》

根据《城乡规划法》等相关法律的规定，如果违建在国有土地上，那么作出《责令限期拆除决定》的主体应当是规划部门，若违建位于集体土地上，那么作出《责令限期拆除决定》的主体应当是乡镇人民政府，无论何种情况居委会都无权作出《限拆决定》。

其次，居委会无权强拆房屋

合法房屋的强拆必须经过司法程序，也就是说只有人民法院能够决定对合法房屋进行强拆，而违建的强拆也城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。所以居委会是无权强拆房屋的。

最后，居委会无权进行房屋征收

《国有土地上房屋征收与补偿条例》中明确规定：市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。也就是说只有政府才有权征收房屋，如果各位被拆迁人发现《征收决定》上公章为居委会的印章，那么一定要警惕起来，因为这个征收行为是违法的，村委会虽然可以在征收中起辅助作用，但其绝对无权进行房屋征收。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

房屋征收
征地拆迁中的维权有哪些误区

误解一：行政诉讼打不赢结果：失去了许多获得合理赔偿的有利机会。官本位思想在中国根深蒂固。很多拆迁户听到征地拆迁案件后，都会起诉政府及其相关部门。他们的第一反应是他们无法赢得与政府的诉讼。也有工作人员放风到政府打官司。他们甚至不能立案。实际上，我国行政诉讼存在立案难、胜诉难等一系列问题。当然，也不排除行政机关对法院司法工作的干预。然而，“人民告官”是行政诉讼法赋予我们的一项神圣的、不可剥夺的权利。好好想想。如果人民没有理由起诉，即使立案也会败诉。他们为什么不立案呢？如果他们不立案，他们就是有罪的。你赢了。需要注意的是，征地拆迁安置补偿纠纷的胜负标准不在于诉讼的胜负，而在于最终补偿是否得到完善。如果改进了，你会赢的。错误二：相信“约谈”而不相信法律结果：拖延许久后，法院终于拒绝了，他们一方面对法院没有信心，以为法院会听取政府的意见，但另一方面又去政府上访。一方面，上访者抱怨他们只是在踢皮球，另

2023-05-31

488人看过
承诺
为何要征地拆迁，征地拆迁工作中有哪些问题

一、为何要征地拆迁城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。二、征地拆迁工作中的问题和原因城市中心，征地建设的发展使得征地拆迁工作中的矛盾显现，问题也随之而来。主要有几：(一)征地拆迁安置量大，历史欠帐多，是零星征地成本高，难度大，拆迁安置所需的资金缺口也不小。(二)我市对征地拆迁的补偿办法和文件的尺度不一。拆迁户对比落差，给征地拆迁工作带来不利因素。(三)被拆迁户反映文件规定的补偿标准过低，村社集体资产分配处置难。(四)村级集体经济组织在征地工作中无经济利益，征地的性不高。(五)土地、房屋权属情况，直接补偿利益。(六)农村土地承包经营流转不规范，利益矛盾，交地受阻。(

2023-04-15

263人看过
土地征收
征收拆迁过程中村委会是否有权利拆房子

一、村委会无权擅自批准进行土地征收根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：(一)永久基本农田；(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。据此，在我国土地征收的审批权主要集中于国务院和省级人民政府。根据被征收土地的不同类型，需要由不同的部门进行不同的行政审批手续。村民委员会作为基层群众性自治组织，连行政法意义上的行政主体资格都没有，更何谈有权力对农民的土地进行征收

2023-04-07

419人看过
建设用地
在征地拆迁过程中，开发商需要做哪些工作

开发商在征地拆迁过程中该怎么办？I.建设项目用地预审资料验收登记后，土地使用者持土地利用部门书面通知、土地勘测划界技术报告、勘测划界图到我部综合部登记，征地红线图等资料（如征地地点在规划区内，应出具规划红线图）。二是征地（出让）前的工作安排与衔接我部安排人员与用地单位进行衔接，说明征地拆迁的有关事项及双方责任，签订征地拆迁业务合同协议书。协议坚持保护人民利益的原则，要求土地使用者将土地补偿费、保障补助费、苗木费、附着物补偿费预付到指定账户。三是征地出让前召开动员协调会，下发通知。征地前，由用地单位和有关部门组织征地前的动员。我方工作人员将告知并解释征地出让的目的、地点、补偿标准、安置路径、征地程序及相关法律法规，并发布征地出让基本信息，征地单位需签字确认。四、征收（出让）土地的测量、调查和确认，被征收（转让）土地所在地的居委会（村）、村民小组3日以上，我部工作人员将对被征收土地及其附着物进

2023-05-31

324人看过

计划生育
村委会在征地拆迁中会充当什么角色，可以组织征地吗

一、村委会可以进行征地吗？在解答这个问题之前，我先把我国对于农村集体土地征收相应的法律法规告诉大家，我国《土地管理法》第47条规定国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。也就是说，在我国集体土地征收中，最低实施征地工作的行政机关应当是县级行政机关并非是村委会。接下来我们再来看看村委会的工作职责，我国《村民委员会组织法》规定“村民委员会应当支持和组织村民依法发展各种形式的合作经济和其他经济，承担本村生产的服务和协调工作，促进农村生产建设和经济发展。村民委员会依照法律规定，管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产，引导村民合理利用自然资源，保护和改善生态环境。村民委员会应当尊重并支持集体经济组织依法独立进行经济活动的自主权，维护以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，保障集体经济组织和村民、承包经营户、联户或者合伙的合法财产权和其他合法权益。村民委

2023-03-01

404人看过
欠条
征地拆迁村委会签字有效吗

征地拆迁只与村委会签订协议是无效的，如果征地是商业用途，那肯定要村民签字同意才行的。征地过程中，要确保农民知情并通过有效渠道表达自己的意愿，就征收土地方案听取被征地村组和农户的意见，确认方案有关内容，且在最终的方案中需要体现出村民的意见。拆迁协议，通常是指房屋拆迁补偿安置协议，是具有法律效力的文件。拆迁协议的法律效力表现在两个方面：1、权利依法产生后受到法律的保护；2、义务依法产生后，那么就会受到法律的强制。依法订立的房屋拆迁补偿安置协议必须认真恪守，当事人任何一方都没有权利擅自变更或者解除。村委会是属于签订合同的主体之一，所以与村委会签订的合同只要符合下列生效要件就是有效的：1、订立合同的当事人具有完全民事行为能力；2、合同是当事人的真实意思表示，且是当事人自愿签订的；3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。未经被拆迁人同意被村委会擅自代签的补偿协议，而补偿协议数额

2023-07-31

336人看过
征地政策
村委会是征地拆迁的主体吗？

依据我国土地管理法的规定，村委员并不是土地征收拆迁的主体，土地征收拆迁的主体是国家，国家在公共利益需要的情况下，可以对土地进行征收。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。一、农村土地征收赔偿标准土地补偿费一般由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。1、土地征收的土地补偿费用执行区片综合地价。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。2、土地

2023-03-29

322人看过
拆迁维权
征地拆迁中有何种拆迁维权方式

征地拆迁中有哪几种拆迁维权方式一、申请裁决的范围申请裁决可以对年产值补偿标准、倍数补偿标准、附着物补偿标准三项申请裁决，只要对其中一项有争议的则构成补偿标准争议纠纷。二、申请裁决程序第一步：向市、县人民政府递交协调申请：申请中应该说明认为补偿太低的事实依据。第二步：向批准征收该土地的政府递交裁决申请：协调不成或自申请协调之日起60日内不予协调的，向批准征收该土地的政府(国务院或省级政府)申请裁决。第三步：申请行政复议或提起行政诉讼：如果当事人对裁决机关作出的裁决不服，应该在收到裁决书之日起60日内依法申请行政复议或者在3个月内直接向人民法院提起行政诉讼，如果经过复议后再提起行政诉讼，应当在15日之内向人民法院起诉。但国务院裁决除外。三、申请人的主体资格申请人应是征地相对人或者利害关系人，即被征土地的所有权人、使用权人。可以是法人也可以是自然人。具体的说包括：村委会、村民小组、土地承包人、土

2023-06-17

391人看过

期房
山西省做好征地拆迁有哪些政策

山西省颁布了《山西省国有土地上房屋征收与补偿条例》，不少条款的设置将促进全省房屋拆迁工作更为人性化进行。该条例明确，房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、补偿公平、结果公开的原则进行；房屋征收应当先补偿、后搬迁；采取暴力、威胁等非法方式强拆，构成犯罪的，追究刑事责任。一、政策的具体规定《山西省国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条在本省行政区域内，因公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，对被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)进行补偿，适用本条例。第五条设区的市人民政府房屋征收部门应当加强对县(市、区)人民政府房屋征收部门征收方案的拟定、补偿标准的制定与执行、征收程序的履行、补偿资金的监管、征收补偿信息公开等房屋征收与补偿实施工作的监督指导。房屋征收部门依法委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监

2023-02-24

188人看过
正当防卫
征地拆迁中，征地维权谣言不可信

造谣与辟谣，似乎是当今社会舆论圈儿的主要活动形式之一，始终在周而复始的进行着这样的轮回。集复杂矛盾于一身的征地拆迁领域自然也不能幸免，广大被征收人更是在这由谣言编织的漩涡中看不清方向，甚至在一些重要的问题上趋之若鹜，放弃了应有的主见。那么，征收维权中最常出现的谣言都有哪些?被征收人群体又该怎样识破这些精心设计的谣言，让自己的维权始终在正确的轨道上向前推进呢?谣言一：别请律师，律师是骗子，只会申请信息公开这种节奏可不仅仅是一般网民的说辞，甚至曾来源于某地的司法局与其他多部门联合制作的拆迁宣传栏内，其后迫于舆论压力而被紧急撤下。这种说法的危害在于，将原本属于被征收人因时因势可以选择的事情给贴上了片面、偏颇的固化标签，限制了被征收人在需要法律帮助时的选择决心。事实上，专业征收维权律师从不会主张被征收人一定要聘请律师，也不会撺掇被征收人一定要委托某个律所的律师，只是希望被征收人能在需要律师帮助时及

2023-05-22

176人看过
行政诉讼被告
征地拆迁，村委会能作为被告吗

在征地拆迁维权案件中，作为基层群众自治性组织的村民委员会参与强拆房屋、违法占地的不在少数。很多时候，基于各方面的原因，农户无法正常通过行政诉讼程序来对村民委员会起诉进行救济，因村委会并不具备行政诉讼被告主体资格。即使起诉至人民法院，也会被以被告不适格而遭遇不予立案。不过，在2018年春节过后，这一情况或许将发生重大改变了……一、什么是村民委员会?《村民委员会组织法》第二条对村民委员会的概念作出了界定：村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。即村民委员会系基层群众性自治组织。二、征地补偿费的使用、分配方案可申请村务公开《村民委员会组织法》第二十四条规定：涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：(六)宅基地的使用方案;(七)征地补偿费的使用、分配方案;(九)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事

2023-04-19

122人看过
强制执行
征地拆迁中哪些文件可以签字

1、征收土地预公告结论：无需签字内容：在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。律师建议：在告知后，在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。2、征询意见表结论：无异议可以签字内容：目的是寻求被征地农民的意见，并要将被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。律师建议：对拟征土地的补偿标准、安置途径被征收人有申请听证的权利。3、土地登记调查表结论：无异议可以签字内容：当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。律师建议：财产确认环节，一定要核对详细，是之后要求补偿的依据，误登、少-登可以不签字。4、征地批文和征地公告结论：无需签字内容：征地审批权和农用地转用审

2023-06-12

160人看过

职务犯罪
纪委征地拆迁贪污治理有哪些措施？

一、纪委运用各种手段加大对贪污行为的打击贪污群众的征地补偿款，不仅损害了政府和公职人员的形象，还加剧了干群矛盾的激化，极大地增加了社会不稳定不和谐因素。权力不分大小，职务不论高底，只要有权力的地方，就必须有健全的规章制度，更必须有完善而有力的监督制约机制。纪检监察部门一定要铲除这一滋生腐败的土壤，斩断伸向征地拆迁中的腐败黑手。相关职能部门则一定要切实加强对补偿金的管理、指导和监督，规范程序，认真审批，遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则，让不法分子没有可乘之机。二、健全规章制度，完善监督制约机制。权力不分大小，职务不论高底，只要有权力的地方，就必须有健全的规章制度，更必须有完善而有力的监督制约机制。在今后的征地拆迁补偿工作中，要制定如下制度：一是岗位责任追究制度。做到谁承办谁负责，一包到底，责任追究，以此增强责任人履行职责的意识。二是一事一档备案制度。对所征土地面积、地面附着物、青苗补偿

2023-03-30

340人看过
律师事务所
遇到征收拆迁的时候要做好哪些事

征收拆迁肯定大家都听说过，而真正经历过拆迁的人却是少数。往往绝大多数人一生也不一定能经历一次征收拆迁，所以人们对征收拆迁细节问题的了解会少之又少。当我们遇到征收拆迁时，应当注意哪些问题，提前又要做好哪些准备，才能防止麻烦事情的出现呢？北京晏清律师事务所的专业拆迁律师为您总结了以下几点重要注意事项：第一，保护好自己的产权凭证，特别是房产证。通常在拆迁安置补偿协议达成后，需要被拆迁人将房屋相关的所有产权凭证交给拆迁方，由拆迁方统一办理注销登记等一系列手续，被拆迁人此时便不再对房屋享有原先的权利与义务。若是在未达成拆迁安置补偿协议的前提下交出房产证，被拆迁人便难以证名房屋的合法性及享有的相关权益。第二，拍照、录像自家房屋。征收拆迁工作开展的前期都是以宣传走访的形式来做被拆迁人的思想工作，来达到自愿签署拆迁安置补偿协议的目的。而征收拆迁工作进行到中后期时，拆迁方与被拆迁人的矛盾会日渐激化，最终很有

2023-06-19

243人看过