拆迁安置房父母过户给子女新政策是什么-法师兄

拆迁安置房父母过户给子女新政策是什么

来源：互联网时间： 2023-07-24 23:08:00 158 人看过

一、拆迁安置房父母过户给子女新政策是什么

父母的安置房满5年，经市住房保障管理部门核准，政策规定房屋购满5年后，补交土地出让金再把安置房转为商品房之后，房子才可以过户给子女。

根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。

二、拆迁安置房产权证办理所需证明材料

1．拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；

2．《房地产转移登记申请书》；

3．相关证明材料：

（1）查档证明（收原件）；

（2）已回迁安置证明原件；

（3）安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；

（4）补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。

（5）若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件；

4．被拆迁人身份证；

5．安置房屋所有权证原件；

6．被拆除房屋所有权证原件。

7．如遇被拆迁人去世的情况，在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续；

8．如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。

三、安置房买卖合同协议可以公证吗

这种情况可以根据自己的情况来决定是否需要公证，但在实践中，大多数时候没有公证，因为公证比较麻烦。但是，公证，可以防止反悔或涨价。带着安置补偿协议书、双方及4人的身份证到公证处。房屋买卖合同是一种民事法律行为，只要满足双方当事人的资格条件、双方意思表示的真实一致性、不违反国家法律法规和社会公共利益，就被认为是有效的。

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