大同住房公积金贷款条件与贷款用途有哪些-法师兄

大同住房公积金贷款条件与贷款用途有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-04 21:13:44 294 人看过

大同住房公积金贷款对象和贷款条件

(一)贷款对象是正常缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工。

(二)借款人应具备条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;有稳定的职业和收入。借款人及其所在单位按当地政府的规定，在申请贷款之日前，需连续缴交住房公积金半年以上。

2、具有管理中心认可的购买、建造、翻建、大修、装修自住房及偿还购房贷款的证明。

3、具有管理中心认可的资产作为抵押或质押、或有足够代偿能力的单位或职工个人作为保证人。保证人须提供担保的书面文件和保证人资信证明。

4、借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务，未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。

5、管理中心规定的其他条件。

贷款用途

(一)用于当地职工购买公有住房、经济适用住房、保障性住房、商品住房、拆迁安置房和住房二级市场购买的合法产权住房;

(二)用于企、事业单位的职工参加单位集资建房;

(三)用于职工自建住房，翻建、大修和装修私房;

(四)用于职工本人偿还商业银行的购房贷款。

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要想了解住房公积金贷款的条件，首先要知道公积金贷款究竟是什么意思，其实，住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。至于用住房公积金贷款的条件，不同的城市有不同的政策标准，没有统一的答案，建议大家可以登陆当地的住房公积金管理中心网站，在政策法规栏目，查看相关的公积金贷款管理办法，或者拨打12329，通过人工客服进行咨询。下面，为大家介绍三大城市用住房公积金贷款的条件，仅供参考！（1）北京用住房公积金贷款的条件借款人须具备下列条件：（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行为能力；（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；（六）符合委托人

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1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款；3、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房，存量商品住房（二手房），职工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商业用房、别墅、低密度住宅等）；4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例；5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押，购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当

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住房公积金贷款条件(一)申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；(二)申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；(三)申请人已按规定支付购房首付款；(四)申请人同意提供符合本规定要求的担保；(五)贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；(六)符合公积金管委会规定的其他条件。法律依据:《住房公积金管理条例》第一条为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、

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1、缴存时间：申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月（含），有的要求12个月（含），各地会有差异。2、贷款人年龄：贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁3、申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；4、申请人已按规定支付购房首付款；5、申请人提供符合本规定要求的担保；6、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；7、符合公积金管委会规定的其他条件。一、住房公积金贷款的额度贷款最高额度分别为单身职工50万元，已婚职工60万元。具体金额按照借款申请人申请金额和下列限额标准计算：1、购买限购区域住房：首套房贷款额度不高于购房总额的70％，二套房贷款额度不高于购房总额的50％；购买非限购区域住房：贷款额度不高于购房总额的80％；2、贷款的月还款本息不得超过借款申请人及共同申请人收入的50％；3、

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公积金贷款的要求和条件都是由各地住房公积金规定的，但是基本上都是对贷款人的缴费年限和贷款人债务方面的规定。以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》第二条贷款条件：借款人及其配偶具有有效的身份证明；已支付规定比例首付款，首付款＋贷款金额＝房产总价，且房款未付清；借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月；收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。一、如何办理公积金贷款借款人填写《贷款申请表》授权查询征信系统，经中心审核征信无不良贷款或不良信用记录后，提交借款人及抵押人户口簿、身份证原件、婚姻状况证明（抵押人已婚的，需提供结婚证；如果户口簿上注明已婚、事实单身，需提供离婚证及单身声明；抵押人单身的，提供单身声明，房屋所在区域房地产交易登记管理部门如有特殊要求

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申请办理住房公积金贷款的条件是：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，参加了住房公积金制度，借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。一、提取公积金货款需要什么手续住房公积金贷款须具备下列条件：（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行为能力；（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；（七）提供委托人认可的担保；（八）符合委托人规定的其他条件。

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