三楼阳台漏水什么原因-法师兄

三楼阳台漏水什么原因

来源：法律编辑整理时间： 2021-10-04 14:16:06 390 人看过

一、三楼阳台漏水什么原因

1、要彻底的解决好阳台漏水的问题，首先我们得弄明白自家阳台漏水的原因，只有找到问题的根源，才能将问题彻底的解决掉。我们知道，阳台漏水的缘故有很多种，阳台地面的防水有可能是导致阳台漏水的原因，很多家庭的阳台由于装修的时候没做好防水工作，导致在下雨的时候就开始从外面往里面渗水，装修时防水工作没有做好而引起的室内渗水的问题，所以对于这种情况的阳台漏水问题。

最好的解决办法就是要做好阳台地面的防水，确保地面有坡度，要对阳台地面、立面采用水泥砂浆找平，漏水要找平、找坡，低的一边为排水口，同时要确保阳台和客厅至少有2－3厘米的高度差，石板的两头和下面都要确实做好堵缝防漏的工作。

2、阳台漏水怎么处理，阳台漏水也很有可能是阳台水管漏水导致的，现在很多用户往往会把洗衣机放在阳台，同时还会种植很多的花花草草，而这些都是要用到水的，为了方便日常浇水使用，自然也就会接通很多的水管，如果在阳台安装水龙头时，事先没有做好各类安全工作，导致阳台管道受到破坏而引起渗水。

二、阳台漏水什么原因

阳台漏水第一个原因就是窗户与墙体连接处的的防水密封层次不够牢固，产生缝隙从而导致阳台漏水。对于这种情况，我们应该检查窗户与墙体之间接缝处，把原来的老化或破损的密封材料剔除，将基层处理干净平整顺直。

阳台漏水还有一个原因就是阳台的防水工程没有做好，很多人觉得阳台不像卫生间一样，不需要做那么细致的防水，只采取了简单的防水措施，但是这样一旦遇到雨季或是楼上住户将洗衣机放在阳台，阳台防水力度不够就很容易造成阳台漏水。

三、阳台渗水到楼下谁负责

如果阳台漏水到楼下的话，对楼下的住户会带来许多麻烦，也可能会给楼下的住户带来一定的经济损失。楼上漏水的原因不在楼下住户，出现的损失楼下住户肯定是会找人进行承担赔偿。那么阳台渗水到楼下谁负责？

还要具体问题具体分析，是房屋本身的原因造成的漏水，还是人为原因造成的漏水。对于房屋本身造成的漏水可以责任划分如下：

1、房产证没有超过5年的

根据2000年建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》的规定

第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。

第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

《房屋建筑工程质量保修办法》第四条

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

楼下阳台顶部漏水的原因是什么
259人看过
半夜楼上漏水原因是什么
313人看过
楼上阳台漏水是谁负责的
496人看过
谁责任监理顶楼阳台漏水
184人看过
楼上房屋没装修阳台漏水了怎么办呢，楼上房屋没装修阳台漏水了谁的责任
446人看过
楼房漏水的原因有哪些如何避免漏水纠纷
363人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

业主
责任归谁：阳台漏水

1、可以按照两种类型来划分，一种就是这个露台到底是谁的，如果是业主本人，独立享有使用权，楼房露台出现漏水，只要在质保期之内，应该由开发商来承担维修责任。但是如果过了质保期，因为是个人的，应该由业主本人来维修。2、第2种情况就是这种露台并不是业主本人的，属于公共的部分，发生漏水问题，在质保期之内，理所当然由开发商来承担。如果过了质保期，因为是公共的部分，应该由小区的物业公司来维修。但是如果没有物业公司，属于公共的，应该由全体的业主来支付维修的费用。阳台顶漏水是否可以拒交物业管理费不可以。以下几种情况下可以拒交：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

2023-07-05

57人看过
继续履行
阳台漏水找谁维修

一、阳台漏水找谁维修阳台漏水找谁维修要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。因自己的房屋给相邻关系他方权力造成损害的应主动承担损害赔偿责任。根据《民法典》规定，不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通气、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。二、阳台漏水能退租吗阳台漏水影响正常居住使用的能退租。当事人要求退租的情形必须是合同目的不能实现，如果租用的房屋漏水，严重影响房屋使用权的实现，侵犯承租人的权利，租用的房屋不能发挥其作用，就体现了房屋租赁合同中合同目的难以实现。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损

2023-06-15

446人看过
法律综合知识
下雨阳台落水管漏水怎么办

一、下雨阳台落水管漏水怎么办1．面对下雨时阳台落水管漏水的情况，住户首先需要与楼上邻居进行沟通，寻求共同负担维修费用以解决漏水问题。2．然而，如果楼上住户不配合，楼下的居民可以尝试与物业进行沟通，请求物业介入协调。3．在沟通无效的情况下，楼下居民有权利通过法律途径解决问题，即可向法院提起诉讼，要求楼上邻居承担维修责任及相应的损害赔偿。二、下水管道漏水谁的责任确定下水管道漏水责任，需分析具体情况。1．若漏水是由楼上管道破损等非人为因素导致，责任在于楼上业主。2．楼上业主应及时修复漏水问题，避免对楼下造成更多损失。3．在质保期内，如防水层和管道出现问题，开发商需承担责任。4．《民法典》规定了相邻不动产权利人之间的责任与义务，明确了用水、排水等相邻关系处理的法律依据，这些规定为解决漏水问题提供了法律支持。三、法律途径和时效注意1．在处理漏水问题时，业主应注意法律途径和维权时效。2．《民法典》第二

2024-02-05

386人看过
诉前调解
楼上阳台漏水下来，找不到对方，有什么方法解决？

一个房屋，阳台往往是晾晒衣物的重要场所，如果楼上阳台发生渗漏水，那么就可能会影响日常的居住。而且，有时候发生这种问题，而对方刚好又不在家，找不到对方，这样就很难尽快处理这个问题。事实上，针对这种问题，解决办法也可以根据下面的具体情况再做决定：如果楼上业主是故意躲避，那么可以采取书面通知或让人告知的方式，要求尽快修理，如有损失可要求赔偿损失。若楼上业主继续躲避或明示不愿意处理，那么可以收集相关资料至法院提起诉讼。如果楼上业主因外出无法联系的，可以在第三方（如业委会后居委会等）的证明下，通过第三方权威机构确定漏水原因。若确实是楼上的原因，可在相关部门（如派出所等）的配合下先行维修，相关费用待楼上业主回来后再进行追讨。若业主据付或不认可，可收集相关证据资料提起诉讼，要求楼上业主赔偿损失。不管说是因为哪种情况去法院起诉了，那么基本上要走下面几个流程：1、要快去法院立案，现在立案都实行诉前调解，不直

2023-05-01

447人看过

业主
卫生间漏水原因是什么

（一）二楼卫生间漏水原因可能是楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞，然后积水通过暖气管的套管漏出，因而导致天花板被洇湿。（二）二楼卫生间漏水原因可能是因为楼上卫生间、厨房的防水层没有做完善。（三）二楼卫生间漏水原因有的是因为外部原因，也就是说屋顶结构不合理造成，这在过去的一些老式楼房的外墙因其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。（四）二楼卫生间漏水原因房屋年代久远，居住房屋久了且加上没有做好保养和维护的措施，从而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也是属于正常原因。一、老小区卫生间漏水到楼下谁的责任老小区卫生间漏水到楼下谁的责任，要按照实际情况来定。通常情况下，卫生间漏水都是属于楼上的责任。在这种情况下，楼下需要找楼上协商处理。无法达成一致意见的，那么可以请求物业协助处理。到那时如果是下水管道破裂导致的漏水，在保修期内的，那么楼下就可以找开发商帮助解决。二、下水道漏水是谁家责任1、假如是因为房

2023-06-21

96人看过
业主
三楼卫生间漏水漏到二楼楼顶谁应该负责

三楼卫生间漏水漏到二楼楼顶事件应该先查明事故原因，根据过错程度承担责任。如果楼下漏水是否是由楼上装修时防水处理不合格，那么楼上需要承担相应的责任。如果房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。一、商品房排水管漏水谁的责任根据不同的情况，责任也是不同的人来负责。如果是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水，就要进行拆开进行原因排查，如果不是装修时候造成管道破损，则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿。如果防水保修期之内漏水，也可以在保修期内找物业联系开发商追究其责任。如果是因为装修时候所造成破损，则根据谁造成破损谁负责;如果是给水管或者装修时候铺设的排水排污管发生漏水，则是装修公司负责维修及赔偿(在其保修期范围之内)。如果是楼上管道发生漏水，楼到楼下渗水并损坏，则可以找楼上业主负责赔偿及尽早维修。二、楼下管道坏了用楼上赔吗楼下管道

2023-03-20

105人看过
法律综合知识
阳台渗水是楼上责任吗

一、阳台渗水是楼上责任吗对于阳台出现渗漏并影响到下方住户的情况，主要的责任方可能涉及到如下几个方面：首先，大多数情况下，该责任应由物业部门承担；其次，如果渗漏现象发生在建筑物的保修期内，那么应由开发建设单位负责组织免费修复工作；最后，假如渗漏问题系有第三者人为因素引发的，那么应由这位责任人承担相应的赔偿责任。倘若相关责任人未能履行其义务或欠缺对此类事件应负责任的认识，受损方有权通过法律途径进行维权，向法院提起诉讼以寻求合理补偿。《民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。二、阳台违建能不拆有依据吗有依据。未取得建

2024-03-09

327人看过
相邻权
谁应该为阳台漏水负责？

阳台渗水问题需要进行以下步骤：首先，要确定漏水的原因，以便采取相应的措施。其次，需要确定漏水责任归属，以便确定由谁来负责修复。通常有房屋本身的质量问题、业主使用不当和装修不当三种原因。如果是房屋的开发商负责，那么在保修期内，渗水问题由开发商负责修复。如果是楼上的业主造成楼下阳台的渗水，那么就要由楼上的业主进行负责。当阳台出现渗水问题时,需要进行以下步骤:1.确定漏水的原因,这是解决问题的关键。2.确定漏水责任归属,以便确定由谁来负责修复。通常有房屋本身的质量问题、业主使用不当和装修不当三种原因，不同原因负责人也会不同。2、开发商负责一般情况下，如果房屋渗水在保修期之内，是房屋的开发商来负责的。3、造成渗水的人负责，如果是楼上的业主造成楼下阳台的渗水，那么就要由楼上的业主进行负责。阳台漏水原因分析根据我国《民法典》的相关规定，阳台漏水属于建筑物的外部环境问题，主要涉及房屋建

2023-09-02

380人看过

违约金
买房阳台漏水算违约吗

二手房买卖房子阳台漏水合同中对此有约定的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉，要求卖方出具存在质量问题的证明，卖方不出具或不承认存在质量问题的，买方可以委托专业的鉴定机构做出鉴定。一、二手房买方毁约不买了怎么处理二手房买卖中买方毁约不买，卖方可向人民法院起诉，请求法院判令解除双方签订的房屋买卖合同并要求买方承担违约责任。1、若买卖双方在房屋买卖合同中约定了具体的违约赔偿责任，且违约责任没有过分高于实际损失的情况下，人民法院将予以支持，具体为以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少，而当当事人约定的违约金低于造成的损失时，守约方可以此为由请求增加的违约赔偿，人民法院应当以违约造成的损失确定违约金数额。2、若双方对违约责任没有约定具体的标准，卖方可举证证明因买方违约造成的损失，以此请求买方进行赔偿。3、若买方已缴纳定金，卖方可直接没收定金。二、二手房隐瞒滲水卖家有责任吗根据相关法律规定房屋买卖

2023-03-31

144人看过
相邻权
楼上没漏水楼下漏水了是怎么回事

有可能是管道破裂引起的漏水，具体还是应该找专业的人来看。一、楼下漏水要起诉楼上怎么办楼上房屋漏水，要起诉楼上的，可以直接到司法机关递交诉讼状进行起诉。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，您应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。二、损害赔偿的数额规定是怎么样损害赔偿数额的大小至少有两方面的意义。一方面，它直接关系到受害者的损害赔偿要求能否得到充分满足；另一方面，它关系到对产品生产者、销售者的威慑力的大小。这

2023-02-21

349人看过
法律综合知识
二楼露台漏水责任归谁所有

一、二楼露台漏水责任归谁所有二楼平台漏水是谁的责任，视情况而定：1．质保期内非人为的是开发商责任，可以找开发商；2．使用者如果在保修期内且不是人为损坏造成漏水，责任相对较小。《住宅专项维修资金管理办法》第二十条住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单

2023-08-21

260人看过
业主
楼上阳台漏雨找物业可以吗

找楼上业主。可以通过物业联系协调对方，查看对方漏水原因，提示对方及时处理，对方如因漏水对你户内造成损失还需进行恢复或赔偿。物业公司是按《物业服务合同》约定的内容对小区公共区域业主共有的设施设备进行维护详见《物业管理条例》。阳台不是物业修的，也不是物业在使用，关键属于你自己的专有部分。这样就能看明白。还有一点，如果楼上阳台漏水，是阳台上的整栋排污管道等共用设施设备造成的漏水，属于物业。一、阳台墙面怎么装修（一）使用油漆阳台只涂漆的话，过不了多长时间墙面就会因为潮湿而发霉甚至脱落。选择用外墙漆来刷阳台墙面，具有防晒的功能。专项专用，刷阳台墙用专业的外墙漆，其重要的一项指标是抗紫外线照射，即使长时间照射也不变色。阳台的内墙是要求有抗水性和自洗性的，漆膜要硬，平整，脏污一冲就掉。（二）壁纸墙布墙面装饰织物是目前使用较为广泛的墙面装饰材料。墙面装饰以多变的图案、丰富的色泽、仿制传统材料的外观、以独特

2023-03-04

424人看过

业主
阳台漏水问题由谁来解决？

阳台漏水是谁的责任这个问题其实并没有固定的答案，一般都需要根据阳台漏水的原因和漏水位置来进行判断。导致阳台漏水的原因有很多，原因不同的话，对应的责任人也会有所区别。当阳台漏水的时候，一定要先找到阳台漏水的原因和漏水位置，然后才能找到对应的责任人。自家阳台外墙脱落责任是谁一、自家阳台外墙脱落责任是谁1、自家阳台外墙脱落责任情况具体如下：（1）外墙属于物业公司保养、维修的范围，因此物业公司承担相应的赔偿责任；（2）如果住户阳台的搁置物坠落造成损失，则由直接侵权人即该住户承担赔偿责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条业主对建筑物专

2023-08-05

326人看过
合同期限
楼上漏水立什么案由

首先，楼上漏水，应先找物业确定漏水原因。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。其次，如果是楼上住户的原因（例如装修防水没做）导致的漏水，可找楼上的住户索赔，并要求其对房屋进行整改。根据《中华人民共和国民法典》第二百零七条规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。最后，如果确定是开发商的问题，住户可要求开发商赔偿损失并对房屋进行整改。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十七条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。一、外墙漏水物业是否有维修的责任外墙漏水物业是否有维修责任需根据具体情况而定。如果是由于物业疏于管理的情况导致漏水，或是出现了问题后没有及时处理

2023-06-21

306人看过