顶楼漏水归物业管。根据物业管理合同的相关规定,小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域,因此楼顶漏水归物业管理。建筑防水保修期限为5年,如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修;如果在保修期外,楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。
一、房屋漏水物业是否有责任
看情况,如果是基于公共设施的损坏造成的漏水,物业当然有责任,因为物业负责对公共区域的管理职责,物业要尽到维护和保障房屋相关设施的义务。
如果是因为房屋质量或者第三人的原因造成的漏水,应当由开发商以及侵权第三人承担相关的法律责任,进行相应的维修,并且针对造成房屋的损害以及财产的损失,要求对方承担相应的赔偿责任。
二、顶楼漏水怎么办
(一)检查漏水面积
如果楼顶漏水的话,首先要检查楼顶漏水情况,看漏水面积多大,如果漏水只是一条裂缝,面积非常小,那么直接用水泥把缝隙糊住就可以。
(二)避免积水漏水处凸起
楼顶漏水大多是因为下雨导致楼顶有坑洼,积水,时间一长,楼顶防水层破坏就会造成漏水。所以首先要避免积水,在低洼处用水泥填平,还要适当高出一些,这样就不会漏水了。
(三)熬沥青糊缝隙
如果楼顶漏水不会很严重,可以使用沥青进行糊缝隙,把沥青先熬一下,成为沥青水,然后填在漏水的地方,凝固后就修补好了。
(四)石棉瓦铺盖
楼顶漏水还有可以使用石棉瓦全部铺盖楼顶,石棉瓦价格比较便宜,颜色现在也比较多,防水效果也不错。
(五)重新做防水层
如果楼顶漏水比较厉害,大面积的漏水,那就只能重新做一下防水层,这样才能从根本上解决问题。
(六)搭设遮阳棚
如果楼顶漏水可以搭设一个遮阳棚,这样既能遮阳又可以防止楼顶漏水,楼顶上的空间也能够充分利用起来,但是搭设遮阳棚成本比较高。
(七)找物业开发商解决
楼顶漏水也可以找开发商或者物业管理解决,因为房屋在维修期内出现质量问题,都可以找开发商解决。要是他们不愿意维修处理,可以要求他们赔偿损失。
-
顶楼人家漏雨楼顶维修费谁出
197人看过
-
楼上阳台漏雨找物业可以吗
424人看过
-
楼顶漏雨维修金由哪些业主承担?
162人看过
-
投诉顶楼漏雨的方式有哪些?
199人看过
-
房屋顶楼漏水是不是找物业,房屋顶楼漏水楼下住户要均摊吗
330人看过
-
楼上屋顶漏水漏到楼下可以要求物业停水吗
209人看过
保障房是指政府为解决低收入家庭、弱势群体等住房困难问题而提供的住房,包括廉租房、公租房、经济适用房等。 保障房的申请和管理需要符合相关政策和规定,并需要提交相关证明材料,如家庭收入证明、住房情况证明等。 保障房的目的是为了保障住房权益,缓解... 更多>
-
顶楼漏雨,物业不积极维护内蒙古在线咨询 2022-10-04可起诉处理, 1、民事起诉书。 2、主要证据材料目录及复印件。 3、原告复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。 4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。 5、被告为单位的,提供被告工商基本信息。
-
-
-
顶楼漏雨物业不管怎么,法律怎么规定的台湾在线咨询 2023-10-19顶楼漏雨物业不管可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。保修期内权利人可以先与开发商进行交涉,要求开发商出具存在质量问题的证明;超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求处理,申请动用维修基金。
-
顶楼漏雨物业不管怎么办,最新的规定是什么河南在线咨询 2023-09-17顶楼漏雨物业不管可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。保修期内权利人可以先与开发商进行交涉,要求开发商出具存在质量问题的证明;超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求处理,申请动用维修基金。