一、产权性质划拨和出让有什么区别
产权性质划拨和出让有以下区别:
1.性质不同
划拨是交了补偿费用或者安置费以后获得的,一般不会规定使用期间,不过会有限制条件,而出让是指国家把土地的使用权出让给使用者,有一定的使用期间规定,且需要支付出让金。
2.取得方式不同
划拨是经政府部门的准许,并交了补偿费用后获得使用的权利,或者是政府部门把使用权无偿交给使用者。而出让是通过挂牌、招标或者是拍卖的方式获得的,这是有偿交易,还严格限制了使用年限。
3.权利义务不同
划拨的不可以转给别人,也不能租给他人,还不能办理抵押。而出让的使用者有一定的处置权利,可以转给他人、进行出租或者抵押等。
4.期限不同
通常划拨的不会规定使用的期间,而出让的有使用期间,一般分为四十年、五十年和七十年等。
5.房屋类型不同
划拨的通常是建造经济房或者是公益建筑等,而出让的通常是用于建造商品房等,它们两者的建筑的类型是有区别的。
二、划拨建设用地使用权期限
划拨土地没有使用期限的限制,但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。政府根据公共利益需要,可以依法收回划拨土地使用权,这时,原土地使用随之终止。以划拨方式取得土地进行房地产开发,大多是为了解决城市中低收入家庭住房及改善城市居民居住条件而设立的开发项目,比如经济适用房。
三、划拨建设用地可以抵押吗
划拨建设用地可以抵押。以划拨方式取得的建设用地使用权,应由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估,经土地管理部门确认,核定出让金数额,抵押人和抵押权人签定抵押合同。划拨土地使用权抵押必须事先到土地,所在市人民政府土地管理部门补办土地使用权出让手续。
-
房屋产权性质划拨和出让的区别
401人看过
-
房屋产权性质划拨和出让的区别
372人看过
-
房屋土地性质划拨和出让有什么区别?
320人看过
-
土地性质划拨与出让有什么区别
388人看过
-
土地权利性质出让和划拨区别,土地性质划拨的房子能买吗
269人看过
-
土地划拨和出让有什么区别
200人看过
经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
-
土地性质出让和划拨有什么区别?土地性质出让和划拨的区别是怎样的台湾在线咨询 2022-02-06土地性质出让和划拨有什么区别?1、出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为,划拨一般是针对行政事业性单位,这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外,不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候,需要补交出让金,从而改土地证上的“划拨”为“出让”。2、划拨是政府转让土地收益的一种方式,简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨,主要用于政府项目,出让就是开发商必须给钱给
-
土地性质划拨和出让有什么区别台湾在线咨询 2021-12-231、性质不同:划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的,一般不设定土地使用权的期限。出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者,并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。 2、取得方式不同:土地划拨是需要县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。 土地出让是商品房建设用地原则上应
-
土地划拨性质和出让性质的房屋有什么区别重庆在线咨询 2022-10-10划拨地与出让地拆迁不一样,具体区别如下: 1、补偿不同出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地,并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金,而划拨的土地几乎没有补偿。 2、使用期限不同国有划拨土地使用权没有使用期限,而国有出让土地使用权有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限为70年,商业用房40年,综合用房50年等等。 3、权属人不同出让地的土地使用权属于原受让人,划拨地的土地使用权仍属于国家。
-
土地性质出让和划拨的区别浙江在线咨询 2022-03-27土地性质出让和划拨有什么区别? 1、出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为,划拨一般是针对事业性单位,这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外,不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候,需要补交出让金,从而改土地证上的“划拨”为“出让”。 2、划拨是政府转让土地收益的一种方式,简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨,主要用于政府项目,出让就是开发商必须给钱给
-
土地性质出让,划拨和出让的区别是什么香港在线咨询 2022-04-27土地性质出让和划拨有什么区别? 1、出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为,划拨一般是针对事业性单位,这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外,不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候,需要补交出让金,从而改土地证上的“划拨”为“出让”。 2、划拨是政府转让土地收益的一种方式,简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨,主要用于政府项目,出让就是开发商必须给钱给