天津住房公积金贷款个人信用标准怎么判断
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-03 21:31:20 164 人看过

天津住房公积金贷款要求贷款人信用良好,那么,“信用良好”的具体标准是怎样的呢?

天津的职工或其配偶存在以下信用不良记录之一的,原则上不准予发放个人住房公积金贷款:

一、贷款当前存在未还本息或担保人代还记录;

二、近24个月内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录;

三、单笔个人住房公积金贷款或单笔未还清的商业性住房贷款近24个月内存在连续未还本息超过6期记录;

四、单笔个人住房公积金贷款累计逾期超过24期记录;

五、因个人住房公积金贷款逾期被起诉记录;

六、存在呆账或核销记录。

职工申请贷款时,不再审核职工及其配偶的贷记卡当前未还记录、准贷记卡透支未还记录、贷记卡未还最低还款额记录、已还清的商业性贷款24个月内连续未还本息记录、商业性贷款累计逾期记录、非公积金贷款原因被起诉的记录。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月14日 04:25
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多住房公积金相关文章
  • 天津市人民政府办公厅关于废止《天津市个人住房公积金贷款方法》的通知
    各区、县人民政府,各委、局,各直属单位:根据国务院2002年3月24日修改后的《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)的要求,我市成立了天津市住房公积金管理委员会,依法负责全市住房公积金的管理工作。市住房委员会办公室(原市城镇住房制度改革办公室)不再承担住房公积金的管理工作。市政府办公厅1998年9月2日转发,1999年3月27日修改的《天津市个人住房公积金贷款办法》(津政办发[1999]14号)予以废止。天津市人民政府办公厅二00二年十一月二十四日
    2023-04-22
    472人看过
  • 天津住房公积金账户怎么转移
    一、天津五险一金怎么转职工工作单位变动或单位整体迁移到其他单位或区县缴存住房公积金的,单位经办人或职工本人应持以下资料办理转移。社保转移的办理流程如下,首先需要办理人到天津的原参保地社保分中心,开具基本养老保险参保缴纳凭证和医疗保险的参保缴费凭证,并且要按规定提供参保人员的身份证和其他证明材料,然后将材料交到在外地的新参保地,办理保险转移。二、本市住房公积金账户转移职工工作单位变动或单位整体迁移到其他单位或区县缴存住房公积金的,单位经办人或职工本人应持以下资料办理转移:(1)《天津市住房公积金本市转移清册》一式二份;(2)转移职工本人身份证复印件。单位整体转移住房公积金的,可不提供职工本人身份证复印件,但应提供单位经办人身份证。分中心或管理部审核确认后,当时打印《天津市住房公积金本市转移通知书》一式三份。单位经办人或职工本人持《转移清册》、《转移通知书》到建设银行办理住房公积金转移。
    2023-05-30
    360人看过
  • 天水市住房公积金个人贷款额度与贷款期限
    贷款额度公积金个人住房贷款最高额度为50万元。具体金额按照借款人申请金额、购建住房价格和偿还能力等情况综合评估确定:(一)不高于购房总价款80%的额度;(二)不高于评估价70%的额度;(三)单笔贷款额度不能超过天水市住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度,有其他银行贷款的,公积金贷款金额与其他银行贷款余额月还款本息额之和不超过借款人夫妇双方或借款人与共同还款人月收入之和的50%;(四)公积金抵押贷款最高额度市区50万元、五县40万元;工资担保、公积金联保贷款最高额度30万元。公积金联保贷款金额为联保公积金金额之和的三倍且不得超过规定的最高贷款额度。贷款期限公积金贷款期限最长不超过30年。借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄。对距法定退休年龄剩余年限在10年以内的职工确需延长贷款期限的,本人申请,经审核符合一定条件的可延长至法定退休年龄后5年。公积金抵押贷款最长年限30年
    2023-05-10
    322人看过
  • 个人怎么取住房公积金的钱,住房公积金买房怎么用?
    一、个人怎么取住房公积金的钱住房公积金提取方法:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。【法律依据】《住房公积金管理条例》第二十四条:职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益
    2024-02-02
    67人看过
  • 天津公积金最低标准
    住房公积金缴存基数例行调整,缴存比例仍为11%。住房公积金缴存基数例行调整。本市住房公积金缴存基数由职工个人月均工资总额,调整为职工个人月均工资总额。缴存基数不得低于本市最低月工资标准1950元,最高不得超过21048元。缴存比例保持不变。单位和职工住房公积金统一缴存比例仍为各11%。单位可根据自身情况,申请提高住房公积金缴存比例,最高为单位和职工各12%。各单位申请降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金仍按现行政策执行,最低缴存比例为单位和职工各5%。一、天津住房公积金贷款额度是多少住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下:(一)按照还贷能力计算的贷款额度职工本人贷款额度的计算公式为:(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月
    2023-03-15
    460人看过
  • 住房公积金贷款能贷多少,住房公积金贷款怎么办理
    一、住房公积金贷款能贷多少住房公积金贷款能贷多少并没有具体的数额规定,每个地区的公积金贷款政策都不相同,所以最高可贷额度和计算方法也是不一样的。二、住房公积金贷款怎么办理住房公积金贷款办理流程:1.借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;3.贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;4.借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;5.贷款结清后,借款人从贷款银行领取贷款结清证明,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。三、住
    2023-06-24
    404人看过
  • 提取天津住房公积金需要什么材料?提取天津住房公积金的情形
    一、提取天津住房公积金需要什么材料?提取天津住房公积金需要的材料大致如下:1.提取人的身份证明。2.购买商品房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房的,提供购房合同或协议、购房发票(或全款专用收据)。3.购买私产房的,提供购房协议、所购房屋过户后的房地产权证、购房发票(或全款专用收据)或契税完税证明。6与他人共同购房的,还应提供以下证明资料:(1)职工与配偶共同购房的,提供夫妻关系证明;(2)职工与未成年子女共同购房的,提供同户籍户口簿或未成年子女出生证明或公安部门、公证部门出具的关系证明;(3)职工与非同一家庭成员共同购房的,还应提供除职工外其他共同购房人签署的“共同购房人提取协议”。二、提取天津住房公积金的情形提取天津住房公积金的情形如下:1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;2.离休、退休的;3.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4.出境定居的;5.偿还自住住房贷款本息
    2023-07-16
    402人看过
  • 天津住房公积金贷款余额居全国第三位
    新华网天津9月20日专电(记者邹兰、薛飞)截至今年8月底,天津市住房公积金归集余额和贷款余额分别达250亿元和191亿元,分别位居全国各大中城市第四位和第三位。天津市住房公积金管理中心主任李裕汉日前透露,截至今年8月底,天津市共有2.3万个单位的201万名职工缴存了住房公积金,累计归集住房公积金409亿元,累计提取住房公积金159亿元,归集余额达250亿元;累计向28.5万户职工家庭发放住房公积金贷款315亿元,贷款余额191亿元。李裕汉介绍,今年1月-8月,天津新增个人住房公积金贷款69亿元,其中,中低收入职工占贷款总人数的90%以上;支持职工购房面积300万平方米、购房金额130亿元,占全市同期商品房销售面积和金额的50%以上。(完)
    2023-06-10
    462人看过
  • 天津市住房公积金贷款暂停收取担保费
    上周末,记者获悉,天津市津房置业担保股份有限公司向个人贷款公积金贷款业务承办银行发出通知函,要求暂停向借款人收取个人住房公积金(组合)贷款担保费。为贯彻落实2014年10月9日住建部等部门发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》的政策精神,天津市津房置业担保股份有限公司拟暂停向个人住房公积金(组合)贷款的借款人收取贷款担保费。即日起,各公积金贷款业务承办银行暂停向公积金(组合)贷款申请人代收担保费。签订保证担保合同等手续不变。该公司仍按照保证合同承担贷款保证责任。借款人申请公积金(组合)贷款,并于2014年10月9日(以担保费现金送款单日期为准)及以后交纳担保费的,可凭借款人身份证、住房公积金龙卡、担保费发票申请全额退款。其中使用公积金(组合)贷款购买限价商品住房或定向安置经济适用房的,仍按现行政策到市住房公积金管理中心各区县管理部办理担保费全额补贴手续。
    2023-06-10
    302人看过
  • 住房公积金贷款合同贷款人写几个人
    1、如果是住房公积金贷款,一方有公积金另一方没有的话,那么只能用一个人的名字贷款购买。2、如果结婚之前购买的房产,那么属于单方财产,不属于婚后财产不属于夫妻共同财产,不过如果你能证明你参与还款的话,可以视为共同财产。3、借款人和抵押人的有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件;抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明;借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件。《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
    2024-04-17
    400人看过
  • 可以用两个人的住房公积金贷款吗
    两个人的公积金贷款是可以的。凡连续足额缴存住房公积金满6个月(含6个月)以上(但不包括补缴)即可申请住房公积金贷款。但若要享受夫妻双方较高贷款额度,夫妻双方均需满足申请贷款前连续足额缴存住房公积金满12个月以上。住房公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金额+贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金)×2。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
    2023-06-18
    445人看过
  • 住房公积金个人申请房贷流程及公积金住房贷款条件是什么
    一、住房公积金个人申请房贷流程1.贷款申请:当购房者提出借款申请时,由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写(在申请公积金贷款的时候,只有在当前所在单位正常汇交住房公积金的情况下才能使用)。2.申请受理:借款申请人提供相关的资料,经担保公司的初审后符合担保借款条件的,借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》,按收费的清单支付费用,并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。3.房产公司盖章:借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章,房产公司提供阶段性担保。4.落实还款方式:借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户,已有信用卡的,需要去银行落实信用卡还款确认,同时签订委托还款协议。5.办理抵押登记:借款申请人持相关资料,到购房所在地的区县房地产交易中心,办理住房抵押登记手续。6.通知银行放款:借款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证,及经
    2023-05-31
    232人看过
  • 个人公积金住房贷款是什么意思
    个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工,在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时,以其拥有的产权住房为抵押物,并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。为进一步推动住房商品化、社会化的进程,住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。个人公积金住房贷款的条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险;3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款,结清后可二次房贷,首付利率不变。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持;4、贷款申请人在提
    2023-08-17
    170人看过
  • 大丰个人住房贷款申请转为住房公积金贷款
    商业性个人住房贷款如何申请转为住房公积金贷款1、在本市购买、建造、翻建或大修自住住房时已办理商业性个人住房贷款(以下简称“商业贷款”)且符合住房公积金贷款条件的借款人,在偿还贷款期间符合公积金贷款条件的可转办住房公积金贷款。2、申请转住房公积金贷款须符合上述各项规定条件外,还需同时具备以下条件:(1)申请人须为商业性个人住房贷款的借款人。(2)申请人没有未还清的住房公积金贷款。(3)申请人的商业贷款未还清且必须还款正常、无逾期记录及无公积金中心规定的不良信用记录。3、转贷额度(1)贷款金额不高于申请转贷时商业贷款本金余额(取千元以上整数),且转贷后不能形成组合贷款。(2)贷款金额不超过按现行住房公积金贷款政策规定的最高限额。4、申请材料(1)转贷申请人及其配偶的身份证明及婚姻状况证明。(2)商业贷款借款合同、商业贷款购买住房的合同或购买(建造、翻建、大修)住房的房屋所有权证或建设规划部门批
    2023-05-30
    394人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>

    #住房公积金
    相关咨询
    • 户口在天津可以使用天津住房公积金贷款吗
      新疆在线咨询 2023-01-18
      办理公积金异地贷款所需资料有: 1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份)、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码(3份);2异地可以申请住房公积金贷款。异地申请住房公积金贷款流程:职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的,除提供上述资料外,还需提供评估报告(3份); 7、申请人及配偶身份证正反两面复印件(3份)原件; 5、
    • 个人住房贷款属于公积金贷款还是个人住房公积金贷款
      新疆在线咨询 2022-04-24
      一、个人住房贷款 1.个人住房商业性贷款 个人住房商业性贷款,是银行信贷资金所发放的自营贷款,指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。 2.个人住房公积金贷款 个人住房公积金贷款,是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,指缴存住房公积金的职工,在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵
    • 住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的区别以及个人住房公积金贷款
      河南在线咨询 2022-02-10
      1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。 2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于
    • 一个人用公积金贷款,用两个人住房公积金还贷,具体怎样操作
      北京在线咨询 2022-07-27
      想要用两个人住房公积金还贷只要你的公积金满足你要贷的额度,无需提供对方的公积金材料了就。只需要先到人民银行看看双方的信用是否有污点,然后到公积金中心或公积金缴纳行打印清单,带全资料找相关银行递交材料,按照银行要求一步步走就ok了 。至于还贷款,公积金是每年可以提取一次。到时候填写支取表格,盖单位章,带着身份证,房本,及复印件支取即可
    • 天津公积金贷款个人最高贷多少
      黑龙江在线咨询 2022-08-29
      公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 计算方法如下: 按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷