夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，婚后取得产权并登记在自己名下，该房屋仍属于个人财产。虽然对于此种情形下房屋属于个人财产还是夫妻共同财产争议很大，但笔者认为，确定同财产不仅要看它产生的时间，还要考察其与原权利的关系。婚前个人权利与其它权利一样，都是经济利益在法律上的表现，该利益已在婚前产生，其在婚后改变为有形财产或另一种权利，只是表现形式不同，其本质并未改变，因而仍然是个人财产。我国澳门地区民法典对此提供了的益的启示，按其规定，因结婚前之个人权利而取得之财产即使是在婚姻关系存续期间取得也不属于共同财产（第1584条）。其第1585条具体列举出以下几种情形：（1）因对在上述日期（结婚日）前已存在但在该日期后分割之末清算财产拥有权利而取得之财产;（2）取得时效所根据之占有在上述日期前已开始者，透过此时效之完成而取得之财产：（3）在上述日期前以保留所有权之买卖形式买入之财产;(4)优先权所根据之状况在上述日期前已存在者，透过行使此权利而取得之财产。因此，此得情形下，房屋应属于个人财产。房屋产权归属是以房产管理部门下发的房产证为准，如有产权共有人，其权益可按双方（或多方）议定比例申报办理产权证，没有权益划分比例的，权益双方（或多方）将平均分配权益。
1、产权登记部门一般以《购房合同》上载明的购房人，作为房屋的所有权人登记。
2、如果购房人在登记时申请添加自己亲属或者他人名字的，在办理房产证时可以根据购房人的意愿添加，其他共有人一并到场按照规定办理登记手续。
3、夫妻双方一在婚前取得的房产或者以一人名义登记的房产，双方可以到产权登记部门申请变更登记，添加名字，重新取得房产证。。。
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一方婚前购房，登记在另一方名下或登记在双方名下、一方婚前房屋婚后加另一方名字的情形
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离婚后如何将有房贷的房子过户到另一方名下？
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婚前购置房产，婚后另一方添名
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离婚后男方房产是否可过户至女方名下？
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离婚可以非法把一方名下财产转移到另一方名下吗？
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婚前房产婚后过户给另一方，离婚时怎么分
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房产没有过户，产权没有合法转移，完全有权利取消赠与。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与。按照法律规定，房产的权利转移以办理过户登记为准。在办理过户前，并未取得房产所有权。虽然离婚协议经过婚姻登记机关审核，但婚姻登记机关并不具备公证职能。因此，律师提醒，当离婚一方在协议上许诺将房产赠给另一方时，在离婚登记办理之后，应该及时的办理产权变更登记!2023-06-12409人看过 -
婚后买房不可以。婚后买的房子，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻双方共同财产，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。此外，不动产以登记为准，未经另一方同意，所签订的买卖合同无效。所以不可以一方私自卖掉。一、夫妻双方的房子怎么过户给一方夫妻双方的房子过户给一方的，有2个步骤。如下：1、首先认定房屋是否属于夫妻共同财产，并不是以房产证上记载的双方姓名还是一方姓名为标准。婚后只要是用夫妻共同财产购买的房产，无论是登记在双方名下还是一方名下，都属于夫妻双方的共同财产；2、房产发生对外转让时，要夫妻双方作为转让方共同签字。二、离婚时可以私自卖房吗离婚期间一方私自卖房的行为不一定都是无效的。如果一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。此外，如果该房屋属于一方个人财产的，是有权处分。三、复婚后的2023-03-29133人看过 -
夫妻一方偷偷把房屋卖了，而且还办理了过户手续，另一方的处理办法是：向法院请求买卖房屋的一方给予损害赔偿。一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。夫妻一方欠债另一方要还钱吗夫妻一方欠债，如果该债务属于一方的个人债务，另一方不要还钱；如果该债务属于夫妻共同债务，另一方需要还钱。夫妻对于共同债务有共同偿还的责任，而一方借的、用于夫妻共同生活、共同生产经营的债务就可认定为夫妻共同债务。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。2023-08-16426人看过 -
夫妻共同财产一、婚后财产车在一方名下,另一方可以买卖吗婚后买的车一个人是可以私自卖掉。如果是婚姻关系存续期间购买的汽车，那么属于夫妻共同财产，一方是不能私自变卖的。是需要争取另一方同意才可以。夫妻对共同财产，有平等的处理权。，车辆为夫妻共同财产，一方如果私自卖出，属于无权处分行为。夫妻共同财产有哪些1、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的，属于夫妻共同财产；复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有；2、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产；3、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产；4、一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。【法律法规】：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在2023-04-02119人看过
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房产过户婚后父母将名下的房产过户给子女的，应当认定是对子女个人的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产。一、离婚房产分割离婚房产分割如下：1、婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为；2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。离婚财产分割中的一方父母出资的情况，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。二、离婚案的房子怎么判离婚案房子是怎么判的如下：1.一方赠与另一方房产。如果一方赠与另一方房产，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方。2.一方父母出资购房。当事人结婚前，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；当事人结婚后，产权登记在自己子女名下的，离婚时作2023-03-20302人看过 -
不可以，婚前财产属于夫妻一方的个人财产，另一方对夫妻一方的个人财产不具有支配的权利。只有财产所有权人才有权利对财产进行抵押。若夫妻之间对一方的婚前财产进行约定为共同财产的，夫妻之间对共同财产享有平等的处分权，一方不能未经过另一方同意对共同财产进行抵押。不管从个人财产还是共同财产上看，另一方都无权擅自抵押。一方能把婚前财产卖掉吗婚前财产一方能卖掉，但是只能由能拥有该财产的一方主体处理该财产。婚前房产属于个人财产，婚后卖掉变成货币，只不过是财产形式的转化，不改变婚前财产的性质。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归2023-07-02304人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有： 领取的工资、奖金；夫妻一方或双方从事生产、经营，得到的财产；知识产权的收益；通过继承或赠与得到的财产，如房屋等；其他应当归共同所有的财产；双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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2024-09-12 -
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2024-01-29 -
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婚后买房如果一方没有过户到自己名下另一方是否可以要求分割财产呢安徽在线咨询 2022-03-08如果未过户，房子依然是你对象父亲的房子，连你对象的都不是。 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （二）一方因身体受到伤 -
离婚后夫妻一方是否可以买房过户给另一方?青海在线咨询 2022-12-05根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 -
父母婚前买的房子, 婚后过户到另一方名下, 离婚后房产归谁有权处理浙江在线咨询 2022-05-061、没有领结婚证的情形：房产属于你父亲的财产，你父亲百年之后，由你父亲的父母及子女继承，子女包括婚生子女与非婚生子女。即如果你父亲与那个女子有小孩后，他们所生的小孩也是有继承权的。与你父亲同居的女子和该女子与其前夫所生子女无继承权。 2、领取结婚证后，房产证只写你父亲一人的名字： 房产证在婚前取得的，属于你父亲的个人财产，你父亲百年之后，有你父亲的父母、配偶、子女平均继承。 房产证在婚后取得的，属 -
婚前男方名下的车婚后女方过户到男方名下陕西在线咨询 2022-01-31——首先，此车辆是否是婚姻关系存续期间所购置的，倘若是则此转移无效，你可以主张。婚后所购置的车辆在没有协议的情况下，属于夫妻共同财产，离婚时可以要求均分。至于对方有情人存在过错的，你可以要求对方少分或者不分夫妻共同财产。
