(一)契税
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;
3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。
(二)个人所得税
1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
(三)营业税
1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
(四)土地增值税
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(五)房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
(六)房屋产权登记费:80.00元。
(七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。
非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。
相关知识延伸阅读:什么是房产过户
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户需要注意事项:
(一)购房者要熟悉办证流程,及时办理产权证。
(二)购房合同中要明确约定违约办证的处理。
(三)警惕开发商代办的陷阱。
(四)延期办证要让开发商承担责任。
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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离婚房产过户需要多少费用北京在线咨询 2022-04-05离婚之前,一方个人房产过户到另一方,若按赠与的方式转移适用下列税费:1、营业税:无偿赠与配偶免征营业税;2、契税:赠与房屋需全额征收契税即3%(由受让方缴纳);3、个税:无偿赠与配偶免征个人所得税;4、印花税:暂时免征;5、交易费:赠与交易费按每平米6元收取;6、其他费:一般登记费80元每套,工本费10元。
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离婚房产过户费用需要多少浙江在线咨询 2022-10-151、离婚的房产过户费用有:产价百分之二的交易手续费;80元的登记费;20元的工本费;产价百分之二的契税;产价万分之五的印花税。夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费,不额外收费。 2、法律依据《契税暂行条例》 第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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离婚房产过户费用需要多少?澳门在线咨询 2022-11-051、离婚的房产过户费用有:产价百分之二的交易手续费;80元的登记费;20元的工本费;产价百分之二的契税;产价万分之五的印花税。夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费,不额外收费。 2、法律依据《契税暂行条例》 第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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离婚后房产过户需要多少费用河北在线咨询 2022-05-24要交的手续费有:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。 一、买房人应当缴纳税费: 1、房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%); 2、房产过户印花税:房款的0.05%; 3、房产过户交易费:3元/平方米; 4、房产过户测绘费:1.36元/平方米; 5、房产过户权
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离婚后,房产过户需要多少费用湖南在线咨询 2022-07-09离婚后房产按揭过户方法未取得房产证的无法办理过户。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证 (2)、到交易中