申请人向房屋所在地登记机关提出书面申请,填写统一的房屋产权登记申请表,并提交相关证明。登记时,法人和其他组织应当使用法定名称,法定代表人应当申请;自然人应使用身份证上的名字;直管公房由登记机关直接登记;共有房屋由共有人共同申请;其他权利登记由权利人和其他权利人共同申请。权利人和申请人是法人,应当提交主管部门颁发的证书和证明,如工商部门颁发的营业执照和上级部门的批准文件。;自然人提交身份证、护照等;房屋产权登记机关应当对受理的申请进行权属审查。主要是审核查阅产权档案和申请人提交的各种证件,核实产权来源。对于可能有争议的申请,通过公告、报纸等形式公开征求异议,确认产权。最后确认批准产权来源清晰、证件齐全、手续齐全、符合法律法规、无矛盾纠纷的申请登记,并向房屋权利申请人颁发房屋权属证书。
新房办理产权登记走什么流程
1、开发商通知办理房产证:
实际操作中,有些开发商会在购房者入住前,就要求购房者将材料准备齐全,并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料,具体通知时间以各开发商为准。
2、准备办理房产证所需的材料:
(1)商品房购房(预售)合同。
(2)联机备案表原件。(如为现房,无联机备案表。)
(3)实测面积差补充协议。(如为现房,无此协议。)
(4)购房复印件。(贷款:首付款+贷款+实测面积补差款。全款:房款+实测面积补差款;如为现房,无面积补差款。)
(5)契税完税凭证。(如开发商代收代缴无需提供。)
(6)专项维修资金缴存凭证(如开发商代收代缴无需提供)。
(7)身份证复印件。(已婚需提供夫妻双方身份证,军人需提供军警身份证及军官证。)
(8)户口本复印件。(已婚,需提供夫妻双方户口本,如已婚且有未成年子女,需提供未成年子女户口本。)
(9)婚姻证明。(未婚:2015年开始不再需要提供单身证明,但本人户口本的婚姻状况栏应注明未婚字样。已婚:夫妻双方结婚证;离异为离婚证或法院民事调解书、加盖民政局公章的离婚协议、本人户口本婚姻状况栏应注明离异字样。丧偶:配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况栏应注明丧偶字样。军人结婚证上登记的证件为军官证,现已退役或转业的,需要由原部队或现户籍所在派出所开具军官证、现身份证为同一人证明,也可以直接换领身份证号码结婚证后提供复印件。)
3、开发商将材料提交给不动产登记:
开发商收集好购房者的材料后,统一交给不动产登记。不动产登记会进行统一处理,处理结束后,不动产登记会通知开发商领证。
4、购房者拿到房本:
拿到房本的时间,自入住之日起180天(现房)-730天(期房)不等。大家需要注意,约定拿房本的起始日,是购房者的入住日。由于房屋类型、开发商办理速度不同,办理时限以具体情况为准。
如果是全款买房,房本办好之后,开发商会寄给你。如果是贷款买房,房本办完不一定发到你的手里,有些银行会将房本留在银行内,有些则没有要求。
自2015年3月1日起,不动产登记正式施行,不再颁发《房屋权证》,统一颁发《不动产权证书》。上文中提到的房本,皆指《不动产权证书》。
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房屋产权如何办理登记房产权属登记程序有哪些内蒙古在线咨询 2022-04-07房屋的产权登记是指房屋的所有权登记。目前,房屋的产权登记制度仅适用于城镇房屋,农村房屋不适用。中国《城镇房屋所有权登记暂行办法》规定,房屋所在地的房产管理部门是房屋产权登记的主管机关。那么,房产权属登记如何办理,房产权属登记如何办理,具体的登记程序如下: 1、房屋所有权的初始登记房屋所有权的初始登记是指新建房屋的权属登记。新建房屋,于竣工后的三个月内办理房屋所有权登记。房屋所有权的登记应按照以下程
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